广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点议价采购公告 廉江市市场物业管理局采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：廉江市市场物业管理局物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2025-1419197 （三）预算金额：175,200.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
	-第1页-	(一）物业管理服务 人员配置：卫生保 洁人员：3人，保安 员1人。服务时间：2025年02月01日 至2026年01月31 日，共12个月。 二、物业管理服务 人员要求： (二)物 业管理服务人员要 求：1、保安队长队 员要求：保安队员 原则上控制年龄在 18-55 周岁，身高 1.65 米以上，工作 责任心强，能吃苦 耐劳，无违法犯罪 记录，身体健康，初中以上文化程 度，退伍军人和持 证人员可适当放宽 条件。该服务费用 包含保安员的基本 工资、人事关系、管理费用、培训费 用、服装、器材 等。对于原单位治 安队员，经公司审 核符合条件人员，由公司统一接收，若出现超额岗位人 员由公司统一调 配，由公司和其他 客户单位沟通，优 先安排录用，确保 该项目顺利进行及 平稳过渡。（三）服务具体内容为进 一步加强对石岭市 场的规范化管理，营造整治、有序、卫生、安全的消费 环境，不断满足人 民群众的生活需 求，我司将为客户 提供以下专业服 -

务：1.负责监控室的 值班工作，做好市 场值班巡逻工作， 服务描述：(一）物业管理服务人员配置：卫生保洁 以及交接班和日常 人员：3人，保安员1人。服务时间：2025年02月 01日至2026年01月31日，共12个月。二、物业 记录。 2.确保公共 区域、商户不乱堆 管理服务人员要求： (二)物业管理服务人员要求： 乱放，及时劝离占 1、保安队长队员要求：保安队员原则上控制年龄 道摆卖的流动摊 在18-55 周岁，身高 1.65 米以上，工作责任心 强，能吃苦耐劳，无违法犯罪记录，身体健康，初 贩，对个别经营户 中以上文化程度，退伍军人和持证人员可适当放宽 未经批准私自占用 条件。该服务费用包含保安员的基本工资、人事关 摊位或公共区域予 系、管理费用、培训费用、服装、器材等。对于原 以制止。3.对市场区 单位治安队员，经公司审核符合条件人员，由公司 域内，墙外私贴小 广告或私搭建筑 统一接收，若出现超额岗位人员由公司统一调配， 由公司和其他客户单位沟通，优先安排录用，确保 物、堆码杂物垃圾 该项目顺利进行及平稳过渡。（三）服务具体内容 及时制止并清除。 为进一步加强对石岭市场的规范化管理，营造整 4.值班巡逻。维护市 治、有序、卫生、安全的消费环境，不断满足人民 场经营秩序，确保 市场内财产不受损 群众的生活需求，我司将为客户提供以下专业服 失，及时制止危害 务：1.负责监控室的值班工作，做好市场值班巡逻 社会治安和扰乱市 工作，以及交接班和日常记录。 2.确保公共区域、 商户不乱堆乱放，及时劝离占道摆卖的流动摊贩，场秩序的行为，协 对个别经营户未经批准私自占用摊位或公共区域予 助市场管理员调解 纠纷，及时化解矛 以制止。3.对市场区域内，墙外私贴小广告或私搭 建筑物、堆码杂物垃圾及时制止并清除。 4.值班巡 盾。5.车辆管理。严 逻。维护市场经营秩序，确保市场内财产不受损 禁车辆乱停乱放， 失，及时制止危害社会治安和扰乱市场秩序的行 车辆严格按规定时 间、规定的进出货 为，协助市场管理员调解纠纷，及时化解矛盾。5. 车辆管理。严禁车辆乱停乱放，车辆严格按规定时 通道进出市场。定 间、规定的进出货通道进出市场。定期巡查停车 期巡查停车场，装 载货车做到进出登 1 场，装载货车做到进出登记。 6.夜间巡查。严格执 1 175,200 项 行夜间值班制度，认真做好防火、防盗等工作，夜 记。 6.夜间巡查。 严格执行夜间值班 间值班人员要严守工作岗位和交接班手续。 7.协助 市场管理处定期巡查水电、消防、安全设施，发现 制度，认真做好防 问题及时上报，服从配合市场管理，积极配合单位 火、防盗等工作， 夜间值班人员要严 组织消防演练和宣传教育工作。 8.保安员定期接受 专业技能的培训，具备处置应急事件的能力，以最 守工作岗位和交接 高程度保障人员和财产的安全。 9.每月和客户单位 班手续。 7.协助市 分管领导沟通对接工作，并召开驻点工作会议，对 场管理处定期巡查 日常工作进行总结，查找工作中存在不足并及时整 水电、消防、安全 设施，发现问题及 改。10.全力配合客户领导做好各类活动、创文、 迎检等后勤保障工作。（四）卫生保洁服务工作 时上报，服从配合 市场管理，积极配 ：（1）制定环境卫生管理规定、环境卫生巡检制 度、环境卫生质量标准、卫生设施维护保养办法，合单位组织消防演 并认真实施。杜绝安全责任事故和管理责任事故。练和宣传教育工 （2）楼房每层至少设置一个垃圾桶。（3）保洁员 作。 8.保安员定期 接受专业技能的培 作不间断巡回保洁；保洁员在特定时段内对特定地 训，具备处置应急 点作重点保洁。（4）地面干净，无垃圾、杂物， 事件的能力，以最 无积水、无污迹、油渍、轮胎印。（5）地面表面 光亮、无污渍、无杂物、无划痕，地角线无积尘、高程度保障人员和 干净整洁。（6）楼层走廊、凉台、通道卫生维护 财产的安全。 9.每 月和客户单位分管 每天清扫一次，每周洗刷三次。干净整洁，无垃 领导沟通对接工 圾，无杂物，无积水、无污迹、油渍。（7）手扶 楼梯卫生维护每日清洁一次，扶手每三天抹一次。作，并召开驻点工 保持干净整洁、有光泽，无垃圾、无杂物、无污 作会议，对日常工 作进行总结，查找 迹、无灰尘。（8）洗手间洗手盆、水龙头及办公 工作中存在不足并 楼门窗等设施的维护和维修；（9）每天将清洁出 来的垃圾转运到指定地点；（10）公共管道的检查 及时整改。10.全力 与疏通。配合客户领导做好 各类活动、创文、 迎检等后勤保障工 作。（四）卫生保 洁服务工作：（1） 制定环境卫生管理 规定、环境卫生巡 检制度、环境卫生 质量标准、卫生设 施维护保养办法， -第2页-

并认真实施。杜绝 安全责任事故和管 理责任事故。（2）楼房每层至少设置 一个垃圾桶。（3）保洁员作不间断巡 回保洁；保洁员在 特定时段内对特定 地点作重点保洁。（4）地面干净，无 垃圾、杂物，无积 水、无污迹、油 渍、轮胎印。（5）地面表面光亮、无 污渍、无杂物、无 划痕，地角线无积 尘、干净整洁。 （6）楼层走廊、凉 台、通道卫生维护 每天清扫一次，每 周洗刷三次。干净 整洁，无垃圾，无 杂物，无积水、无 污迹、油渍。（7）手扶楼梯卫生维护 每日清洁一次，扶 手每三天抹一次。保持干净整洁、有 光泽，无垃圾、无 杂物、无污迹、无 灰尘。（8）洗手间 洗手盆、水龙头及 办公楼门窗等设施 的维护和维修； （9）每天将清洁出 来的垃圾转运到指 定地点；（10）公 共管道的检查与疏 通。

（五）议价发起时间：2025年01月23日 （六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：12 个月 合同份数：5 争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 -第3页- 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：赵宇 0759-6670029 采购单位：廉江市市场物业管理局 2025年01月23日 -第4页- -第5页-