昆明置信广场改造项目监理竞争性磋商公告
（招标编号：WH-530100-2023-0301-0101）
项目所在地区：云南省
一、招标条件
本昆明置信广场改造项目监理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹 资金 22.01 万元，招标人为昆明市呈贡区春都城市运营管理有限公司。本项目已具备招标条 件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见公告
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明置信广场改造项目监理;
三、投标人资格要求
(001 昆明置信广场改造项目监理)的投标人资格能力要求：详见公告; 本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 09 月 04 日 09 时 00 分到 2023 年 09 月 11 日 17 时 00 分 获取方式：到旺和招标咨询有限公司（昆明市五华区护国路 69 号护国大厦 9 楼）报名 五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 09 月 15 日 14 时 30 分
递交方式：旺和招标咨询有限公司（昆明市护国路 69 号护国大厦 9 楼开标厅）纸质文 件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 09 月 15 日 14 时 30 分
开标地点：旺和招标咨询有限公司（昆明市护国路 69 号护国大厦 9 楼开标厅）七、其他
1．项目条件
根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及相关法律法 规的规定，旺和招标咨询有限公司受昆明市呈贡区春都城市运营管理有限公司的委托，对《昆 明置信广场改造项目监理》项目进行公开竞争性磋商，欢迎符合资格要求的单位参加该项目
竞争性磋商。
2．项目概况与内容
2.1 项目概况：“昆明置信广场改造项目”位于云南省昆明市呈贡区，南侧接春融街西侧临 谊康路。项目包含 A、B 两栋室内公共走道部分，C、D、E 三栋一至四层的改造和地下 G 层 的改造，负二层集水坑检修。室内面积 53709.36 平方米，其中改造面积 19814.78 平方米，可租赁室内面积 33894.78 平方米，室外广场面积 18404.77 平方米，不含绿化，ABC 座中间 连廊面积 8237.39 平方米，改造总面积 46456.94 平方米。
2.2 项目地点：位于呈贡区龙城街道昆明置信广场。
2.3 项目编号：WH-530100-2023-0301-0101
2.4 磋商范围：完成昆明置信广场改造项目监理服务的前期阶段、施工准备阶段（包含前期 现场所涉及的所有工作）、施工阶段、施工现场协调管理、试运行阶段、竣工（交工）验收 阶段及保修期止的监理工作。施工及保修阶段的进度控制、质量控制、成本控制、变更控制，安全文明施工管理、合同管理、资料管理，组织协调（四控三管一协调）等。具体的招标范 围招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况进行调整。其中:
A、前期工作阶段：根据合同约定，组建监理机构；编制监理规划、实施细则，具备可操作 性，满足项目建设需要；配备满足工作需要的检测设备及工器具等。
B、施工阶段：施工过程中的质量、进度、安全文明、投资控制的监督管理。合同、信息等 方面的协调管理。严格按监理规范对工程施工过程进行旁站监理、见证取样等监理工作。负 责对工程实施过程产生的造价方面的问题提出专业性处理意见。并负责监理工程范围内施工 单位、设计单位及其他有关部门的协调工作及施工现场协调管理。
C、其他工作及根据监理规范验收标准等需要做好的工作：审核专业分包单位资格；召开监 理例会；审查开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令；组织编写监理月报、监理 工作总结、组织整理监理文件资料；审核工程进度款；签署审核意见，并对该部分资料进行 归档等。
D、移交阶段：全程组织移交工作，并组织相关单位处理移交过程中出现的问题等。E、工程质量保修期阶段：组织检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定 责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，协助审核修复费用等。
2.5 质量要求：执行《建设工程监理规范》（GB50319-2013）及现行相关质量验收标准的要 求，确保工程施工一次验收合格。
2.6 监理周期：自监理服务合同签订起，直至监理范围内所有工程通过竣工（交工）验收及
工程保修期满为止。
2.7 资格审查方式：资格后审合格制。
2.8 标段划分：本项目不分标段。
2.9 项目估算投资额：项目估算总投资约 1099.92 万元，其中，估算建安工程费约 905.93 万元，监理服务费约 22.01 万元，上述金额均为估算金额，不作为本项目结算依据，最终以 有权部门审定金额为准。
2.10 资金来源：企业自筹。
3．供应商资格要求
3.1 营业执照要求：供应商应为中国境内合法注册企业，具有独立法人资格的单位或其他组 织，具备有效的营业执照，且供应商名称与营业执照一致。
3.2 资质证书要求：供应商应具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工 程专业监理乙级及其以上资质。
3.3 财务状况要求：供应商应财务状况良好，并能提供 2020 年～2022 年经第三方审计机构 审计的财务报表【应包括资产负债表、利润表、现金流量表】及审计报告，成立年限不足 3 年的按成立年份提供，成立年限不足 1 年的无需提供。
3.4 企业业绩要求：供应商（2020 年 1 月 1 日起至今）至少承接过 1 个总投资金额（或建安 工程费）不低于 600 万元的房建工程监理服务业绩，提供业绩证明材料（如中标通知书或监 理合同或竣工验收证明材料），业绩证明材料应能充分体现项目行业类型、工程规模（建安 工程费）或投资金额等指标，否则将影响其有效性判定，业绩时效界定：2020 年 1 月 1 日 至今的中标通知书签发日期或合同签订日期或竣工验收日期均为有效。
3.5 项目总监理工程师要求：①具备建设行政主管部门核发的国家注册监理工程师资格（专 业为建筑工程），具有中级及以上职称，并提供劳动合同、社保缴纳证明材料。②作为项目总监 理工程师（2020 年 1 月 1 日起至今）至少承接过 1 个总投资金额（或建安工程费）不低于 600 万元的（房建工程）监理服务业绩，提供业绩证明材料（如中标通知书或监理合同或竣工验 收证明材料），业绩证明材料应能充分体现项目行业类型、工程规模（建安工程费）或投资 金额、项目总监姓名等指标，否则将影响其有效性判定，业绩时效界定：2020 年 1 月 1 日 至今的中标通知书签发日期或合同签订日期或竣工验收日期均为有效。
3.6 信誉要求：供应商 2020 年 1 月至今没有处于被责令停业，投标资格未被暂停或取消，财产未被接管、冻结、破产等状态。供应商未被“信用中国网（网址：
https://www.creditchina.gov.cn/）”列入严重失信主体名单；未被“中国执行信息公开网
（网址：http：//zxgk.court.gov.cn/）”列为失信被执行人；未被“国家企业信用信息公 示系统（网址：http：//www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信名单（黑名单）、未被“中 国政府采购网（网址：https://www.ccgp.gov.cn）” 列入政府采购严重违法失信行为信息 记录（供应商自行提供查询截图，查询时间节点为：竞争性磋商公告发布之日起至响应文件 递交截止时间前，截图应显示截取时间信息）
3.7 承诺及其他要求：①拟派人员不更换、不缺失承诺；②供应商承诺书。
3.8 本项目不接受联合体参与。
4．竞争性磋商文件的获取
4.1 竞争性磋商文件发售时间及地点：2023 年 09 月 04 日至 2023 年 09 月 11 日（节假日除 外）每天上午 9:00～11:30，下午 14:00～17:00（北京时间）供应商持：
（1）企业营业执照副本(三证合一，复印件加盖公章)；
（2）企业资质证书副本（复印件加盖公章）；
（3）法定代表人身份证明书（原件）；
（4）法定代表人授权委托书（原件，法定代表人除外）；
（5）法定代表人或授权人（报名人）身份证。
到旺和招标咨询有限公司（昆明市五华区护国路 69 号护国大厦 9 楼）报名。
4.2 竞争性磋商文件售价：600 元/份，售后不退。
5．响应文件递交截止时间及地址
5.1 响应文件递交时间为 2023 年 09 月 15 日 14 时 00 分—14 时 30 分（北京时间），响应文 件递交截止时间（同开启时间）为 2023 年 09 月 15 日 14 时 30 分，请于本项目响应文件递 交截止时间前将文件及递交至旺和招标咨询有限公司（昆明市护国路 69 号护国大厦 9 楼开 标厅），逾期送达的或不符合规定的文件将被拒绝。
5.2 供应商在磋商会议开始前务必认真阅读本竞争性磋商文件全部内容，竞争性磋商文件如 有变更，将以书面形式另行通知。
6．发布公告的媒介
本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发 布。招标人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7．联系方式
采 购 人： 昆明市呈贡区春都城市运营管理有限公司 招标代理机构： 旺和招标咨询有限公
司
地址： 昆明市呈贡区置信广场 A 座 4 层 地址： 昆明市护国路 69 号护国大厦 9 楼 邮编： 650500 邮编： 650000
联系人： 李工 联系人： 史工
电话： 15752013320 电话： 13320544145
传真： / 传真： 0871-63166288
电子邮件： / 电子邮件： 564498253@qq.com
网址： / 网址： www.ynwhzb.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为--。
九、联系方式
招 标 人：昆明市呈贡区春都城市运营管理有限公司 地 址：昆明市呈贡区置信广场 A 座 4 层
联 系 人：李老师
电 话：15752013320
电子邮件：-
招标代理机构：旺和招标咨询有限公司
地 址： 昆明市护国路 69 号护国大厦 9 楼
联 系 人： 史工
电 话： 13320544145
电子邮件： 564498253@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）