沂水县人民法院将于2021年11月23日10时至2021年11月24日10时止（延时除外）在沂水县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：沂水县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0539——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）

现公告如下：

1. 一、拍卖标的：临沂市沂水县雅圣苑小区5号楼1单元502室住宅、103室储藏室、110室车库。

   拍卖对象所在建筑南北朝向，共2个单元，外墙部分涂料粉饰，部分磁砖贴面，一梯二户，防盗入户门，塑钢窗采光；室内格局为三室二厅二卫，客厅、餐厅地面铺设地面砖，卧室铺复合地板，内墙及天棚涂料粉饰，厨、卫采用瓷砖镶贴地面及墙面，PVC板吊顶；室内水、暖、电、卫设施齐全，维护情况一般。

   起拍价:1307108元，保证金:100000元，增价幅度:5000元（以及其整倍数）。

   二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告开始之日起至开拍前一天止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

   五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中因网路司法拍卖本身产生的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人需自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，水、电、物业管理费等有买受人承担。未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担，具体费用情况请各买受人于开拍前自行至相关单位咨询。

   七、对上述标的权属有异议者，请于2021年11月18日前与本院联系。本次拍卖标的案件当事人、已知的担保物权人、租赁占用人或其他优先购买权人自本公告发布之日起5日内视作为通知送达。

   八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

   十、拍卖余款请在拍卖结束7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

   1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

   （户名：沂水县人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司沂水支行，账号：6232636000104082776）。

   2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

   3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

   十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

   十三、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   执行法官电话：19853986185（马法官）

   拍卖辅助机构：山东司辅

   咨询电话：13562953337

   山东司辅客服：400-600-1216

   淘宝技术咨询：400-822-2870

沂水县人民法院

2021年10月21日