一、项目编号：CZ2022-8531 二、项目名称：广州市南沙区城市更新土地整备项目2022-2023年技术咨询服务项目 三、采购结果

合同包1(城市更新项目——旧村、旧厂更新改造项目及既有住宅电梯加装年度技术咨询服务项目):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
广州市城市规划勘测设计研究院(联合体成员：广州南沙新区规划设计研究院有限公司)	广州市越秀区建设大马路10号	800,000.00元

合同包2(城市更新项目——老旧小区改造及其他微改造项目年度咨询服务项目):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
中国建筑西南设计研究院有限公司(联合体成员：广州莫伯治建筑师事务所有限公司)	四川省成都市高新区天府大道北段866号	790,000.00元

合同包3(城市更新项目——旧村项目方案优化调整及动态评估年度技术咨询服务项目):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
广州市城市规划设计有限公司	广州市越秀区广卫路16、18号首层自编5、6号铺、夹层、2-8楼	800,000.00元

四、主要标的信息

合同包1(城市更新项目——旧村、旧厂更新改造项目及既有住宅电梯加装年度技术咨询服务项目):

服务类（广州市城市规划勘测设计研究院，联合体成员：广州南沙新区规划设计研究院有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	其他专业技术服务	包组一：城市更新项目——旧村、旧厂更新改造项目及既有住宅电梯加装年度技术咨询服务。	采购人指定地点	一、工作要求1.旧村、旧厂项目技术服务工作要求（1）旧村项目基础数据审查，按照广东省和广州市相关政策文件要求，对旧村开展的基础数据调查、核查成果进行技术审查。（2）“三旧”图斑技术审查，按照广东省和广州市相关政策文件要求，对旧村、旧厂项目相关“三旧”图斑和“三旧”图斑调整材料进行技术审查。（3）旧村（连片）更新改造片区策划（含控规调整）方案成果（含专题评估报告成果、土地整备方案）。按照甲方编制的片区策划（含控规调整）方案的审查工作指引，对成果的完整性、符合性、科学性和准确性进行审查。其中重点审查内容为用地权属、人口规模、范围划定、上层规划、经济测算、更新项目划定、建设时序、土地整备、控规调整、用地方案和专项评估报告，一般审查内容为项目背景、基础数据、现状问题、定位目标、产业分析、城市设计、改造效益、实施措施和意见落实。（4）专题评估报告成果。结合《广州市城市更新片区策划方案编制工作指引》的要求，对专题评估报告成果的完整性、符合性、科学性和准确性进行审查，包括产业发展专题评估、道路交通专题评估、环境影响专题评估、历史文化遗产保护专题评估等。（5）旧村（连片）更新改造实施方案成果。按照甲方编制的旧村（连片）更新改造实施方案的审查工作指引，对成果的完整性、符合性、科学性和准确性进行审查，其中重点审查内容为前置程序、基础数据、改造模式、拆补方案、经济测算、用地方案、土地整备、土地供地和意见落实，一般审查内容为项目背景、现状情况、更新目标、功能业态、上层规划、城市设计、实施措施、改造效益和相关评估。（6）旧厂更新改造（政府收储类）实施方案成果。按照甲方编制的旧厂更新改造（政府收储类）实施方案的审查工作指引，对成果的完整性、符合性、科学性和准确性进行审查，其中重点审查内容为权属情况、现状情况、上层规划、经济测算和相关评估，一般审查内容为项目背景、项目区位、改造方案和意见落实。（7）旧厂更新改造（自行改造类）实施方案成果。按照甲方编制的旧厂更新改造（自行改造类）实施方案的审查工作指引，对成果的完整性、符合性、科学性和准确性进行审查，其中重点审查内容为权属情况、现状情况、上层规划、改造模式、土地整备、经济测算和相关评估，一般审查内容为项目背景、项目区位、改造方案、产业情况、建设方案和意见落实等。2.既有住宅电梯加装技术咨询服务工作要求（1）专项工作方案、专项规划、行动计划等编制成果审查。按照广州市、南沙区下达的任务目标和考核机制，结合南沙区老旧小区住宅基本情况全面摸底调查情况，以及成片连片加装电梯试点要求，审查涉及既有住宅加装电梯的专项工作方案、专项规划、行动计划等编制成果。（2）宣传方案、宣传指引编制成果审查。按照广州市老旧小区住宅加装电梯相关规定和文件要求，结合加装电梯申报流程、资料清单、办理程序等相关材料要求，审查政策流程宣传海报、宣传册内容的完整性、合规性和可读性。（3）既有住宅加装电梯报装材料审查。根据既有住宅增设电梯规划许可申请材料清单，按照中心相关工作指引，对报装申报材料的完整性、符合性、科学性和准确性进行审查，提高可实施性。（4）在建加装电梯项目巡查及评价。检查实施主体是否按照建设程序落实加装电梯要求，以及业主意见征集、公示公告、公示意见收集、协商平台搭建、争议问题协调等工作的落实情况，督促责任主体完成信息整理报送、施工管理等工作。（5）配合中心定期组织现场交流会和培训讲座。一方面，对区、镇街、居委会各级专员、“电梯助建志愿服务队”以及建设管理咨询服务单位从业人员的培训，普及相关政策、技术要求及办事指南，养成一支专业素养优良的服务队伍；另一方面，配合组织居民动员会或答疑会，普及加装电梯带来的出行便利、提升房价等优势，向居民提出有关设计单位选择、设计方案比选、报批报建等事项的合理技术建议，大力提高老旧小区居民加装电梯的积极性，保障居民权益。（6）配合中心开展审批程序优化和补贴政策落实。结合我区开展审批制度改革，进一步优化老旧小区加装电梯审批程序，探索电梯安装施工告知批量办理机制，探索适合我区既有住宅加装电梯的新模式。按照既定的财政补贴措施和工作流程，落实南沙区老旧小区加装电梯普惠性补贴措施，进一步减小居民经济负担，提高加装电梯的意愿和积极性。（7）配合中心建立项目监管和考核评价机制。提出项目监管措施建议，配合中心指导、协调和监督属地镇街、社区居委会按要求推进各项具体工作。提出考核评价机制建议，考核评价对象包括但不限于属地镇街（社区）、加装电梯施工企业、电梯安装企业等，对考核优秀的部门/镇街、企业进行通报表彰。（8）其他涉及加装电梯的研究类成果。对中心组织编制的专题研究项目开展技术性审查，从任务书阶段介入，协助中心确定专题的必要性与可行性，对技术审查过程中遇到的技术问题给予专业意见。	签订合同后1年	服务标准执行与本项目内容相关的国家标准、行业标准、地方标准及其他相关标准、规范	800,000.00

合同包2(城市更新项目——老旧小区改造及其他微改造项目年度咨询服务项目):

服务类（中国建筑西南设计研究院有限公司，联合体成员：广州莫伯治建筑师事务所有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
2-1	其他专业技术服务	包组二：城市更新项目——老旧小区改造及其他微改造项目年度咨询服务	针对中心组织编制的或各部门（单位）报中心审核和征询意见的项目进行技术咨询，提出审查意见。	1.老旧小区成片连片改造片区策划方案。2.老旧小区改造项目实施方案。3.老旧小区改造项目可行性研究报告。4.老旧小区改造项目初步设计（概算）成果。5.老旧小区改造项目施工图。6.规划及研究类项目成果。7.其他项目成果。8.提供城市更新项目管理体系咨询。	自合同签订后1年内	执行与本项目内容相关的国家标准、行业标准、地方标准及其他相关标准、规范。	790,000.00

合同包3(城市更新项目——旧村项目方案优化调整及动态评估年度技术咨询服务项目):

服务类（广州市城市规划设计有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
3-1	其他专业技术服务	包组三：城市更新项目——旧村项目方案优化调整及动态评估年度技术咨询服务	南沙区全区803平方公里	按招标文件要求	签订合同后1年	按招标文件要求	800,000.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

凌庆、陈旭升、吴仲波、许定坤、李旭颖（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准		本项目公共资源交易服务费收费标准：1.不论投标的结果如何，投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用。2.采购人委托中标人支付公共资源交易服务费，其报价中须包含公共资源交易服务费。由中标人支付公共资源交易服务费后，采购人、中标人方可下载打印电子《中标通知书》。3.中标人可选用以下两种方式支付公共资源交易服务费：（1）现场支付：中标人携现金前往市政府采购中心大厅西侧建设银行天润路支行交款，交款后前往财务专窗办理支付确认。（2）汇款支付：中标人将公共资源交易服务费转账（汇款）至公共资源交易服务费结算账户（如下所示）后，到账后凭转账（汇款）凭证前往市政府采购中心大厅西侧建设银行天润路支行财务专窗办理支付确认或使用公共资源交易服务费转账凭证上传确认系统进行支付确认。公共资源交易服务费结算账户信息：收款单位：广州市政府采购中心，开户银行：中国建设银行广州天润路支行，账号：44050158340409202288（注：公共资源交易服务费增值税电子普通发票在项目结果公告发布之日开具，并向中标人的经办人手机号推送。中标人可凭上述经办人手机号在发票通网站“www.fapiao.com”的Plus用户登录下载电子发票用于报账。使用汇款支付过程中，请在摘要或用途中注明项目编号交易服务费，例如：CZ2022-0001交易服务费。当交易服务费到账的银行回单中单位名称、应缴交易服务费金额、中标项目编号三项信息匹配都一致时，系统会自动进行支付确认。）4.公共资源交易服务费以采购额按差额定率累进法计算。详见《广州市政府采购中心关于代理采购类项目公共资源交易服务费收费标准的通知》（http://www.gzggzy.cn/jtgg/874864.jhtml）（注：本项目为未纳入集中采购目录的项目，各采购包采购额为中标金额。）
合同包号	合同包名称	代理服务费金额（万元）	收取对象
1	城市更新项目——旧村、旧厂更新改造项目及既有住宅电梯加装年度技术咨询服务项目	1.5	中标（成交）供应商
2	城市更新项目——老旧小区改造及其他微改造项目年度咨询服务项目	1.5	中标（成交）供应商
3	城市更新项目——旧村项目方案优化调整及动态评估年度技术咨询服务项目	1.5	中标（成交）供应商

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1(城市更新项目——旧村、旧厂更新改造项目及既有住宅电梯加装年度技术咨询服务项目):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
广州市城市规划勘测设计研究院(联合体成员：广州南沙新区规划设计研究院有限公司)	通过	通过	43.00	36.76	9.63	89.39	1	1
广州市城市规划设计有限公司	通过	通过	37.00	36.79	10.00	83.79	2	2
中国建筑西南设计研究院有限公司	通过	通过	35.00	30.17	9.75	74.92	3

合同包2(城市更新项目——老旧小区改造及其他微改造项目年度咨询服务项目):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
中国建筑西南设计研究院有限公司(联合体成员：广州莫伯治建筑师事务所有限公司)	通过	通过	40.60	36.67	10.00	87.27	1	1
广州市城市规划设计有限公司	通过	通过	35.80	34.79	9.88	80.47	2	2
广州市城市规划勘测设计研究院(联合体成员：广州南沙新区规划设计研究院有限公司)	通过	通过	36.60	30.76	9.88	77.24	3
广东省建筑设计研究院有限公司	通过	通过	31.80	17.19	9.94	58.93	4

合同包3(城市更新项目——旧村项目方案优化调整及动态评估年度技术咨询服务项目):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
广州市城市规划设计有限公司	通过	通过	42.20	36.79	9.38	88.37	1	1
广州市城市规划勘测设计研究院(联合体成员：广州南沙新区规划设计研究院有限公司)	通过	通过	36.60	30.76	10.00	77.36	2	2
中国建筑西南设计研究院有限公司	通过	通过	35.80	30.67	9.49	75.96	3

1.支付主体按上述方式支付公共资源交易服务费并经广州市政府采购中心确认收费后，中标（成交）通知书领取方式：

（1）采购人：

登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）系统下载中标（成交）通知书。

（2）中标（成交）供应商：

已办理广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站企业信用档案登记的中标（成交）供应商登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）系统下载中标（成交）通知书；

未办理广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站企业信用档案登记的中标（成交）供应商，请凭转账（汇款）凭证前往广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）大厅西侧建设银行天润路支行财务专窗办理支付确认后，前往广州市天河区天润路333号三楼广州市政府采购中心采购项目评审部领取中标（成交）通知书。

联系方式：黄碧妃，（020）28866413

2.如对采购结果有异议，可以在本公告期限届满之日起七个工作日内向广州市政府采购中心或采购人提出质疑。

联系方式：（020）28866163（质疑受理）

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：广州市南沙区城市更新土地整备中心

地址：广州市南沙区海滨路171号南沙金融大厦1601室

联系方式：39006242

名称：广州市政府采购中心

地址：广东省广州市天润路333号

联系方式：28667429

项目联系人：冯西韵

电话：28866420

广州市政府采购中心

2022年10月11日

相关附件：
广州市南沙区城市更新土地整备项目2022-2023年技术咨询服务项目报价明细附件.zip 广州市南沙区城市更新土地整备项目2022-2023年技术咨询服务项目报价明细附件.zip