成都市规划和自然资源局成都市中心城区公示地价体系制定与更新项目(二次)公开招标中标公告

中标

地价体系制定与更新房地产土地评估服务基准地价更新土地定级更新技术报告成果简本各用途地价修正体系基准地价图定级因素作用分值图基准地价评估

金额

228万元

项目地址

四川省

发布时间

2024/06/14

公告摘要

项目编号n5101012024000360

预算金额228万元

招标公司成都市规划和自然资源局

招标联系人-

招标代理机构四川中汇恒工程项目管理咨询有限公司

代理联系人朱梦瑶028-85558473

中标公司四川大成房地产土地资产评估有限公司228万元

中标联系人-

公告正文

成都市规划和自然资源局成都市中心城区公示地价体系制定与更新项目(二次)公开招标中标公告

2024年06月14日 10:19 来源：【打印】

公告概要：

公告信息：
采购项目名称	成都市中心城区公示地价体系制定与更新项目(二次)
品目
采购单位	成都市规划和自然资源局
行政区域	成都市	公告时间	2024年06月14日 10:19
评审专家名单	许黎,王文娜,向冬梅,宋静秋,黄学启
总中标金额	￥228.000000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	朱梦瑶
项目联系电话	028-63920872
采购单位	成都市规划和自然资源局
采购单位地址	成都市高新区蜀绣西路69号
采购单位联系方式	028-61889157
代理机构名称	四川中汇恒工程项目管理咨询有限公司
代理机构地址	四川省成都市武侯区太平园中四路大合仓星商界4栋3单元310号
代理机构联系方式	028-85558473

一、项目编号：N5101012024000360

二、项目名称：成都市中心城区公示地价体系制定与更新项目(二次)

三、采购结果

合同包1:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
四川大成房地产土地资产评估有限公司(联合体成员：成都市自然资源调查利用研究院（成都市卫星应用技术中心）)	成都市高新区天府大道北段1700号环球中心W区7W4层	2,280,000.00元

四、主要标的信息

合同包1(合同包一):

服务类（四川大成房地产土地资产评估有限公司，联合体成员：成都市自然资源调查利用研究院（成都市卫星应用技术中心））

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
C20020900	房地产土地评估服务	成都市中心五城区及高新区土地定级与基准地价更新工作	按国家标准《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》要求，完成成都市中心五城区及高新区土地定级与基准地价更新工作，具体区域包含成都市五城区区域、高新区区域及新都区、郫都区、龙泉驿区、温江区、双流区绕城高速公路内（包括绕城高速公路外环城生态区）的区域。	3.1采购项目概况现行成都市中心城区土地定级与基准地价更新成果于2021年9月18日公布实施，在实际应用中取得了较好的社会与经济效益。为适应我市社会经济发展需要，保持基准地价的现势性，深化土地要素供给侧结构性改革，进一步完善自然资源资产价格评估制度和土地价格供应机制，加强土地资产管理，拟开展新一轮成都市中心五城区及高新区土地定级与基准地价更新工作，具体区域包含成都市五城区区域、高新区区域及新都区、郫都区、龙泉驿区、温江区、双流区绕城高速公路内（包括绕城高速公路外环城生态区）的区域。 3.2.2服务要求采购包1：标的名称：成都市中心五城区及高新区土地定级与基准地价更新工作一、服务内容及要求（一）服务内容按国家标准《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》要求，完成成都市中心五城区及高新区土地定级与基准地价更新工作，具体区域包含成都市五城区区域、高新区区域及新都区、郫都区、龙泉驿区、温江区、双流区绕城高速公路内（包括绕城高速公路外环城生态区）的区域。根据成都市中心五城区级高新区社会经济及土地市场状况，提出基准地价成果应用建议，为政府确定相关地价管理政策提供参考依据，其具体工作内容如下： 1.按照《城镇土地分等定级规程》的要求，构建定级因素因子体系，量化定级指标，结合成都市中心五城区及高新区城市发展现状及国土空间规划，完成土地定级更新。 2.在城镇土地定级基础上，按照《城镇土地估价规程》的要求，采用市场交易数据，经过评估、修正、检验等技术过程，结合产业政策、市场供需、土地成本等因素，更新基准地价及其修正体系。（二）成果要求 1.文字成果：包括基准地价更新工作报告、技术报告和成果简本，包括各用途地价修正体系。 2.图件成果：包括土地级别与基准地价图、定级因素作用分值图等。 3.成果数量：形成全面的文字、图件和数据库成果及其相应的通过验收后的成果5套，电子文档3套。（三）技术依据 1.《城镇土地分等定级规程》(GB/T 18507-2014)； 2.《城镇土地估价规程》(GB/T 18508-2014)； 3.《四川省城镇公共管理与公共服务用地土地定级与基准地价评估技术指引（试行）》。 ★二、商务要求 1、服务期限（以此为准）：签订合同后至2025年6月底，完成成都市中心五城区及高新区土地定级与基准地价更新工作，向采购人提交成果。如遇政策调整或不可抗力原因造成工作延误，合同约定时间自然顺延，或重新约定。 2、履约地点（以此为准）：采购人指定地点。 3、验收要求：本项目严格按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》(财库〔2016〕205号)、《政府采购需求管理办法》（财库〔2021〕22号）的要求进行验收。 4、付款方式（以此为准）第一次付款：采购合同生效后，采购人自收到中标人提供的有效增值税发票，经采购人确认符合要求后，采购人于10个工作日内支付中标人合同金额的30%。第二次付款：中标人向采购人提交最终项目成果并通过采购人验收，采购人自收到中标人提供的有效增值税发票，经采购人确认符合要求后，采购人于10个工作日内支付合同金额的70%。如中标供应商为中小企业的，付款方式如下：第一次付款：采购合同生效后，采购人自收到中标人提供的有效增值税发票，经采购人确认符合要求后，采购人于10个工作日内支付中标人合同金额的40%。第二次付款：中标人向采购人提交最终项目成果并通过采购人验收，采购人自收到中标人提供的有效增值税发票，经采购人确认符合要求后，采购人于10个工作日内支付合同金额的60%。本项目支付方式为：采购人凭中标人开具的正式的增值税发票通过银行转账方式分别支付。以上每阶段付款，中标人须向采购人出具合法有效完整的完税发票等进行支付结算，验收阶段还应出具验收报告进行支付结算。如因中标人原因造成采购人未按照合同约定时间支付，采购人不承担任何违约责任，中标人不得以此为由拒绝履行合同义务。 5、投标人须提供常设7天×24小时热线服务和技术支持。电话或远程无法解决的问题必须到达现场处理，交通及其它费用由投标人负责。 6、知识产权：采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。 7、保密要求：本项目须执行国家相关保密规定。 8、投标人服务本项目使用的软件应为正版软件。（提供承诺函并加盖投标人公章，承诺函格式自拟。若为联合体投标，联合体任意一方提供即可。）等招标文件中所有服务要求。	签订合同后至2025年6月底，完成成都市中心五城区及高新区土地定级与基准地价更新工作，向采购人提交成果。如遇政策调整或不可抗力原因造成工作延误，合同约定时间自然顺延，或重新约定。	本项目严格按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》(财库〔2016〕205号)、《政府采购需求管理办法》（财库〔2021〕22号）的要求进行验收。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

许黎（采购人代表）、王文娜、向冬梅、宋静秋、黄学启

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务费收费标准：

根据与采购人的代理协议约定，按成本加合理利润的原则收取。

代理服务费金额：

合同包1： 2.524万元。收取对象：中标（成交）供应商。

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

1.计划备案号：51010024210200027130[2024]01367。
2.监督单位：成都市财政局，联系电话：028-61882648。
3.成都市自然资源调查利用研究院（成都市卫星应用技术中心）地址：成都市青羊区家园路3号。
4.服务标准：按国家标准《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》要求，完成成都市中心五城区及高新区土地定级与基准地价更新工作等。