科研生产区科技综合楼等楼宇物业运行保障服务
竞争性谈判采购公告
科研生产区科技综合楼等楼宇物业运行保障服务已具备采购条件，现公开邀 请供应商参加竞争性谈判采购活动。
1 采购项目简介
1.1 采购项目名称：科研生产区科技综合楼等楼宇物业运行保障服务。
1.2 采购单位：北京原新科贸发展有限公司。
1.3 采购代理机构：北京江河润泽工程管理咨询有限公司。
1.4 采购项目资金落实情况：已落实。
1.5 采购项目概况：将位于中国原子能科学研究院生产区内科技综合楼、应急保密综合楼、F206、20 号楼四栋楼总建筑面积 65106㎡，会议室及接待室共 51 间，物业相关的保洁；会议服务；前台接待；设施设备（包含给排水、电梯、采暖、供电、照明、音响、净水机等）运行、巡视、检查、维修、维保；零星维 修；建筑物（包括：楼梯间、走廊通道、门厅、外墙面、屋顶、大理石石材等）的维修、清洁、保养服务；绿植配备、养护及室内绿化养护服务；标识标牌制作
1.7 成交供应商数量及份额：1 家，100%。2 采购范围及相关要求 2.1 采购范围：包括但不限于物业相关的保洁；会议服务；前台接待；设
等。
1.6 采购方式：竞争性谈判采购。
施设备（包含给排水、电梯、采暖、供电、照明、音响、净水机等）运行、巡视、检查、维修、维保；零星维修；建筑物（包括：楼梯间、走廊通道、门厅、外墙 面、屋顶、大理石石材等）的维修、清洁、保养服务；绿植配备、养护及室内绿 化养护服务；标识标牌制作等。
2.2 服务期限：21 个月，自 2024 年 4 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日（合同 一年期满前一个月采购人对供应商进行评价考核，考核不通过采购人有权解除合 同，供应商应无条件配合；服务期间，因客观因素发生变化，采购人不再需要供 应商的服务，应提前一个月通知供应商终止或部分终止合同）。
2.3 服务地点：中国原子能科学研究院生产区内四栋楼（科技综合楼、应 急保密楼、F206、20 号楼）。
2.4 质量要求：详见本采购文件“第五章采购需求”。
3 供应商资格要求
3.1 供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：（1）资质要求：供应商应是中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。
（2）财务要求：供应商应提供近三年（2020 年度、2021 年度、2022 年度 或 2021 年度、2022 年度、2023 年度）经过会计师事务所（或者审计机构）审计 的财务报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表（供应商的成立时间少于 1 年的，应提供应答截止日前三个月内银行出具的资信证明）。
（3）信誉要求：
a.在最近三年内未发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚 决定或司法机关出具的有关法律文书为准，且在法律文书中明确取消其应答资 格）。
b.未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.
平台中列入失信被执行人名单；在最近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的 项目负责人无行贿犯罪行为。d.未被中国核工业集团有限公司、中国原子能科学研究院及采购人纳入黑名
gov.cn/）中列入严重违法失信企业名单。
c.未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享
单、灰名单等（不包含已释放的）。
e.不存在核安全监管“两个零容忍”情形，被核安全监管部门明确停工处罚 的，或即将面临停工处罚的。
（4）承担本项目的主要人员要求：无。
（5）其他要求：无。
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性的法人、其他组织或者 个人的。
（2）为本采购项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务。
（3）不同供应商之间的单位负责人（法定代表人）为同一人，或者存在直 接控股、管理关系。
（4）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊 销资质证书状态。
（5）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。
（6）被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停或者取消应答（或投 标）资格且处于有效期内。
（7）根据中国核工业集团有限公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动 且处于有效期。
（8）其他：供应商在中国核工业集团电子采购平台（https://www.cnncecp .com）的报名、下载文件、报价等环节实施过程中，如出现“供应商电脑信息”一致等异常情况时，采购人将视情况决定对“供应商电脑信息”出现异常的供应 商进行调查或直接采取处理措施。采购人如进行调查的，供应商有义务配合调查 并按要求做出回应，如供应商未按采购人要求及时回应的，则采购人有权根据已 知资料和情况做出相关处理决定（注：“供应商电脑信息”一致等异常情况指，
同供应商以上任意一条信息记录存在异常一致视为“供应商电脑信息”一致的情 况）。3.3 本次采购不接受联合体应答。
中核集团电子采购平台（https://www.cnncecp.com）对供应商参与项目过程中 的联系人信息、MAC 地址、硬件特征码会进行记录。同一采购包/标段中，若不
3.4 本次应答采取资格后审的方式。
4 竞争性谈判采购文件的获取
4.1 获取时间：2024 年 3 月 15 日起至 2024 年 3 月 20 日 17 时止（北京时 间，下同）。
提示：潜在供应商必须在采购文件获取时间内，完成中国核工业集团有限公 司电子采购平台（https://www.cnncecp.com）（以下简称“中核集团平台”）的“文件下载”工作，否则将无法下载采购文件，影响应答的有效性，因此引发 的一切后果由供应商自行承担。
4.2 获取方式：网络下载形式。
4.2.1 潜在供应商信息登记：在采购文件获取期间登录中国核工业集团有 限公司电子采购平台（https://www.cnncecp.com）（以下简称“中核集团平 台”）完成下列操作流程：按照网站首页→服务中心→供应商服务→供应商操作 手册等提示内容，进行供应商注册，“中核集团平台”客服电话：021-61592300（工作日 9:00-11:30 13:30-17:00）。注册账号审核通过后，在首页输入账号及 密码，点击“登录”，依次点击系统功能菜单→项目管理→招标项目→投标报名，找到本项目名称，点击“我要参与”，按要求录入潜在供应商登记信息，将采购 文件费用支付成功的截图（按 4.2.2 要求获取截图）作为附件上传，点击“确认”按钮进行信息登记。
4.2.2 采购文件费用、支付方式及发票领取
（1）文件费用：人民币（大写）贰佰元整（¥200.00），售后不退。
（2）支付方式：①请前往“中招联合招标采购平台”（网址：www.365trade .com.cn/）进行免费注册；②注册审核通过后，登录系统，点击页面上方“我的 工作台-寻找招标项目”进行项目查询，找到项目后点击“我要投标”，供应商 选中需要购买的采购文件标包（我的工作台-我参与的项目）加入购物车进行标
13:30-17:00）。
采购平台”自行下载发票，发票一律为增值税电子普通发票。（3）发票领取：选择“我需要发票”的潜在供应商可通过“中招联合招标
书费用支付；③支付完成后应保存支付成功的截图。④“中招联合招标采购平台”客服电话：17633091229 或 010-86397110（工作日 9:30-12:00
4.2.3 获取条件：只有信息登记成功且支付采购文件费用成功的潜在供应 商才能获取采购文件。潜在供应商在采购文件获取期间通过登录“中核集团平台”（https://www.cnncecp.com）在线下载采购文件。采购代理机构将在采购文件 获取期间内每天 17:00 统一审核采购文件费用，且本费用的审核结果不影响中核 集团平台的信息登记。中国核工业集团电子采购平台将在文件发售期结束后自动 关闭“报名登记”入口，未能按时完成报名登记、购买采购文件相关工作的供应 商不得参与应答。
提示：潜在供应商参与应答的有效性（即：“中核集团平台”中的报名成功）以本平台登记的信息为准，建议潜在供应商优先完成此平台的信息登记。
4.3 其他事项说明
未购买本项目采购文件的，其应答将被拒绝，有文件证明下列情形的除外：（1）作为供应商的办事处或分公司代为购买采购文件的。
（2）购买标书的单位在应答截止前因兼并、重组上市等原因导致公司名称 变化的。
5 应答文件的递交
递交应答文件方式：中国核工业集团电子采购平台网络递交电子版应答文件（同时须在平台上进行报价，如有多轮报价须多次提交报价文件）及线下递交纸 质版应答文件。
递交应答文件地点：北京江河润泽工程管理咨询有限公司会议室（北京市丰 台区南四环西路 188 号总部基地 18 区 11 号楼会议室）。
递交应答文件截止时间（应答截止时间）：2024 年 3 月 25 日 9 时 30 分。
应答文件应按采购文件规定时间、地点递交，逾期送达的、未送达指定地点 的或者不按照采购文件要求密封的应答文件，采购单位将予以拒收。
6 谈判时间和地点
谈判时间：2024 年 3 月 25 日 9 时 30 分。
采购单位在本项目提交应答文件截止时间公开开启应答文件。7 发布公告的媒介 本次竞争性谈判采购公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.c
谈判地点：北京江河润泽工程管理咨询有限公司会议室（北京市丰台区南四 环西路 188 号总部基地 18 区 11 号楼会议室）
ebpubservice.com）和中国核工业集团有限公司电子采购平台（https://www.cnn cecp.com）发布。
8 联系方式
采购人：北京原新科贸发展有限公司
地 址：北京市房山区新镇三强路 1 号
联系人：吴老师
电 话：010-69358607
采购代理机构：北京江河润泽工程管理咨询有限公司
地 址：北京市丰台区南四环西路 188 号总部基地 18 区 11 号楼
联 系 人：刘斌、刘冰
联 系 电 话：0351-4224268、18635042252
邮 箱：sxfgs001@chinabrr.com
9 其他说明
9.1 供应商须遵守采购单位的保密规定（见保密承诺函）。
9.2 对于其它公司利用本公司发布的公告信息进行诈骗的行为，本公司将 不承担任何责任，并保留追究相关责任人权利。
10 其他需要补充的内容
采购人：北京原新科贸发展有限公司
采购代理机构：北京江河润泽工程管理咨询有限公司 2024 年 3 月 15 日