公告信息

项目名称	2023NGY-6广州市南沙区万顷沙保税港加工制造业区块，红莲路南侧、万新大道西侧地块
公告标题	[南沙]广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗南开规划资源出告字﹝2023﹞7、8、9号
交易业务类型代码	土地使用权交易	招拍挂开始时间	暂无数据
广东省公共资源交易目录项目类型	B01	招拍挂结束时间	暂无数据
项目所在行政区域	广州市南沙区	招拍挂类型	网上挂牌出让
交易发生行政区域	广州市	公告性质	正常公告
交易机构名称	广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）	公告类型	出让公告
交易机构代码	91440101MA9Y7HPJ3A	出让人名称	广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局
截止日期	2023-05-04 00:00:00	出让人代码	11440115MB2D07523H
创建时间	2023-04-11 00:00:00	联系单位	暂无数据
发布时间	2023-04-12 00:00:00	单位地址	暂无数据
供应方式	招拍挂出让	邮政编码	暂无数据
修改日期	暂无数据	联系人	暂无数据
公告单位	广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局	联系电话	暂无数据
公告开始时间	2023-04-12 00:00:00	电子邮箱	暂无数据
公告结束时间	2023-05-04 00:00:00	公告编号	[南沙]广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗南开规划资源出告字﹝2023﹞7、8、9号
宗地数量	1	发布媒介
撤销原因	暂无数据
公告源URL	http://www.gzggzy.cn/tdjyxxgggkcr/933587.jhtml

公告内容

广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
穗南开规划资源出告字﹝2023﹞7、8、9号

经广州南沙经济技术开发区管理委员会批准，广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局公开挂牌出让3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

宗地编号	宗地坐落	规划用途	土地面积 （平方米）	容积率	出让年限(年）	挂牌 起始价 （万元）	增价幅度 (万元)	竞买 保证金 （万元）
2023NGY-5	广州市南沙区万顷沙保税港加工制造业区块，迪安路北侧、红莲路南侧地块	一类工业用地（M1）	50185	≥1.5且≤4.0	30	5099	110	1020
2023NGY-6	广州市南沙区万顷沙保税港加工制造业区块，红莲路南侧、万新大道西侧地块	一类工业用地（M1）	86347	≥1.5且≤4.0	30	8772	175	1760
2023NGY-7	广州市南沙区万顷沙保税港加工制造业区块，迪安路北侧、十涌西路西侧地块	一类工业用地（M1）	49309	≥1.5且≤4.0	30	5010	100	1010

竞得人须严格按照地块规划条件开发建设，详细宗地位置和规划条件见本挂牌文件附件。需满足的其他出让条件：
（一）2023NGY-5
1.该地块开发项目的产业业态为柔性显示模组设备设计制造等业务，土地竞得人注册资金不低于10000万元人民币。
2.土地竞得人或其关联公司应为两家（含）以上境内新能源领域上市公司占股5%以上的股东，其中至少有一家上市公司为2022年《财富》世界500强企业；土地竞得人或其关联公司主要从事柔性显示技术开发及核心零部件制造等业务，拥有不少于3项发明专利。
3.土地竞得人须承诺该地块导入产业的投资强度≥18000元/平方米，地块产出率≥60000元/平方米。
4.土地竞得人须自土地移交之日起1个月内动工开发建设；开工之日起21个月内开始部分投产。
5.竞买申请人须承诺，项目建成后所有建筑（包括地下建筑、地上建筑及附属设施）应当整体确权，未经广州南沙开发区管委会同意，不得分割转让。
6.土地竞得人须在签订《成交确认书》之日起7日内与广州南沙经济技术开发区投资促进局签订《投入产出监管协议》，否则视为竞得人放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，并没收竞得人缴纳的竞买保证金，竞得人不得再次参与该地块的出让竞买。
（二）2023NGY-6
1.该地块开发项目的产业业态为开发、生产、销售二次充电动力电源正、负极材料等业务，土地竞得人注册资金不低于10000万元人民币。
2.土地竞得人或其关联公司应具备超过10年新能源产业运营能力，控股1家以上境内新能源领域上市公司。
3.土地竞得人承诺该地块导入产业的投资强度≥10380元/平方米，地块产出率≥69100元/平方米。
4.土地竞得人须自土地移交之日起1个月内动工开发建设；开工之日起21个月内开始部分投产。
5.竞买申请人须承诺，项目建成后所有建筑（包括地下建筑、地上建筑及附属设施）应当整体确权，未经广州南沙开发区管委会同意，不得分割转让。
6.土地竞得人须在签订《成交确认书》之日起7日内与广州南沙经济技术开发区投资促进局签订《投入产出监管协议》，否则视为竞得人放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，并没收竞得人缴纳的竞买保证金，竞得人不得再次参与该地块的出让竞买。
（三）2023NGY-7
1.该地块开发项目的产业业态为光伏设备及元器件制造等业务，土地竞得人注册资金不低于5000万元人民币。
2.土地竞得人或其关联公司应为两家（含）以上境内新能源领域上市公司占股5%以上的股东，其中至少有一家上市公司为2022年《财富》世界500强企业。
3.土地竞得人承诺该地块导入产业的投资强度≥16200元/平方米，地块产出率≥60700元/平方米。
4.土地竞得人须自土地移交之日起1个月内动工开发建设；开工之日起21个月内开始部分投产。
5.竞买申请人须承诺，项目建成后所有建筑（包括地下建筑、地上建筑及附属设施）应当整体确权，未经广州南沙开发区管委会同意，不得分割转让。
6.土地竞得人须在签订《成交确认书》之日起7日内与广州南沙经济技术开发区投资促进局签订《投入产出监管协议》，否则视为竞得人放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，并没收竞得人缴纳的竞买保证金，竞得人不得再次参与该地块的出让竞买。
以上第1-6点需提交承诺书，具体模板详见附件。
（四）具体情况及要求可参阅《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。
二、土地移交
上述地块土地平整按现状交地，其余按《广州南沙出让工业用地交付使用标准》交地。竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，土地由南沙开发区土地开发中心按合同约定移交。
三、中华人民共和国境内外的法人、组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请，不接受自然人申请竞买。
（一）联合竞买的，联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。
（二）中华人民共和国境外的法人、组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。
（三）凡在广州市行政区域内有严重违反《国有建设用地使用权出让合同》、闲置土地、拖欠土地出让金或其他不良记录的法人、组织，及与其有参股、控股、投资关系的法人、组织，均不得参加本次竞买。竞买申请人须提交申请人（包括与其有参股、控股、投资关系的法人、组织）在广州市行政区域内无严重违反《国有建设用地使用权出让合同》、闲置土地、拖欠土地出让金或其他不良记录的承诺书。
（四）竞买申请人竞得土地后，拟成立项目公司进行开发建设的，应在竞买申请书中予以明确，并承诺在广州市南沙区注册成立项目公司。
四、成交原则
本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
五、时间安排
（一）公告时间：2023年4月12日至2023年5月4日
（二）网上申请时间：2023年4月12日至2023年5月4日17时
（三）缴纳保证金时间：2023年4月12日至2023年5月4日17时
（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2023年5月5日至2023年5月15日15时
（五）限时竞价时间：2023年5月15日15时起
六、其他需要公告的事项
（一）本次挂牌出让通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（https://login.gzggzy.cn）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。
（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》和《广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（四）如竞得人未能实现提交的书面承诺的相关事项，经广州市南沙区、广州南沙开发区相关部门认定，并报经广州南沙开发区管委会批准，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》。
（五）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
（六）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置。申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。
（七）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币支付。竞买保证金缴纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准（户名、账号及开户银行详见网上交易系统提示）。
（八）网上报价不可撤回。
（九）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局。出让方将对上述材料进行审核，并于2023年5月22日17时前予以确认。
（十）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起5个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订出让合同之日起30天内一次性支付成交价款并按相关规定缴交契税等费用。
（十一）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn）土地矿产专栏、广州市规划和自然资源局网站的土地交易信息（http://ghzyj.gz.gov.cn/）、南沙区政府信息网的通知公告栏中浏览（http://www.gzns.gov.cn）。
七、联系方式
（一）出让方
名称：广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局
地址：广州市南沙区凤凰大道1号南沙区人民政府E栋4楼
联系人：黄小姐，联系电话：（020）34689940
（二）交易机构
名称：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）
地址：广州市天河区天润路333号，邮编：510630
对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30
服务热线：
1.业务咨询：（020）28866000
2.CA数字证书及电子签章：（020）28866000
3.联系人：车先生、蒋先生，联系电话：（020）28866180、28866047
4.网上交易系统技术支持电话：（020）28866000



广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局
2023年4月12日

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