项目名称：四会市人民法院物业管理服务定点采购

项目编号：DDJJ-2021-136305

采购计划编号：440001-2021-32064

本项目于2021-07-09 10:59:35发布公告，报价时间为2021-07-15 9:00～16:00。现将本次竞价结果公布如下：

本次竞价共有3家供应商提交了报价。

经评审，报价有效的供应商为3家，报价情况如下：

供应商名称	供应商报价（元）	报价时间
四会市星蕴物业管理服务有限公司	1,493,351.28	2021-07-15 13:45:07
佛山市鸿裕物业管理有限公司	1,510,935.66	2021-07-15 09:52:10
德庆县晋安物业管理有限公司	1,530,672.12	2021-07-15 09:38:29

（先按价格从低到高，再按报价时间从先到后排序）

经评审，0家供应商不能实质性响应本项目的采购需求，具体如下：

供应商名称	原因

成交供应商：四会市星蕴物业管理服务有限公司

成交时间：2021-07-15 16:00:00

成交金额：1493351.28，大写（人民币）：壹佰肆拾玖万叁仟叁佰伍拾壹元贰角捌分整。

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价（元）
1、安保服务 ★1）中标人必须符合《广东省保安服务管理条例》的相关规定，已经领取由公安机关颁发的《保安服务许可证》或在中标后实施服务前取得《广东省自行招用保安员的单位备案回执》。 2）值守人员分布情况： 2.1法院大门口值班岗位：三班倒制，至少有1人机动轮班，负责来访人员及车辆登记，不可随意走动或离岗； 2.2诉讼服务中心值班岗位：安检岗位，负责安检室来访登记，不可随意走动或离岗；志愿者，负责诉讼服务中心业务疏导工作。 2.3 智能车库值班岗位：由早上7点到晚上11点，实行两班制，负责智能车库看守及协助来往人员使用智能车库设施停放车辆。 2.4大院巡逻岗位：三班倒制，至少有1人机动轮班，负责巡逻大院，上班时间重点巡逻审判庭楼层，进行全方位巡逻； 2.5大沙人民法庭安检值班岗位：三班倒制，至少有1人机动轮班，负责大沙人民法庭的安保工作。 2.6江谷人民法庭安检值班岗位：三班倒制，至少有1人机动轮班，负责江谷人民法庭的安保工作。 各岗位及班组人数安排根据法院实际安保要求合理配备，并经采购人确认后开展服务。 3）岗位上班时间： 3.1法院大门口值班岗位：全天24小时在岗，实行三班倒制。 3.2诉讼服务中心安检值班岗位：工作日8：00-12：15，14：00-18：00。 3.3诉讼服务中心业务疏导志愿者岗位：工作日8：00-12：15，14：00-18：00。 3.4智能车库值班岗位：工作日7：00-15：00，15：00-23：00。 3.5大院巡逻岗位：每天凌晨0：00-8：00；8：00-16：00，16：00-0：00。 节假日正常上班，且要加强巡逻。 3.5人民法庭值班岗位：每天凌晨0：00-8：00；8：00-16：00，16：00-0：00。 节假日正常上班，且要加强巡逻。 4）安全防范要求：满足安全防范值守登记管理、车辆进出管理、消防管理、巡逻登记管理以及紧急情况应急处理等服务要求。 4.1值守登记管理： 4.1.1实行全天24小时值班执勤，确保法院及人民法庭区域的安全防范工作； 4.1.2安检人员须熟记登记流程，熟悉使用X光机、访客机的基本操作，做好来访人员登记； 4.1.3值班人员熟记各部门人员的姓名、电话，便于紧急情况联系，同时做好保密工作； 4.1.4未经许可，禁止外来人员进入法院； 4.1.5在执勤中对于危害法院及人民法庭公共安全和秩序行为要坚决制止，及时通知管理部门，必要时报警，并做好记录； 4.1.6对于来访人员应保持礼貌，热情接待，正确指示来访人员的到访地点； 4.1.7外来人员办事需要到办公区域，门口岗致电相关科室人员进行确认，并按法院及人民法庭安保规定登记和放行。 4.2车辆进出管理： 4.2.1上班时间车辆出入，值班人员根据法院及人民法庭提供的内部车辆的车牌号给予放行；非上班时间车辆出入，实行车辆出入登记，出车人签名； 4.2.2外来单位公事来往车辆，经值班人员致电相关科室工作人员后确认，才给予放行； 4.2.3外来车辆停放在法院及人民法庭外。 4.3车辆停放秩序管理： 4.3.1法院及人民法庭内根据场地情况，设置内部车辆和外来单位公事停放区； 4.3.2法院及人民法庭外根据场地情况，设置上庭人员车辆停放区。 4.4巡逻登记管理：定时在交接班时巡逻，在巡逻登记表签到，填写巡查情况。巡逻中应对各通道和出入口的门、锁、灯、窗户等防盗设施进行检查，如发现有故障应及时报告管理部门。 4.5消防器材管理：法院内及人民法庭均设有相应的消防设施，要求对该设施实施日常监督检查、应急使用管理，对发现故障及时报修。 4.6监控设备管理：法院及人民法庭内设有相应的监控设施，要求对该设施实施日常使用、监督检查管理，对发现故障及时报修。 4.7电梯管理：法院内两台电梯设有驻停开关，要求按照采购人的电梯使用规定开关电梯。 2、清洁保洁 1）保洁员（含大沙、江谷法庭）。考虑到工作的时效性，安排如下： 1.1主办公楼首层、大堂、主入口、外围3人，负责主楼首层、大院的日常保洁，兼外围保洁及垃圾清运，大院地下停车库和新增的智能停车库的日常保洁及垃圾清运； 1.2主办公楼，负责楼内公用部位的走廊、大厅、楼梯、楼梯扶手、门窗、墙壁、厕所、标识、电梯层门及轿箱等日常保洁、垃圾清运； 各岗位及班组人数安排根据法院实际保洁要求合理配备，并经采购人确认后开展服务。 2）保洁对象一览 2.1大院一至七楼地面公共部位； 2.2大院一至七楼公共洗手间； 2.3大院一至七楼所有玻璃窗； 2.4大院一至七楼走廊天花； 2.5大院地下停车库、智能停车库； 2.6大院诉讼服务中心； 2.7一楼：第一审判庭、第二审判庭、第三审判庭、羁押室、刑庭、民一庭； 2.8二楼：第四第五第六审判庭、民二庭、民三庭、行政庭、审监庭、审管办； 2.9三楼：大会议室、小会议室、办公室、院领导办公室、空中平台； 2.10四楼：党组会议室、审委会会议室、图书室、文体室、行装科办公室（三间）、财务室； 2.11五楼：档案室、政工科、纪检室、监察室、研究室、书记员办公室； 2.12所有办公室的垃圾清倒； 2.13大院内周边所有公共地面； 2.14大院内的文化长廊； 2.15大院副楼、职工宿舍及饭堂； 2.16法警办公室； 2.17江谷法庭内所有周边公共地面； 2.18江谷法庭一至四楼公共部位、洗手间、办公室、会议室、审判庭； 2.19大沙法庭内所有周边公共地面； 2.20大沙法庭一至四楼公共部位、洗手间、办公室、会议室、审判庭。 3）保洁工作内容、要点 3.1主办公楼首层大堂 3.1.1 工作内容： 指示牌、信报箱、烟灰桶、电制开关、天花、灯饰、消防设施、公共走道地面、公共走道墙身、地脚线、垃圾清理等。 3.1.2 工作要点： ①集中清洁工作一定在办公开始之前完成； ②严格遵守四会市人民法院新综合大楼有关规定，一切行动听指挥； ③清洁工作业期间注意礼节礼貌，尽量减低作业引起的噪音，注意清洁工具的摆放位置； ④擦玻璃、灯饰、天花、电制开关等处时要注意安全，严格遵守操作规程； ⑤定时巡回检查，勤于打扫。 3.2会议室 3.2.1 工作内容： 会议台、椅、室内玻璃、门、室内设备设施、地面、间隔玻璃、地毯、墙身、地脚线、灯饰、天花、电制开关、烟灰盅、卫生间、茶水间、书桌、垃圾清运等。 3.2.2 工作要点： ①会议室除每日正常打扫外，使用后立即清理； ②清洁会议台、椅、书桌台面、健身器材等使用的毛巾与擦拭其他部位的毛巾严格区分，严禁混用； ③擦玻璃、灯饰、天花、电制开关等处时要注意安全，严格遵守操作规程； ④卫生间、茶水间的清洁频度要根据使用情况作调整，注意积水的清洁和提示； ⑤定时巡回检查，勤于打扫。 3.3消防楼梯、电梯、天台 3.3.1 工作内容： 走火楼梯地面、扶手、墙身、玻璃可开垦、电制开关、天花、消防设备、电梯地面、镜面、四周墙身、天台。 3.3.2 工作要点： ①严禁锁住消防楼梯门，确保消防门的正常开启； ②平日注意楼梯间的通风，保持空气新鲜，风雨天注意关好门窗； ③电梯的巡回保洁要回避人群，不妨碍客人使用电梯； ④擦玻璃、灯饰、天花、电制开关等处时要注意安全，严格遵守操作规程； ⑤天台定期打扫，雨天注意排水，雪天及时清理积雪，风天检查附属设备设施的稳固性。 3.4停车场、外围广场 3.4.1 工作内容： 设备层地面、墙身、天花、地脚线，停车场地面、管道、消防设施、下水道、排水沟、灯饰、电制开关，外广场广告牌、灯饰、地面、雕塑等装饰品、休闲椅等、大楼外墙。 3.4.2 工作要点： ①设备清洁一定在技术人员监督下进行，严格遵守操作规程； ②停车场保洁时应注意安全，注意清洁工具停放； ③擦玻璃、灯饰、天花、电制开关等处时要注意安全，严格遵守操作规程； ④发现公用设备设施等有问题及时向有关人员反映； ⑤外广场打扫时，雨天注意排水，风天检查附属设备设施的稳固性； ⑥定期清理下水道、排水沟，保持卫生。 3.5洗手间 3.5.1 工作内容： 清洁大楼内的所有公用洗手间。由于公用洗手间较多，洗手间的保洁工作非常重要。 3.5.2 工作要点： ①楼内员工负责洗手间的清洁工作； ②洗手间的保洁频度根据人流量确定，人流量少的洗手间为1次/2小时，人流量多的为1次/小时； ③各层的洗手间保洁时间须遵守有关规定要求； ④注意节约用水管理； ⑤除勤力保洁外，应适时喷洒空气清新剂，保持洗手间无异味； ⑥作业时注意礼节礼貌，不对客户造成任何不便； ⑦擦地时，应有“小心地滑”字样的提示。 3.6垃圾收集及清运 3.6.1 工作内容： 公共区域垃圾桶、箱内垃圾的收集、清运，垃圾中转站的垃圾清运。 3.6.2 工作要点： ①根据情况定时对垃圾桶、箱的垃圾清理，注意保持垃圾桶、箱的外观整洁； ②垃圾中转站的垃圾清运每天保证1-2次，垃圾清运后，要对垃圾中转站进行清洁； ③及时处理垃圾桶、箱的异味，保持空气清新； ④清洁人员应定时清洗垃圾车。 3、电梯检查 法院电梯由维保公司进行维保，每月两次。每次维保时中标人安排一名有电梯管理员资质的人员陪同跟进，并协助法院完成电梯年检工作。 4、绿化养护 绿化养护管理人员，必须具有专业绿化养护技术。绿化养护管理内容包括：除草、施加除草剂；修剪、栽培；浇水、施肥；施加农药及防治病虫害；采取措施防范人为的破坏；枯死、损坏或丢失的树木花草应随时补植等。应保证院内绿化植物外形平整、美观。 5、饭堂管理服务 饭堂管理人员，包括大院饭堂管理人员及江谷法庭、大沙法庭饭堂管理人员，专人负责，24小时服务制，平时做好饭堂的卫生保洁工作，每天为法庭工作人员准备早、中、晚三餐，必要时须根据工作人员工作情况，准备夜宵或临时用餐。各岗位及班组人数安排根据法院实际饭堂管理服务要求合理配备，并经采购人确认后开展服务。 6、会务接待服务 会务接待人员，负责饭堂接待、每周会议接待、各科室文件复印、打印等工作。节假日如有特殊情况应必须回岗。各岗位及班组人数安排根据法院实际会务接待服务要求合理配备，并经采购人确认后开展服务。 7、相关工作频次要求 7.1 法院大院办公大楼1至7楼的公共走廊、楼梯每天拖地两次； 7.2 玻璃窗每月清洗两次； 7.3 走廊天花每月清扫两次； 7.4 洗手间每天清洗两次； 7.5 办公室、会议室、审判庭每天清洁一次且每周周日大清洁一次； 7.6 大院内周边地面及文化长廊每天清扫一次； 7.7 大院内绿化每天浇水、每月施肥、修剪、除草、每季度喷药一次； 7.8 大院内周边下水道、花草树木每周喷防蚊药水一次； 7.9 江谷法庭大楼的公共走廊、楼梯级、洗手间每天拖地两次； 7.10 大楼办公室每天清洁一次，且大楼周边地面每天清扫一次； 7.11 绿化每天浇水、每月施肥、修剪、除草、每季度喷药一次； 7.12 大沙法庭大楼的公共走廊、楼梯级、洗手间每天拖地两次； 7.13 大楼办公室每天清洁一次，且大楼周边地面每天清扫一次； 7.14 绿化每天浇水、每月施肥、修剪、除草、每季度喷药一次； 7.15 大沙及江谷两个人民法庭饭堂提供一日三餐且工作人员除每月4天休息时间外需24小时留守单位。 8、质量及安全文明要求 中标人应严格按照国家颁布的现行规范要求和安全操作规程进行物业管理。 9、工资、社保要求 ★供应商须为其工作人员购买养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，且工资标准不得低于本地最低工资水平。		1	项	四会市星蕴物业管理服务有限公司	1,493,351.28

联系方式：李永彬 18126598211

采购单位：四会市人民法院

2021年07月15日