遂宁市灵泉片区城市有机更新项目（仁里片区HD17-13-01地块）及遂宁市灵泉片区城市有机更新项目（二期）（HD17-12-01地块以及HD17-08-02）遂宁市灵泉片区城市有机更新项目（仁里片区HD17-13-01地块）及遂宁市灵泉片区城市有机更新项目（二期）（HD17-12-01地块以及HD17-08-02）开发-建设-销售一体化项目 遂宁市灵泉片区城市有机更新项目（仁里片区HD17-13-01地块）及遂宁市灵泉片区城市有机更新项目（二期）（HD17-12-01地块以及HD17-08-02）遂宁市灵泉片区城市有机更新项目（仁里片区HD17-13-01地块）及遂宁市灵泉片区城市有机更新项目（二期）（HD17-12-01地块以及HD17-08-02）开发-建设-销售一体化项目遂宁市灵泉片区城市有机更新项目（仁里片区HD17-13-01地块）及遂宁市灵泉片区城市有机更新项目（二期）（HD17-12-01地块以及HD17-08-02）开发-建设-销售一体化项目招标公告1.招标条件1.1本招标项目遂宁市灵泉片区城市有机更新项目、遂宁市灵泉片区城市有机更新项目（二期）(项目名称)已由遂宁市河东新区发展改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以遂东区发投〔2022〕39号、川投资备【2310-510925-04-01-223983】FGQB-0099号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为遂宁市瑞东建设发展有限公司，建设资金来自业主自筹、金融机构贷款等（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为遂宁市瑞东建设发展有限公司。项目已具备招标条件，现对遂宁市灵泉片区城市有机更新项目（仁里片区HD17-13-01地块）及遂宁市灵泉片区城市有机更新项目（二期）（HD17-12-01地块以及HD17-08-02）开发-建设-销售一体化项目进行公开招标。1.2本招标项目为四川省行政区域内的国家投资工程建设项目，遂宁市河东新区发展改革局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为遂东区发投〔2022〕39号、川投资备【2310-510925-04-01-223983】FGQB-0099号）的招标组织形式为委托招标。招标代理机构是四川精正建设管理咨询有限公司。2.项目概况与招标范围2.1项目名称：遂宁市灵泉片区城市有机更新项目（仁里片区HD17-13-01地块）及遂宁市灵泉片区城市有机更新项目（二期）（HD17-12-01地块以及HD17-08-02）开发-建设-销售一体化项目。2.2建设地点：河东新区仁里片区。2.3项目建设规模：遂宁市河东仁里片区HD17-13-01地块和HD17-12-01地块以及HD17-08-02号3宗地块，地块面积分别为35.52亩、13.11亩、15.68亩，合计约64.31亩，土地性质为城镇住宅，使用年限70年（注：以上具体内容以土地使用权证和规划设计条件实际描述为准，最终完成的建设内容不得低于本项目《遂宁市建设项目规划设计条件》相关指标）。2.4招标范围完成遂宁市灵泉片区城市有机更新项目（仁里片区HD17-13-01地块）及遂宁市灵泉片区城市有机更新项目（二期）（HD17-12-01地块以及HD17-08-02）开发、建设、销售等所有工作。具体包括但不限于以下内容：（1）负责本项目开发所需项目资本金的筹措，确保项目成功开发与建成交付。（2）负责并实施项目产品定位、勘察设计、成本管理、工程建设、销售营销、竣工验收、物业交付、维修管理、项目财务核算、项目税收核算等工作。（3）负责项目全过程建设管理及施工总承包（含材料、设备采购），按国家、省、市现行相关施工质量验收规范的合格标准进行工程施工及验收，直至项目移交（交钥匙）及业主入住、并负责工程保修等工作。（4）负责项目规划审批、施工许可、竣工验收、产权交付、权证办理等跟项目相关所有报批报建手续的办理工作。（5）负责项目整体经营销售工作，包括但不限于广告策划、营销活动、渠道推广，按揭及网签合同等一切与项目销售相关的工作。（6）负责本工程项目水、电、路、气、通讯等与现有市政基础设施的接驳。（7）负责边坡治理、红线内场地平整及地上附着物清理。（8）根据档案管理的有关规定，须满足遂宁档案馆及招标人各类相关资料归档的要求，整理并分别完整移交档案馆和招标人，取得相应的移交证明书。（9）除招标文件明确约定系招标人工作之外的其他与该项目开发建设、销售营销交付及保修的相关工作。2.5开发周期36个月（含销售周期），开发周期定义为从本项目委托开发合同签订之日起至项目整体竣工验收合格之日止。项目可以分期开发，三宗土地开发动工间隔时间原则不得超过0.5年，以各宗土地取得施工许可证时间为准。2.6质量要求（1）勘察、设计质量要求：满足国家及地方相应现行规范要求并通过有关主管部门审查。（2）工程质量要求：满足现行与本工程建设有关的工程质量验收标准、工程施工验收规范和《建筑工程施工质量验收统一标准》等规定，达到合格标准。符合工程质量标准、规范、规程、定额和办法等要求，并经有关部门各项验收合格。3.投标人资格要求3.1投标人资质要求（1）具备独立的有效的法人资格。【提供有效的营业执照副本复印件或扫描件，加盖公章，原件备查。】（2）具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质。【提供有效的资质文件副本复印件或扫描件，加盖公章，原件备查。】（3）具备建设行政主管部门颁发的房地产开发二级及以上资质。【提供有效的资质文件副本复印件或扫描件，加盖公章，原件备查。】（4）具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；【提供有效的资质文件副本复印件或扫描件，加盖公章，原件备查。】（5）具备建设行政主管部门颁发的工程勘察专业类（岩土工程）专业乙级及以上勘察资质。【提供有效的资质文件副本复印件或扫描件，加盖公章，原件备查。】3.2投标人业绩要求（1）房地产项目开发业绩：/。（2）建筑工程施工业绩：/。3.3拟派驻项目施工负责人（项目经理）要求：3.3.1项目经理的资格要求：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，由施工负责人兼任，近3年（2020年12月1日至今）内以项目经理（项目负责人）名义完成过1个建筑面积5万平方米及以上房屋建筑工程施工业绩，须为投标人本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。【提供合同协议书、中标通知书、工程接收证书（工程竣工验收证书）等有效资料的复印件或扫描件，加盖公章。项目经理（项目负责人）以工程接收证书（工程竣工验收证书）中载明的项目经理（项目负责人）为准，业绩完成时间以工程接收证书（工程竣工验收证书）中载明的时间为准】3.3.2设计负责人的资格要求：具备一级注册建筑师资格，须为投标人本单位人员。【提供投标人为其缴纳的社保缴纳凭证复印件或扫描件，加盖公章；提供本人身份证、执业资格证书复印件或扫描件，加盖公章，原件备查。】3.3.3施工负责人（建造师，下同）的资格要求：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。【提供投标人为其缴纳的社保缴纳凭证复印件或扫描件，加盖公章；提供本人身份证、执业资格证书复印件或扫描件，加盖公章，原件备查。】3.3.4勘察负责人的资格要求：具备注册土木工程师（岩土）资格，须为投标人本单位人员。【提供投标人为其缴纳的社保缴纳凭证复印件或扫描件，加盖公章；提供本人身份证、执业资格证书复印件或扫描件，加盖公章，原件备查。】注：社保缴纳凭证是指，由社保部门出具的主要人员在该投标人单位最近6个月连续缴费证明，从招标文件开始下载时间的上一个月或上上个月起算，往前推6个月的连续、不间断的缴费证明，企业设立不足6个月的可少于6个月；退休人员提供退休证明材料，无需提供社保缴费证明；新聘人员提供至少1个月在该投标人单位的社保缴费证明并提供聘用合同。3.4本项目接受联合体投标。若联合体投标，联合体各方均具备独立法人资格，联合体数量不超过5家，牵头单位必须为承担本项目施工且具备建筑工程施工总承包二级及以上资质的施工单位。同时满足下列要求：(1)联合体各方应签订《联合体协议书》，联合体各方资质认定以联合体分工要求为准，明确联合体牵头人和各方权利义务；(2)组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标；(3)联合体牵头人负责本项目投标报名、投标保证金缴纳、递交投标文件等相关事宜。4.报名及招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2023年12月12日开始登陆：全国公共资源交易平台（四川省·遂宁市）（网址：***.*****.***）—“登录”—“建设工程后台管理系统”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。4.2招标人不提供招标文件获取的其他方式。5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年1月5日9时30分，本项目只接受自行送达的投标文件，投标文件递交时间以招标人接受时间为准，递交地点为遂宁市公共资源交易服务中心本项目开标室（遂宁市船山区东升路38号遂宁市市民中心5号花瓣4楼）。5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6.发布公告的媒介本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和《全国公共资源交易平台（四川省·遂宁市）》(公告发布的其它媒介名称）上发布。7.联系方式招标人：遂宁市瑞东建设发展有限公司地址：遂宁市河东新区香林北路243号邮编：629000联系人：刘女士电话：0825-2922251传真：/电子邮件：/网址：/开户银行：/账号：/招标代理机构：四川精正建设管理咨询有限公司地址：成都市青羊区青羊工业集中区K区8栋邮编：610091联系人：毛女士电话：028-62057005传真：/电子邮件：/网址：/开户银行：/账号：/