坎中宜居区块安置房建设项目全过程工程咨询（含专项咨询）招标公告

交易登记号：JSA23044

1. 招标条件

本招标项目坎中宜居区块安置房建设项目已由慈溪市发展和改革局以项目代码2210-330282-04-Y1-000525批准建设，项目业主为慈溪市住房发展投资有限公司，招标人为慈溪市住房发展投资有限公司，招标代理人为 宁波诚拓工程设计咨询有限公司 ，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含专项咨询）进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目投资估算91000万元，其中建安工程造价52917万元，建设规模：项目总用地面积32627平方米，其中住宅用地30055平方米，项目总建筑面积约93269平方米，其中地上建筑面积约65269平方米，地下建筑面积约28000平方米，建设安置房约502套（整体指标以规划条件通知书为准）；项目主体为高层住宅，建筑内容包括住宅、商业及配套用房，道路、绿化景观等公建配套设施。建设地点：位于坎墩街道，地块东至规划路，南至规划槐树东路，西至浒崇公路东侧绿化带，北至永安路。

2.2招标范围：

项目建设管理服务：包括建设前期手续代办，综合协调管理，设计管理服务，合同及台帐管理，现场质量、进度、投资控制管理服务，档案管理，竣工验收，分项验收，工程竣工交付备案，负责项目竣工决算报审，权证办理，分房搭配工作，质量缺陷责任期阶段相关服务工作等。

专项咨询服务

R招标采购：除已完成的招标代理工作之外的涉及本工程的全部工程、服务、材料及货物的招标代理（含政府采购）。

R造价咨询：工程量清单及预算编制、配合招标人办理竣工结算等相关事宜。

R工程监理：本项目的施工全过程监理及质量缺陷责任期阶段的工程保修监理。监理工作内容包括施工阶段工程质量、进度、投资控制，合同管理，信息管理，组织协调，安全、文明施工监理，环境保护监理等。

R其他：专项咨询研究服务范围包括：多测合一服务（内容包括土地红线测绘、宗地测绘、预定位、正负零和规划放线、房产预测绘、规划竣工测绘、人防红线测绘、绿化测绘、室外综合管线测绘、房产实测绘、土地复核实测绘等各项测绘工作），检测服务（内容包括桩基检测、节能检测、消防检测、防雷检测、基坑检测、实体检测、电梯检测、照明检测、风量检测、门窗及幕墙四性检测、室内环境检测、水保监测等检测工作），评估咨询服务（内容包括节能评估、能耗监测、能效测评、水土保持方案编制、海绵城市等咨询工作）。

2.3全过程工程咨询服务目标

①质量安全控制目标：达到施工合同规定的标准；

②进度控制目标：要求2023年8月30日内开工，2026年8月30日内完成项目建设。

③投资控制目标：工程费用暂不超过52917万元，最终不得超过经审核的初步设计概算工程费用。

2.4招标控制价： 16073400元 。

2.5服务期限：自签订合同之日起，至工程竣工验收通过、缺陷责任期满，且全部资料归档，财务决算审计完成。

3. 投标人资格要求

（一）投标人：

3.1具有合法有效的企业营业执照，具有相应全过程咨询服务能力；

3.2项目建设管理服务业绩要求：自2018年1月1日以来承接过单项合同总建筑面积达到55961.4平方米（本项目总建筑面积的60%）及以上房屋建筑工程（工业建筑除外）开发经营或代建或项目管理或全过程工程咨询（须含开发经营或代建或项目管理其中一项服务）业绩（提供土地出让合同或项目管理委托合同等证明材料）；

3.3造价专项咨询服务业绩要求：自2018年1月1日以来承接过单项合同总建筑面积达到55961.4平方米（本项目总建筑面积的60%）及以上房屋建筑工程（工业建筑除外）的造价咨询业绩；

3.4招标代理专项咨询服务业绩要求：自2018年1月1日以来承接过单项合同总建筑面积达到55961.4平方米（本项目总建筑面积的60%）及以上房屋建筑工程（工业建筑除外）的招标代理业绩；

3.5监理咨询服务资质要求：具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质。

3.6本次招标R接受联合体投标；

R联合体投标的，应满足要求：牵头人应承担项目建设管理服务，除联合体牵头人外，联合体成员数量不得超过 2 家。

（二）拟派项目负责人：

3.7拟派项目负责人须具备工程建设类注册执业资格[包括一级注册建筑师、全国注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册造价师]，且具有工程类（或工程经济类）高级及以上职称；

   3.8工程监理专项咨询负责人须具有注册在投标人单位的房屋建筑工程专业的国家注册监理工程师执业资格。

3.9造价专项咨询负责人须具有注册在投标人单位的 土建专业 的一级注册造价工程师执业资格。

   3.10项目负责人和工程监理专项咨询负责人不能为同一人。联合体投标的，拟派项目负责人应由联合体牵头人派出，不可兼任其他专项咨询负责人。

3.11拟派项目负责人、工程监理专项咨询负责人、造价专项咨询负责人须提供所在单位的2022年12月至2023年2月至少3个月向社会养老保险机构缴纳养老保险的证明，养老保险缴纳证明以社保部门出具的为准；

    3.12工程监理专项咨询负责人任职情况必须符合《宁波市住房和城乡建设委员会关于印发〈宁波市建设工程施工现场项目管理人员配备管理办法〉的通知》（甬建发〔2016〕200号）文件规定，且无在建项目（同一工程项目分段发包或分期监理的除外）

（三）其他：

    3.13投标人及项目负责人、工程监理专项咨询负责人、造价专项咨询负责人不得有被相关行政主管部门处罚且限制在宁波行政区域内投标并在处罚有效期内的违法行为记录。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2023年4月28日 17 时 00 分前进入宁波市公共资源交易电子服务系统（慈溪）慈溪市工程建设电子交易平台-市级平台获取招标文件。公告发布即可获取招标文件，招标资料为电子招标文件、招标公告等。只有从网上获取招标文件的单位才能投标。（联合体投标的，联合体牵头人和联合体成员均需在慈溪市工程建设电子交易平台（市级平台）-企业注册中注册，联合体牵头人登录慈溪市工程建设电子交易平台（市级平台）-工程建设-投标-组建联合体中邀请联合体成员组建联合体，联合体成员在系统中同意邀请组建联合体后，由联合体牵头人在规定的招标文件获取截止时间内获取招标文件。）

4.2招标文件获取费用50元。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2023年5月18日 9 时30分。

5.2本项目为网上招投标项目，网上递交投标文件地址：宁波市公共资源交易电子服务系统（慈溪）慈溪市工程建设电子交易平台-市级平台，投标人须在投标截止时间前完成电子投标文件的上传，上传成功后系统自动生成电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。

5.3 逾期上传的投标文件，招标（代理）人不予受理。（备注：投标人可在系统上自行下载已上传的加密投标文件，并对电子投标文件进行解密及读取，来确认投标文件是否上传完整。）

6.招标公告发布

本次招标公告同时在宁波市公共资源交易电子服务系统（慈溪）上发布。

7.其他说明

7.1资格审查方式：本次项目采用资格后审方式，详细要求见招标文件。

7.2 本次工程评标办法定性评审法。

7.3本项目定标办法采用直接票决法。

7.4 慈溪市公共资源交易主体信息登记和申领“数字证书、单位电子公章、法定代表人电子印章”，详见宁波市公共资源交易电子服务系统（慈溪）服务指南。

7.5制作电子投标文件前，请登录慈溪市工程建设电子交易平台-市级平台下载并认真阅读《投标人操作手册》、《宁波投标工具操作手册》。

7.6投标制作软件工具《宁波施工投标工具》（版本号：4.5.0.1）请登录慈溪市工程建设电子交易平台-市级平台下载。

7.7本项目为不见面开标。

8. 联系方式

招标人：慈溪市住房发展投资有限公司     招标代理机构：宁波诚拓工程设计咨询有限公司

地  址：慈溪市浒山街道兴和路8号        地  址：慈溪市白沙路街道天鸿大厦8楼

联系人：龚工                           联系人：孙工

电  话: 0574-63822052                  电  话：0574-58980151

传  真： /                             传  真：/