优先权说明


为保证目前农村产权交易信息服务平台上组织竞价交易时，对于原受让方在同等条件下的优先权和土地经营权流转交易本集体经济组织成员的优先权，现提供竞价优先权申请功能，规则如下：

（1）报名人需在报名前仔细阅读交易公告中标段信息，若意向标段未设置竞价优先级，则该标段仍遵守常规竞价规则；若该标段设置了竞价优先级，则遵循以下规则：

①享有竞价优先权的报名人在竞价环节允许使用优先权报价，即允许优先权利人按照其他竞买人报出的相同价格报价并成为当前最高出价。

②若出现享有同等优先级的意向受让方报出相同价格，则系统自动转入抽签环节，系统将从所有享有竞价优先权的最高报价者中随机抽出第一、第二、第三成交人，默认第一成交人成交，若第一成交人悔拍，则顺序由第二成交人成交，若第二成交人也悔拍，则由第三成交人成交，若最终所有成交人都悔拍，则项目流标。

（2）报名人若具备享有竞价优先权资格，请提前前往标段所属村委会申请相应材料，并在报名时申请并上传优先权证明材料。若报名人报名成功但优先权资格审核未通过，该报名人仍可正常参与竞价，但无法享有竞价优先权。

马家店社区楚翘城8栋405、406房屋续租

项目编号：	320114006Q23090001
产权类型：	农村集体资产使用权
交易期限：	5年
乡镇（街道）:	铁心桥街道
村（社区）:	马家店社区
组别：
公示日期：	2023-09-13

产权信息 登记日期：2023-09-04 所有权人：南京市雨花台区马家店农工商公司 权证编号： 权证年限： 是否续租： 是 资产类型： 其他 项目描述：马家店社区楚翘城8栋405、406房屋出租，仅限于软件研发写字楼招租，租期五年，第一年房屋租金：661831，第二年租金在第一年租金基础上涨幅2%，即：675068，第三年租金：675068，第四年租金在在第三年租金基础上涨幅2%，即:688569，第五年租金：688569，租金总额：3389105元。本平台对相关主体所发布的项目挂牌信息不作任何承诺和担保。竞价人有意向应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况，对标的有明确的认识，若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，一经成交交易价格不作调整。 交易面积： 567.18平方米 项目位置：楚翘城商务楼8栋2号楼405、406室 项目四至：东至： 南至： 西至： 北至： 附属设施： 补充说明： 使用权人：马家店社区 权证名称： 权属类型： 集体 是否存在其他权利人： 否 他项权利人： 他项权利内容： 项目审查信息 项目审查表： 567.18审1.jpg 审2.jpg 审3.jpg 村民代表大会意见表： 马家店社区.jpg 转让人信息 单位名称/姓名： 南京市雨花台区铁心桥街道马家店社区股份经济合作社 联系人：包道富 联系电话：025-52355999 被委托人信息 姓名：杨洁 联系电话：025-52355958 评估信息 评估机构： 评估基准日： 评估值： 标段信息 标段编号：1 交易期限：5年 标段描述：马家店社区楚翘城8栋405、406房屋出租，仅限于软件研发写字楼招租，租期五年，第一年房屋租金：661831，第二年租金在第一年租金基础上涨幅2%，即：675068，第三年租金：675068，第四年租金在在第三年租金基础上涨幅2%，即:688569，第五年租金：688569，租金总额：3389105元。本平台对相关主体所发布的项目挂牌信息不作任何承诺和担保。竞价人有意向应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况，对标的有明确的认识，若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，一经成交交易价格不作调整。 交易面积：567.18平方米 报名费：¥ 0 保证金：¥ 0 续租金额：小写3389105元 续租人：南京软件谷物业管理有限公司 续租人联系方式：13951739862 交易方式： 协商 成交缴款方式： 成交情况： 成功 成交日期：2023-09-13 补充说明： 标段优先权设置： 优先权说明