福清光电园一期工程（A3绿色智能综合厂房）项目（监理）答疑纪要
各投标人：
关于福清光电园一期工程（A3绿色智能综合厂房）项目（监理）（招标编号：E3501810102802025001），招标人（招标代理单位）发布答疑纪要如下：
一、投标人质疑及回复如下：
1、问题：招标文件投标人须知前附表项号48  8、和专用合同条款5.3（2）“...如施工工期延误，招标人不另行支付包括监理费在内的其他补偿费用及奖励金”。 建议修改为：“…如因监理人原因造成施工工期延误，招标人不另行支付包括监理费在内的其他补偿费用及奖励金”。
答：按招标文件执行。
2、问题：《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）”应该满足招标文件要求吧？
答：根据招标文件投标人须知前附表第25项“投标保证金”中“……投标人可以使用下列（1）（2）（3）种形式提交：……（3）年度投标保证金形式（适用于已实行年度投标保证金制度的地区）……”。
3、问题：招标文件投标须知1.4.3“（14）在近三年内投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）”。 建议：参照招标文件投标人须知前附表项号48中1、执行。
答：按招标文件执行。
4、问题：招标文件专用合同条款2.1.1a.，专用合同条款9.2.15包含“保修期”，专用合同条款2.1.2中16、17、20，专用合同条款5.3，专用合同条款9.2.15包含“缺陷责任期”。建议：删除或修改为“若需监理人提供保修、缺陷责任期监理服务，费用另行计取另行支付”。此外，专用合同条款5.3监理酬金支付方式“...完成备案且结算审核后，付至监理费结算价97％，余款在工程质量缺陷责任期满后一次性付清监理费。”建议修改为“...完成备案且结算审核后，付至监理费结算价100%。”
答：按招标文件执行。
5、问题：招标文件专用合同条款2.1.2“12.提供其他应提供的监理服务或委托人要求另行增加的其他咨询服务”，可否明确另行委托的其他服务？
答：“其他服务”是指“招标文件合同条款未能明确的其他应由监理单位提供的服务”。
6、问题：招标文件专用合同条款2.1.2“14.监理人必须按招标人要求对暂定价材料的产品、设备及价格进行市场调查和询价。”此非监理人的职责，建议删除该条款。
答：删除招标文件第四章第三节“专用合同条款”第2.1.2条第14款“监理人必须按招标人要求对暂定价材料的产品、设备及价格进行市场调查和询价。”
7、问题：本项目要求提交“履约担保金金额：为中标合同价的10%”，而招标文件专用合同条款5.3“预付款：/”。理由：按闽建[2017]9号文第六条“（七）……且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款。” 建议：强烈要求取消履约保证金的要求或增加支付监理人与履约保证金等额的监理费预付款？
答：原招标文件第四章第三节“专用合同条款”第5.3条：“预付款： / 。”修改为：“预付款： 预付款的金额为签约合同价的10%，该预付款按分三期扣回，第一次扣回比例为预付款金额的33%，第二次扣回比例为预付款金额的33%，第三次扣回比例为预付款金额的34%。预付款应从首期监理费支付款开始扣回（但预付款的全部金额，在进度付款证书的累计完成监理费支付款金额达到签约合同价的50％前扣完）。若承包人违约，发包人可视违约情形将未扣回的预付款部分扣回或全额扣回。”
8、问题：招标文件专用合同条款9.1履约担保形式建议增加“3.工程担保、4.建设工程保证保险”。
答：按招标文件执行。
9、问题：招标文件专用合同条款9.2.7（4）“...平行检验费用纳入已包括于中标监理合同价款中。...若监理单位无相应检测资质，则允许监理单位委托第三方检测单位开展。若监理机构未按检验方案开展监理平行检验工作，由委托人委托相应资质单位开展，相关费用从监理合同价款中扣除。”不合理。理由：按闽建办建【2017】55号文件二、强化质量过程控制（三）平行检验“1.监理单位应根据工程特点、专业要求以及建设工程监理合同约定，对建设工程材料进行平行检验。平行检验所发生的费用列入工程造价，由建设单位支付”。 强烈要求：按省厅文件执行。平行检验所发生的费用列入工程造价，由建设单位支付。
答：原招标文件第四章第三节“专用合同条款”第9.2.7条第（4）款：“……平行检验费用纳入已包括于中标监理合同价款中。……”，修改为：“……平行检验费用列入工程造价，由委托人支付。……”。
10、问题：招标文件专用合同条款9.2.18以及投标人须知前附表项号48中16对专用合同条款6.2.2、6.2.3的修改建议按照《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）中的合同专用条款“6.2.2 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”执行。
答：按招标文件执行。
11、问题：招标文件专用合同条款4.1.1、4.2.3建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）；4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。
答：按招标文件执行。
12、问题：招标文件专用合同条款9.2.2二、③“该项目违约累计违约金额超过签约合同价的1%的。”建议修改为“因监理人责任多次违约，造成该项目违约累计违约金额超过签约合同价的1%的。”
答：按招标文件执行。
13、问题：本项目建筑面积85162.74㎡，是否包含地下人防车库面积？
答：建筑面积85162.74㎡中不包含地下人防车库面积。
14、问题：招标文件投标人须知前附表项号48“17、本项目包含生产厂房，要求投标人配备的专业监理工程师和监理员中具备暖通专业各1名...”，项号13（6）其他主要人员要求“投标人无需在投标文件中提供其他监理人员名单，只需承诺按招标文件要求配备其他监理人员...中标后按招标文件要求承诺到位。”。请问：（1）其他主要人员配备中要求专监、监理员各3人，应该包含暖通专业监理人员吧？（2）暖通专业的专监和监理员应该无需在投标时提供人员名单，中标后按招标文件要求承诺到位吧？此外，暖通工程在项目中所占比例极小，建议删除暖通专业监理员一名。
答：招标文件第二章“投标人须知前附表”第48项第17款：“本项目包含生产厂房，要求投标人配备的专业监理工程师和监理员中具备暖通专业各1名，以毕业证或职称证的专业为准。”上述暖通专业人员包含在专业监理工程师和监理员中，由投标人自行安排。
15、问题：招标文件评标办法前附表项号12中2、b“...投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳监理服务费2%且不少于人民币1万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳 监理服务费6‰且不少于人民币0.3 万元的违约金。”，在专用合同条款9.2.3中“...更换监理员每人次向委托人支付违约金25000元；更换专业监理工程师每人次向委托人支付违约金25000元；更换总监理工程师每人次向委托人支付违约金80000元。”。前后不一致。请问：投标文件格式中《项目监理机构人员到位承诺书》更换总监和监理机构其他人员的违约金应如何填写？
答：按招标文件第四章第三节“专用合同条款”第9.2.3款中“...更换监理员每人次向委托人支付违约金25000元；更换专业监理工程师每人次向委托人支付违约金25000元；更换总监理工程师每人次向委托人支付违约金80000元……”。
16.问题：厂房业绩、商业建筑、工业建筑、商住楼一级业绩是否符合本项目公建一级业绩的要求？
答：招标文件中对工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 房屋建筑工程 中的 一般公共建筑 ，等级为 一 级。
 
招标文件中内容与本答疑纪要不一致的，以本答疑纪要的内容为准。本答疑纪要内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。
 
 
招标人： 冠捷电子科技（福建）有限公司
招标代理机构： 福建联审工程管理咨询有限公司
                                          2023年8月15日
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