南通经济技术开发区R17006地块项目二期工程监理

招标公告（资格后审）

一、招标条件

本招标项目 南通经济技术开发区R17006地块项目 已由南通市经济技术开发区行政审批局批准建设，批文号通开发行审备【2018】2号。招标人为绿地控股集团南通翰弘置业有限公司，招标代理机构为上海祥浦建设工程监理咨询有限责任公司。建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目二期工程的监理 进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、工程地点：江苏省南通市经济开发区，北至复兴路，南至纬十二路，西至龙腾路，东至东方大道

2、工程规模：工程总建筑面积约200000?。

3、工程质量：按国家标准执行

4、工程服务期：自工程施工前期准备阶段至保修期满。

5、工作范围：乙方全面负责完成工作范围内所有的建筑物、构筑物及相关配套的施工监理任务，主要包括但不限于：

a. 建筑结构：包括土方工程、桩基工程、地基基础工程、围护结构、主体结构工程、屋面工程、幕墙工程、楼地面工程、示范区、样板房等；

b. 建筑安装：包括建筑物内外的消防、电梯、给排水、供电、电气、防雷、通风空调、煤气、弱电、通讯、动力、智能化等；

c. 装饰工程：包括内外粉刷，室内装饰，精装修，小区公共辅助设施部分等；

d. 室外总体工程：包括围墙、门卫、道路、路灯、园路、景观小品、地下管网、河道改造及桥梁等；

e. 配套工程：工作范围内的所有配套工程等。

f. 小区绿化：绿化工程，包括与绿化有关的设备及上下水管道等；

g. 精装修工程；

h. 甲方组织的分户验收工程；

i. 配合物业完成分户验收工程；

j. 竣工交付：配合完成项目的竣工备案及各项验收、房屋的预验收和交付小业主工作；

k. 交付售后：交房后3个月内的集中售后维修

6、工作内容：负责施工图纸的交底会审及其会议纪要的整理发放、施工阶段一直到保修阶段的质量监督、设计变更管理、进度控制、甲供材料管理、档案资料的管理、安全生产和文明施工的监督检查以及施工各方关系协调及协助甲方进行投资控制、合同管理等。

三、标段划分：

本次招标不分标段。

四、申请人应当具备的主要资格条件：

（一）申请人资质类别和等级：投标人必须具有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照和建设部核发的综合资质或房屋建筑工程监理甲级，且同时具备人防办核准的人民防空工程建设监理资质乙级及以上等级证书；

（二）拟派项目总监理工程师及专业监理人员最低要求（年龄均须在65周岁以下）：

注：以上人员配备为最低限度要求，若不满足上述所列各项基本要求，视为不实质性响应招标文件。

五、申请人资格审查必要合格条件

1、具有独立订立合同的能力；

2、企业的资质类别、等级和项目监理部人员注册专业、资格等级符合招标公告要求；

3、本工程不接受联合体方式申请的资格审查；

4、拟派的项目总监理工程师、专业监理工程师、监理员为投标企业正式人员（需提供与企业签订的有效劳动合同及社保机构出具的投标企业为其缴纳至2018年1月的连续3个月的养老保险缴纳证明，拟派项目总监理工程师不得为企业法定代表人或企业董事长或总经理。

5、拟派本工程的项目总监理工程师在投标截止时间之时必须满足下列条件：

a、项目总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（1、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； 2、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。）

b. 项目总监理工程师无三个及以上在监项目（如有在监项目须提供经建设单位同意的加盖建设单位公章的允许参加本项目投标的书面证明材料）。

c. 项目总监理工程师无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

6、投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

8、其他：

A、工程建设期内总监及专业监理工程师、监理员未经发包人书面认可不得更换。

以上资格条件的审查将贯穿本工程的整个招标过程。如发现投标人资格条件不符合的，招标人可随时取消投标人的中标资格。

六、本工程投标人须交纳投标保证金人民币30000元，投标保证金采用银行汇票的形式，不接受其他任何形式。

七、发布公告的媒介

本工程招标公告、招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等资料的具体内容在南通市公共资源交易网上公布(http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/)。

八、本工程投标申请人的资格审查采用资格后审的方式，无需另行进行网上报名。凡有意参加投标者，请于2018年3月7日到2018年3月20日14时00分登录南通市公共资源交易网，凭企业CA证书直接下载购买招标文件。

2、招标文件每套售价255元，售后不退。

九、特别提示：

1、“已经在南通市公共资源交易平台注册的投标人，直接登录南通市公共资源交易平台进行报名，未注册的投标单位请访问南通市公共资源交易平台（网址：ggzyjy.ntzw.gov.cn ）进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上报名。”

潜在投标人须先行申领CA证书、电子签章，并办理企业诚信数据库信息审核（已审核加入南通市企业诚信数据库的，开发区适用）。已入库的企业，应及时更新单位信息并提交审核，确保系统内信息真实、全面、有效。未取得CA证书、电子签章的，将无权下载招标文件或上传投标文件等资料。

《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》网页链接（http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/gywm/009001/20171222/853a0274-ece3-4b72-9426-2cb1c6334b9c.html ）

2、投标报名、下载或上传资料等操作，进入登录南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/ ）,在网页左侧“主体登录”，选择点击“项目响应方登录”。

3、相关操作说明，请参见详见南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/ ），“项目响应方登录”界面下方手册下载，并按照要求安装相应驱动等相关文件。

4、请投标人及时关注南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/ ）通知公告栏目，《关于南通市CA驱动、招投标软件更新升级的通知》详见链接（http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/gywm/009001/20180111/43224e4f-5412-42a5-96c6-fc6f7708026a.html ）

5、网上下载的招标公告、招标文件（含补充说明）、工程量清单、图纸以及最高限价等招标资料，与纸质资料具有同等法律效力。

6、国泰新点技术支持电话：0513-59001839、江苏CA电话：0513-81553618。

十、答疑、开标时间详见招标文件。

十一、资格审查及评标办法

本次开标会要求投标单位项目总监理工程师必须携带居民二代身份证原件、国家注册监理工程师证原件参加开标会，否则按弃权处理，投标文件将被拒绝接收。

开标、评标程序：

资格符合性评审?商务标开标?商务标评审?确定中标候选人。

（一）评审标准

评标委员会按形式评审因素和评审标准、资格评审标准的合格条件，对各投标人递交的资格审查资料进行评审，并公布资格审查合格者名单。

1、资格符合性评审：

（1）形式评审：资格审查形式评审的评审因素和评审标准

（2）资格评审标准

资格审查的必要合格条件

（3）本次资格审查采用合格制，各投标人只有满足资格审查必要合格条件，方可参加商务标的评审。

(二)、商务标评审及中标人确定（价格单因素评标办法）

1、设定招标控制价：本工程招标控制价为160万元，其中：招标控制单价为8元/m2，建筑面积暂按20万平方米。

2、确定有效报价：投标报价低于招标控制价的为有效报价（投标报价高于或等于招标控制价的作无效标处理）。

3、参加商务标评标的各投标人的投标文件必须满足本工程招标文件要求，并采取下列办法确定中标候选人：

有效报价中投标报价最低者为第一中标侯选人，中标价为其投标报价，投标报价次低者为第二中标侯选人，中标价为其投标报价，以此类推。若有效报价中最低投标报价相同，则由招标人抽签确定第一中标候选人。

（三）中标公示

在评标结束后将对中标候选人信息在规定的媒介上发布，公示期不少于三日。若排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人取消排名第一的中标候选人资格，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。

中标人的所有监理人员的注册证书、岗位证书原件在整个合同履行期间必须押在发包人处，合同履行结束后归还。

（四）评标过程如遇特殊情况，评标委员会具有最终解释权。

联系人

电话

联系人

电话

南通经济技术开发区R17006地块项目二期工程监理

招标公告（资格后审）

一、招标条件

本招标项目 南通经济技术开发区R17006地块项目 已由南通市经济技术开发区行政审批局批准建设，批文号通开发行审备【2018】2号。招标人为绿地控股集团南通翰弘置业有限公司，招标代理机构为上海祥浦建设工程监理咨询有限责任公司。建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目二期工程的监理 进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、工程地点：江苏省南通市经济开发区，北至复兴路，南至纬十二路，西至龙腾路，东至东方大道

2、工程规模：工程总建筑面积约200000?。

3、工程质量：按国家标准执行

4、工程服务期：自工程施工前期准备阶段至保修期满。

5、工作范围：乙方全面负责完成工作范围内所有的建筑物、构筑物及相关配套的施工监理任务，主要包括但不限于：

a. 建筑结构：包括土方工程、桩基工程、地基基础工程、围护结构、主体结构工程、屋面工程、幕墙工程、楼地面工程、示范区、样板房等；

b. 建筑安装：包括建筑物内外的消防、电梯、给排水、供电、电气、防雷、通风空调、煤气、弱电、通讯、动力、智能化等；

c. 装饰工程：包括内外粉刷，室内装饰，精装修，小区公共辅助设施部分等；

d. 室外总体工程：包括围墙、门卫、道路、路灯、园路、景观小品、地下管网、河道改造及桥梁等；

e. 配套工程：工作范围内的所有配套工程等。

f. 小区绿化：绿化工程，包括与绿化有关的设备及上下水管道等；

g. 精装修工程；

h. 甲方组织的分户验收工程；

i. 配合物业完成分户验收工程；

j. 竣工交付：配合完成项目的竣工备案及各项验收、房屋的预验收和交付小业主工作；

k. 交付售后：交房后3个月内的集中售后维修

6、工作内容：负责施工图纸的交底会审及其会议纪要的整理发放、施工阶段一直到保修阶段的质量监督、设计变更管理、进度控制、甲供材料管理、档案资料的管理、安全生产和文明施工的监督检查以及施工各方关系协调及协助甲方进行投资控制、合同管理等。

三、标段划分：

本次招标不分标段。

四、申请人应当具备的主要资格条件：

（一）申请人资质类别和等级：投标人必须具有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照和建设部核发的综合资质或房屋建筑工程监理甲级，且同时具备人防办核准的人民防空工程建设监理资质乙级及以上等级证书；

（二）拟派项目总监理工程师及专业监理人员最低要求（年龄均须在65周岁以下）：

注：以上人员配备为最低限度要求，若不满足上述所列各项基本要求，视为不实质性响应招标文件。

五、申请人资格审查必要合格条件

1、具有独立订立合同的能力；

2、企业的资质类别、等级和项目监理部人员注册专业、资格等级符合招标公告要求；

3、本工程不接受联合体方式申请的资格审查；

4、拟派的项目总监理工程师、专业监理工程师、监理员为投标企业正式人员（需提供与企业签订的有效劳动合同及社保机构出具的投标企业为其缴纳至2018年1月的连续3个月的养老保险缴纳证明，拟派项目总监理工程师不得为企业法定代表人或企业董事长或总经理。

5、拟派本工程的项目总监理工程师在投标截止时间之时必须满足下列条件：

a、项目总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（1、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； 2、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。）

b. 项目总监理工程师无三个及以上在监项目（如有在监项目须提供经建设单位同意的加盖建设单位公章的允许参加本项目投标的书面证明材料）。

c. 项目总监理工程师无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

6、投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

8、其他：

A、工程建设期内总监及专业监理工程师、监理员未经发包人书面认可不得更换。

以上资格条件的审查将贯穿本工程的整个招标过程。如发现投标人资格条件不符合的，招标人可随时取消投标人的中标资格。

六、本工程投标人须交纳投标保证金人民币30000元，投标保证金采用银行汇票的形式，不接受其他任何形式。

七、发布公告的媒介

本工程招标公告、招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等资料的具体内容在南通市公共资源交易网上公布(http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/)。

八、本工程投标申请人的资格审查采用资格后审的方式，无需另行进行网上报名。凡有意参加投标者，请于2018年3月7日到2018年3月20日14时00分登录南通市公共资源交易网，凭企业CA证书直接下载购买招标文件。

2、招标文件每套售价255元，售后不退。

九、特别提示：

1、“已经在南通市公共资源交易平台注册的投标人，直接登录南通市公共资源交易平台进行报名，未注册的投标单位请访问南通市公共资源交易平台（网址：ggzyjy.ntzw.gov.cn ）进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上报名。”

潜在投标人须先行申领CA证书、电子签章，并办理企业诚信数据库信息审核（已审核加入南通市企业诚信数据库的，开发区适用）。已入库的企业，应及时更新单位信息并提交审核，确保系统内信息真实、全面、有效。未取得CA证书、电子签章的，将无权下载招标文件或上传投标文件等资料。

《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》网页链接（http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/gywm/009001/20171222/853a0274-ece3-4b72-9426-2cb1c6334b9c.html ）

2、投标报名、下载或上传资料等操作，进入登录南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/ ）,在网页左侧“主体登录”，选择点击“项目响应方登录”。

3、相关操作说明，请参见详见南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/ ），“项目响应方登录”界面下方手册下载，并按照要求安装相应驱动等相关文件。

4、请投标人及时关注南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/ ）通知公告栏目，《关于南通市CA驱动、招投标软件更新升级的通知》详见链接（http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/gywm/009001/20180111/43224e4f-5412-42a5-96c6-fc6f7708026a.html ）

5、网上下载的招标公告、招标文件（含补充说明）、工程量清单、图纸以及最高限价等招标资料，与纸质资料具有同等法律效力。

6、国泰新点技术支持电话：0513-59001839、江苏CA电话：0513-81553618。

十、答疑、开标时间详见招标文件。

十一、资格审查及评标办法

本次开标会要求投标单位项目总监理工程师必须携带居民二代身份证原件、国家注册监理工程师证原件参加开标会，否则按弃权处理，投标文件将被拒绝接收。

开标、评标程序：

资格符合性评审?商务标开标?商务标评审?确定中标候选人。

（一）评审标准

评标委员会按形式评审因素和评审标准、资格评审标准的合格条件，对各投标人递交的资格审查资料进行评审，并公布资格审查合格者名单。

1、资格符合性评审：

（1）形式评审：资格审查形式评审的评审因素和评审标准

（2）资格评审标准

资格审查的必要合格条件

（3）本次资格审查采用合格制，各投标人只有满足资格审查必要合格条件，方可参加商务标的评审。

(二)、商务标评审及中标人确定（价格单因素评标办法）

1、设定招标控制价：本工程招标控制价为160万元，其中：招标控制单价为8元/m2，建筑面积暂按20万平方米。

2、确定有效报价：投标报价低于招标控制价的为有效报价（投标报价高于或等于招标控制价的作无效标处理）。

3、参加商务标评标的各投标人的投标文件必须满足本工程招标文件要求，并采取下列办法确定中标候选人：

有效报价中投标报价最低者为第一中标侯选人，中标价为其投标报价，投标报价次低者为第二中标侯选人，中标价为其投标报价，以此类推。若有效报价中最低投标报价相同，则由招标人抽签确定第一中标候选人。

（三）中标公示

在评标结束后将对中标候选人信息在规定的媒介上发布，公示期不少于三日。若排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人取消排名第一的中标候选人资格，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。

中标人的所有监理人员的注册证书、岗位证书原件在整个合同履行期间必须押在发包人处，合同履行结束后归还。

（四）评标过程如遇特殊情况，评标委员会具有最终解释权。