采购内容：主要内容为保洁服务、绿化养护服务、客房服务、水源管理、冬季锅炉供暖工作。

采购数量：1项

主要功能或目标：（一）保洁服务：保洁面积约3.9万平方米。负责园区内公共场所卫生清洁（水房、公共卫生间、家属区楼梯间、园区内垃圾桶及指示牌等公共设施）、园区全部硬化区域、裸露场地和绿化区域清扫，确保营区保洁无死角。 （二）绿化养护服务：绿化养护面积约5.4万平方米，负责园区所有乔木、灌木、草坪等植物的修剪、补种、浇水、施肥、除虫等工作，并根据季节特点和采购方要求对老化、死亡或损坏植物及时进行补栽补种。 （三）客房服务：负责招待所日常住宿保障，现有各类住房123间，确保房间干净卫生，物品使用状态良好，轮流前台值班。根据任务需要和保障人数及时增配服务人员，其额外产生费用由采购方按劳务市场人工价格进行结算，供应商负责招录临时雇用服务人员，临时招录人员必须有从业经验，形象良好。 （四）冬季锅炉供暖工作：完成冬季锅炉供暖工作，包括供暖前锅炉检修，供暖过程中锅炉、管道的维修维护，停暖后锅炉保养工作，司炉工必须持证上岗（11月初至次年3月底，共计约5个月）。 （五）水源管理：负责园区日常供水，执行24小时值班制度，日常检查水泵房设备运行情况，履行值班人员职责，定期对泵房设备进行清洁保养，确保设备正常运行。

需满足的要求：一、人员配置 1.非供暖季（4-10月）人员配置：30人 ①项目负责人：1人。 ②保洁人员：16人。 ③绿化养护人员：6人。 ④客房服务人员：5人。 ⑤水源管理人员：2人。 2.供暖季（11月初-3月底）人员配置：35人 ①项目负责人：1人。 ②保洁人员：20人。 ③客房服务人员：5人。 ④水源管理人员：2人。 ⑤司炉工：7人 二、工作时间 保洁人员6:00—10:00,14:00—18:00；司炉工为3班倒制度，其中1人为专业维修人员；水源管理履行24小时值班制度。周末、节假日可安排员工轮休，确保在位人数按时按质完成物业服务。遇有特殊情况需要临时调整工作时间的，供应商应予配合。