招标
[江宁]南京江宁网络文学产业管理有限公司改造装修项目工程总承包
改造装修工程总承包网络文学展史馆网络文学新闻发布馆网络文学众创空间房屋建筑工程装饰装修项目管理组织方案设计收尾施工进度控制施工费用控制施工现场管理方案设计商务技术空调系统智能化室内装修消防改造软装配置办公设备工程设计勘察设计
金额
3000万元
项目地址
江苏省
发布时间
2018/10/29
公告摘要
项目编号江宁审批投备[2018]163号
预算金额3000万元
招标公司南京江宁网络文学产业管理有限公司
招标联系人-
招标代理机构江苏国本工程项目管理有限公司
代理联系人钱工18651827792
标书截止时间2018/11/05
投标截止时间-
公告正文
[]南京江宁网络文学产业管理有限公司改造装修项目的招标公告
项目编号 AJN181389 项目名称 南京江宁网络文学产业管理有限公司改造装修项目
标段编号 AJN181389-01ZG 标段名称 工程总承包
招标人名称
代理机构名称
项目批准机关名称
工程所须资金来源
工程地点
工程规模
标段具体信息
申请人可申请的最多标段数
报名地点
公告发布日期
计划开工时间 计划竣工时间
公告开始时间 2018年10月29日 公告结束时间 2018年11月5日
工程类型 其它
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级
企业业绩、信誉
项目经理（总监）/建造师业绩、信誉
其他条件
公告信息
编号: AJN181389-01ZG
1. 招标条件
本招标项目南京江宁网络文学产业管理有限公司改造装修项目已经立项部门南京市江宁区行政审批局批准建设（立项文件：江宁审批投备[2018]163号）。项目招标人为南京江宁网络文学产业管理有限公司，建设资金来自[国有非政府性资金：3000万元]。项目已经具备招标条件，现进行公开招标。受招标人委托江苏国本工程项目管理有限公司（招标代理）现对南京江宁网络文学产业管理有限公司改造装修项目工程总承包进行公开招标，采用 资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标不采用网上招投标。
2. 项目概述与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：南京市上元大街115号东山街道国际滨河街区；
2.1.2建设规模：项目内容分3部分：1网络文学展史馆；2网络文学新闻发布馆；3网络文学众创空间。每部分都包括室内装修、空调系统、消防改造、智能化、软装配置、办公设备的配套等。总建筑面积约3000平方米，涉及改造装修建筑面积约3000平方米。其中装饰、装修约2350万元，空调、智能化约340万元。
2.1.3合同估算价：约2800万元（其中施工费2690万元，设计费110万元）；
2.1.4总工期要求：30日历天（包含设计、施工）。
2.1.5 质量要求: 设计（含方案设计、初步设计、施工图设计）质量必须达到国家有关要求，并须通过有关部门组织的专家审查。施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。工程所有材料设备采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%；
2.2招标范围：项目内容分3部分：1网络文学展史馆；2网络文学新闻发布馆；3网络文学众创空间。每部分都包括室内装修、空调系统、消防改造、智能化、软装配置、办公设备的配套等。总建筑面积约3000平方米，涉及改造装修建筑面积约3000平方米。本项目包括但不限于设计（含方案设计、初步设计、施工图设计）、材料设备采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包的全部工作；
2.3本标段是在可行性研究完成后的工程总承包发包。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须具备工程设计资质或工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。
3.1.1工程设计资质或工程施工资质（满足下列条件之一）：
（1）施工资质：具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质。
（2）设计资质（符合下列条件之一）：
①工程设计综合甲级资质；
②建筑行业乙级及以上资质；
③建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质；
3.2拟派的工程总承包项目经理的资格要求：
（1）拟派的工程总承包项目经理的资格要求：须取得工程建设类注册执业资格或者工程类高级及以上职称。（注：工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、国家注册监理工程师等工程建设类注册执业资格）
3.3本项目不接收联合体投标；
3.4本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。
4. 招标文件的获取
4.1投标申请人请登录南京市公共资源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）获取招标文件，或者持《单位介绍信》和法定代表人授权委托书及本人身份证原件到下列指定地点获取招标文件。
4.2本工程招标文件发售时间与地点：自2018年10月29日至2018年11月5日上午9时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（节假日除外），因系统限制，获取招标文件截止时间以“e路阳光”网上交易平台截止时间为准。发售地点：江苏国本工程项目管理有限公司 （南京市建邺区南湖路58号12楼1204室）。费用500元/份，售后不退。
5. 资格审查办法
5.1投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照；（提供营业执照复印件加盖公章，原件核查）
5.2 投标申请人须具备工程设计资质或工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力；必须满足具有建设行政主管部门核准和颁发的且在有效期内的：
5.2.1工程设计资质或工程施工资质（满足下列条件之一）：
（1）施工资质：具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质。（提供营业执照复印件加盖公章）
（2）设计资质必须符合下列条件之一：
①工程设计综合甲级资质；
②建筑行业乙级及以上资质；
③建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质；
（提供资质证书复印件加盖公章）
5.3 施工企业应具备安全生产条件，具备安全生产许可证。（提供有效安全生产许可证复印件加盖公章，原件核查）
5.4 施工企业应提供江宁地区建筑施工企业年度登记手册或单项登记手册。（提供复印件加盖公章，原件核查）
5.5 拟派的工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的资格要求：
5.5.1拟派的工程总承包项目经理的资格要求：须取得工程建设类注册执业资格或者工程类高级及以上职称。（注：工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、国家注册监理工程师等工程建设类注册执业资格）；
5.5.2申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工项目负责人或设计负责人；
5.5.3拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件（符合并提供承诺书）：
（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。
（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
5.5.4拟派施工负责人必须满足的其他条件（符合并提供承诺书）：
（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（2）施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批 文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内；
（3）施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
5.6本次招标的业绩要求：
5.6.1企业业绩（必须满足下列条件之一）：
（1）工程总承包业绩：2013年5月1日以来，企业承担过进入有形市场（含公共资源交易中心或建设工程交易中心）交易的单项合同造价1850万元及以上的房屋建筑工程或改造装修或装饰装修工程总承包业绩（需提供中标通知书、进场交易证明材料、合同、竣工验收证明，四者缺一不可；金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的证明材料（中标通知书、进场交易证明材料、施工合同、竣工验收证明）必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。（提供中标通知书、进场交易证明材料、合同、竣工验收证明的复印件加盖公章，原件核查）。
（2）施工业绩：2013年5月1日以来，企业承担过单项合同额在1850万元及以上的房屋建筑工程或改造装修或装饰装修工程施工业绩（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的证明材料必须能体现出相关数据和内容，否则视为未提供，提供中标通知书、合同、竣工验收证明的复印件加盖公章，原件核查）;
（3）设计业绩：2013年5月1日以来，企业承担过设计费80万元及以上的房屋建筑工程或改造装修或装饰装修工程设计业绩（时间、造价均以合同为准，提供设计合同复印件加盖公章，原件核查；提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。
5.6.2工程总承包项目经理业绩（必须满足下列条件之一）：
（1）工程总承包业绩：2013年5月1日以来，工程总承包项目经理承担过进入有形市场（含公共资源交易中心或建设工程交易中心）交易的单项合同造价1000万元及以上的房屋建筑工程或改造装修或装饰装修工程总承包业绩（需提供中标通知书、进场交易证明材料、合同、竣工验收证明，四者缺一不可；金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的证明材料（中标通知书、进场交易证明材料、施工合同、竣工验收证明）必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。（提供中标通知书、进场交易证明材料、合同、竣工验收证明的复印件加盖公章，原件核查）。
（2）设计业绩：2013年5月1日以来，工程总承包项目经理承担过设计费80万元及以上的房屋建筑工程或改造装修或装饰装修工程的设计业绩（时间、造价均以合同为准，提供设计合同复印件加盖公章，原件核查；提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。
（3）施工业绩：2013年5月1日以来，工程总承包项目经理承担过进入有形市场（含公共资源交易中心或建设工程交易中心）交易的单项合同造价1000万元及以上的房屋建筑工程或改造装修或装饰装修工程的施工业绩（需提供中标通知书、进场交易证明材料、合同、竣工验收证明，四者缺一不可；金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的证明材料（中标通知书、进场交易证明材料、施工合同、竣工验收证明）必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。（提供中标通知书、进场交易证明材料、合同、竣工验收证明的复印件加盖公章，原件核查）。
注：工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，企业业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同一业绩。
5.7投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位。
（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（6）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（7）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
5.8符合法律、法规规定的其它条件；（提供承诺书原件）
5.9本工程不接受联合体投标。
5.10投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书原件）
（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
6. 评标方法
分值构成（总分100分）: 方案设计文件：32分，工程总承包报价：59分，项目管理组织方案：6分，项目管理机构：3分。
一、方案设计文件（32分）
1.设计说明书（满分4分）
（1）设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖（优1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，无0分）；
（2）项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理（优1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，无0分）；
（3）技术指标满足任务书要求，符合规划要求（优1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，无0分）；
（4）各专业设计说明（优1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，无0分） 。
2.总平面布局（满分8分）
（1）功能介绍、规划构思与布局新颖、合理（优4分，良3.2分，中2.8分，差2分，无0分）；
（2）是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求（优4分，良3.2分，中2.8分，差2分，无0分）；
3.建筑功能（满分9分）
（1）项目功能要求是否满足设计任务书要求（优3分，良2.6分，中2.2分，差1.8分，无0分）；
（2）工艺系统流程设计符合设计任务书要求，且先进合理（优3分，良2.6分，中2.2分，差1.8分，无0分）；
（3）对项目的设计思路把握准确、设计合理优（3分，良2.6分，中2.2分，差1.8分，无0分）；
4.建筑造型（满分4分）
（1）功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格（优4分，良3.2分，中2.8分，差2分，无0分）。
5.设备方案（满分2分）
（1）设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求（优1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，无0分）。
（2）设备方案的设计依据符合规范及标准要求（优1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，无0分）。
6.绿色建筑（含建筑节能）设计（满分3分）
（1）采用科学合理的建筑节能措施（优2分，良1.6分，中1.4分，差1分，无0分）；
（2）是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准（优1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，无0分）。
7.设计深度（满分2分）
（1）是否符合设计任务书要求（优1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，无0分）。
（2）是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》（优1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，无0分）。
二、工程总承包报价（59分）
以有效投标文件的工程总承包报价进行算术平均，该平均值下浮5%—10%（具体数值由招标人在招标文件中明确）为评标基准价。工程总承包投标报价等于或者低于评标基准价的得满分，每高1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
三、项目管理组织方案（6分）
1.总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分（满分2分）（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
2.设计管理方案：对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分（满分1分）（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）。
3.施工管理方案：对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分（满分2分）（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
4.采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分（满分1分）（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
四、项目管理机构（满分3分）
本项目须成立工程总承包项目管理机构，主要配备人员如下：
工程总承包项目经理：具有工程建设类注册执业资格或者工程类高级及以上职称的得1分；（注：工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、国家注册监理工程师等工程建设类注册执业资格）
设计负责人：具有二级注册建筑师及以上资格得1分；
施工负责人：具有注册建造师证建筑工程二级（含）以上，且具有有效安全生产考核合格证书（B证）的得1分；
（提供证书复印件加盖公章，原件核查）
备注：
1.项目管理组织方案总篇幅不超过100页，每超过1页扣0.1分。
2.评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，方案设计文件、项目管理组织方案由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当某一评审项评委人数为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），评委会根据总分由高到低排序，推荐一至三名中标候选人。若总分相同，以技术标内容得分高者排名在前，若技术标内容得分相同则由评委会抽取确定。
3.项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
4.本工程采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行：
第一阶段：先开设计文件部分，并先对设计文件进行评审。在设计文件评审合格（得分60%以上，具体合格分在招标文件中明确）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前若干名的（不少于5名，具体数量在招标文件中明确），才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于5名的，全部进入第二阶段开标、评标。
第二阶段：开启投标文件的商务技术部分（仅针对进入第二阶段的投标文件进行），并按照评标方法完成评审，实行资格后审的，还应对投标人的资格进行审查。
5.评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，最后根据各投标人的总分汇总（方案设计文件得分、投标报价得分、项目管理组织方案、项目管理机构得分汇总）进行排名，推荐三名中标候选人。若综合得分相同，以方案设计文件得分高者排名靠前；如果方案设计文件得分也相同，以投标报价得分高者排名靠前；如果投标报价得分也相同，则由评标委员会投票表决，得票最多者胜出。
7. 投标文件的递交
纸质递交,具体详见招标文件要求
8. 发布公告的媒介
本项目招标公告将在南京市公共资源交易中心网（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）上发布。
本公告发布日期从 2018年10月29日18时1分到 2018年11月5日18时1分为止
9. 其他
9.1潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；
9.2授权委托代理人须在投标截止时间前到达开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标；
9.3如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）中《交易向导》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
10. 联系方式
招标人：南京江宁网络文学产业管理有限公司
地址：竹山路362号南京市上元城市建发展公司303
招标代理：江苏国本工程项目管理有限公司
地址：南京市建邺区南湖路58号12楼1204室
联系人：钱工
联系电话：18651827792
招标人联系方式
地址

联系人
传真

电话
邮编 E-mail
招标代理机构联系方式
地址

联系人
传真

电话
邮编 E-mail
报名信息 请申请人于 至 ，每天上午 时 分 至 时 分，下午 时 分 至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 至 ，每天上午 时 分至 时 分，下午 时 分至 时 分（公休日、节假日除外）到 获取 。
特殊公告 []
编号: AJN181389-01ZG
1. 招标条件
本招标项目南京江宁网络文学产业管理有限公司改造装修项目已经立项部门南京市江宁区行政审批局批准建设（立项文件：江宁审批投备[2018]163号）。项目招标人为南京江宁网络文学产业管理有限公司，建设资金来自[国有非政府性资金：3000万元]。项目已经具备招标条件，现进行公开招标。受招标人委托江苏国本工程项目管理有限公司（招标代理）现对南京江宁网络文学产业管理有限公司改造装修项目工程总承包进行公开招标，采用 资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标不采用网上招投标。
2. 项目概述与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：南京市上元大街115号东山街道国际滨河街区；
2.1.2建设规模：项目内容分3部分：1网络文学展史馆；2网络文学新闻发布馆；3网络文学众创空间。每部分都包括室内装修、空调系统、消防改造、智能化、软装配置、办公设备的配套等。总建筑面积约3000平方米，涉及改造装修建筑面积约3000平方米。其中装饰、装修约2350万元，空调、智能化约340万元。
2.1.3合同估算价：约2800万元（其中施工费2690万元，设计费110万元）；
2.1.4总工期要求：30日历天（包含设计、施工）。
2.1.5 质量要求: 设计（含方案设计、初步设计、施工图设计）质量必须达到国家有关要求，并须通过有关部门组织的专家审查。施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。工程所有材料设备采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%；
2.2招标范围：项目内容分3部分：1网络文学展史馆；2网络文学新闻发布馆；3网络文学众创空间。每部分都包括室内装修、空调系统、消防改造、智能化、软装配置、办公设备的配套等。总建筑面积约3000平方米，涉及改造装修建筑面积约3000平方米。本项目包括但不限于设计（含方案设计、初步设计、施工图设计）、材料设备采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包的全部工作；
2.3本标段是在可行性研究完成后的工程总承包发包。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须具备工程设计资质或工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。
3.1.1工程设计资质或工程施工资质（满足下列条件之一）：
（1）施工资质：具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质。
（2）设计资质（符合下列条件之一）：
①工程设计综合甲级资质；
②建筑行业乙级及以上资质；
③建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质；
3.2拟派的工程总承包项目经理的资格要求：
（1）拟派的工程总承包项目经理的资格要求：须取得工程建设类注册执业资格或者工程类高级及以上职称。（注：工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、国家注册监理工程师等工程建设类注册执业资格）
3.3本项目不接收联合体投标；
3.4本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。
4. 招标文件的获取
4.1投标申请人请登录南京市公共资源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）获取招标文件，或者持《单位介绍信》和法定代表人授权委托书及本人身份证原件到下列指定地点获取招标文件。
4.2本工程招标文件发售时间与地点：自2018年10月29日至2018年11月5日上午9时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（节假日除外），因系统限制，获取招标文件截止时间以“e路阳光”网上交易平台截止时间为准。发售地点：江苏国本工程项目管理有限公司 （南京市建邺区南湖路58号12楼1204室）。费用500元/份，售后不退。
5. 资格审查办法
5.1投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照；（提供营业执照复印件加盖公章，原件核查）
5.2 投标申请人须具备工程设计资质或工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力；必须满足具有建设行政主管部门核准和颁发的且在有效期内的：
5.2.1工程设计资质或工程施工资质（满足下列条件之一）：
（1）施工资质：具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质。（提供营业执照复印件加盖公章）
（2）设计资质必须符合下列条件之一：
①工程设计综合甲级资质；
②建筑行业乙级及以上资质；
③建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质；
（提供资质证书复印件加盖公章）
5.3 施工企业应具备安全生产条件，具备安全生产许可证。（提供有效安全生产许可证复印件加盖公章，原件核查）
5.4 施工企业应提供江宁地区建筑施工企业年度登记手册或单项登记手册。（提供复印件加盖公章，原件核查）
5.5 拟派的工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的资格要求：
5.5.1拟派的工程总承包项目经理的资格要求：须取得工程建设类注册执业资格或者工程类高级及以上职称。（注：工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、国家注册监理工程师等工程建设类注册执业资格）；
5.5.2申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工项目负责人或设计负责人；
5.5.3拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件（符合并提供承诺书）：
（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。
（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
5.5.4拟派施工负责人必须满足的其他条件（符合并提供承诺书）：
（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（2）施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批 文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内；
（3）施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
5.6本次招标的业绩要求：
5.6.1企业业绩（必须满足下列条件之一）：
（1）工程总承包业绩：2013年5月1日以来，企业承担过进入有形市场（含公共资源交易中心或建设工程交易中心）交易的单项合同造价1850万元及以上的房屋建筑工程或改造装修或装饰装修工程总承包业绩（需提供中标通知书、进场交易证明材料、合同、竣工验收证明，四者缺一不可；金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的证明材料（中标通知书、进场交易证明材料、施工合同、竣工验收证明）必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。（提供中标通知书、进场交易证明材料、合同、竣工验收证明的复印件加盖公章，原件核查）。
（2）施工业绩：2013年5月1日以来，企业承担过单项合同额在1850万元及以上的房屋建筑工程或改造装修或装饰装修工程施工业绩（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的证明材料必须能体现出相关数据和内容，否则视为未提供，提供中标通知书、合同、竣工验收证明的复印件加盖公章，原件核查）;
（3）设计业绩：2013年5月1日以来，企业承担过设计费80万元及以上的房屋建筑工程或改造装修或装饰装修工程设计业绩（时间、造价均以合同为准，提供设计合同复印件加盖公章，原件核查；提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。
5.6.2工程总承包项目经理业绩（必须满足下列条件之一）：
（1）工程总承包业绩：2013年5月1日以来，工程总承包项目经理承担过进入有形市场（含公共资源交易中心或建设工程交易中心）交易的单项合同造价1000万元及以上的房屋建筑工程或改造装修或装饰装修工程总承包业绩（需提供中标通知书、进场交易证明材料、合同、竣工验收证明，四者缺一不可；金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的证明材料（中标通知书、进场交易证明材料、施工合同、竣工验收证明）必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。（提供中标通知书、进场交易证明材料、合同、竣工验收证明的复印件加盖公章，原件核查）。
（2）设计业绩：2013年5月1日以来，工程总承包项目经理承担过设计费80万元及以上的房屋建筑工程或改造装修或装饰装修工程的设计业绩（时间、造价均以合同为准，提供设计合同复印件加盖公章，原件核查；提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。
（3）施工业绩：2013年5月1日以来，工程总承包项目经理承担过进入有形市场（含公共资源交易中心或建设工程交易中心）交易的单项合同造价1000万元及以上的房屋建筑工程或改造装修或装饰装修工程的施工业绩（需提供中标通知书、进场交易证明材料、合同、竣工验收证明，四者缺一不可；金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的证明材料（中标通知书、进场交易证明材料、施工合同、竣工验收证明）必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。（提供中标通知书、进场交易证明材料、合同、竣工验收证明的复印件加盖公章，原件核查）。
注：工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，企业业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同一业绩。
5.7投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位。
（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（6）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（7）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
5.8符合法律、法规规定的其它条件；（提供承诺书原件）
5.9本工程不接受联合体投标。
5.10投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书原件）
（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
6. 评标方法
分值构成（总分100分）: 方案设计文件：32分，工程总承包报价：59分，项目管理组织方案：6分，项目管理机构：3分。
一、方案设计文件（32分）
1.设计说明书（满分4分）
（1）设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖（优1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，无0分）；
（2）项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理（优1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，无0分）；
（3）技术指标满足任务书要求，符合规划要求（优1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，无0分）；
（4）各专业设计说明（优1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，无0分） 。
2.总平面布局（满分8分）
（1）功能介绍、规划构思与布局新颖、合理（优4分，良3.2分，中2.8分，差2分，无0分）；
（2）是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求（优4分，良3.2分，中2.8分，差2分，无0分）；
3.建筑功能（满分9分）
（1）项目功能要求是否满足设计任务书要求（优3分，良2.6分，中2.2分，差1.8分，无0分）；
（2）工艺系统流程设计符合设计任务书要求，且先进合理（优3分，良2.6分，中2.2分，差1.8分，无0分）；
（3）对项目的设计思路把握准确、设计合理优（3分，良2.6分，中2.2分，差1.8分，无0分）；
4.建筑造型（满分4分）
（1）功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格（优4分，良3.2分，中2.8分，差2分，无0分）。
5.设备方案（满分2分）
（1）设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求（优1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，无0分）。
（2）设备方案的设计依据符合规范及标准要求（优1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，无0分）。
6.绿色建筑（含建筑节能）设计（满分3分）
（1）采用科学合理的建筑节能措施（优2分，良1.6分，中1.4分，差1分，无0分）；
（2）是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准（优1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，无0分）。
7.设计深度（满分2分）
（1）是否符合设计任务书要求（优1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，无0分）。
（2）是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》（优1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，无0分）。
二、工程总承包报价（59分）
以有效投标文件的工程总承包报价进行算术平均，该平均值下浮5%—10%（具体数值由招标人在招标文件中明确）为评标基准价。工程总承包投标报价等于或者低于评标基准价的得满分，每高1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
三、项目管理组织方案（6分）
1.总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分（满分2分）（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
2.设计管理方案：对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分（满分1分）（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）。
3.施工管理方案：对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分（满分2分）（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
4.采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分（满分1分）（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
四、项目管理机构（满分3分）
本项目须成立工程总承包项目管理机构，主要配备人员如下：
工程总承包项目经理：具有工程建设类注册执业资格或者工程类高级及以上职称的得1分；（注：工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、国家注册监理工程师等工程建设类注册执业资格）
设计负责人：具有二级注册建筑师及以上资格得1分；
施工负责人：具有注册建造师证建筑工程二级（含）以上，且具有有效安全生产考核合格证书（B证）的得1分；
（提供证书复印件加盖公章，原件核查）
备注：
1.项目管理组织方案总篇幅不超过100页，每超过1页扣0.1分。
2.评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，方案设计文件、项目管理组织方案由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当某一评审项评委人数为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），评委会根据总分由高到低排序，推荐一至三名中标候选人。若总分相同，以技术标内容得分高者排名在前，若技术标内容得分相同则由评委会抽取确定。
3.项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
4.本工程采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行：
第一阶段：先开设计文件部分，并先对设计文件进行评审。在设计文件评审合格（得分60%以上，具体合格分在招标文件中明确）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前若干名的（不少于5名，具体数量在招标文件中明确），才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于5名的，全部进入第二阶段开标、评标。
第二阶段：开启投标文件的商务技术部分（仅针对进入第二阶段的投标文件进行），并按照评标方法完成评审，实行资格后审的，还应对投标人的资格进行审查。
5.评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，最后根据各投标人的总分汇总（方案设计文件得分、投标报价得分、项目管理组织方案、项目管理机构得分汇总）进行排名，推荐三名中标候选人。若综合得分相同，以方案设计文件得分高者排名靠前；如果方案设计文件得分也相同，以投标报价得分高者排名靠前；如果投标报价得分也相同，则由评标委员会投票表决，得票最多者胜出。
7. 投标文件的递交
纸质递交,具体详见招标文件要求
8. 发布公告的媒介
本项目招标公告将在南京市公共资源交易中心网（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）上发布。
本公告发布日期从 2018年10月29日18时1分到 2018年11月5日18时1分为止
9. 其他
9.1潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；
9.2授权委托代理人须在投标截止时间前到达开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标；
9.3如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）中《交易向导》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
10. 联系方式
招标人：南京江宁网络文学产业管理有限公司
地址：竹山路362号南京市上元城市建发展公司303
招标代理：江苏国本工程项目管理有限公司
地址：南京市建邺区南湖路58号12楼1204室
联系人：钱工
联系电话：18651827792
报名信息 请申请人于 时 分，至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 时 分，至 时 分（公休日、节假日除外）到 提交资格预审文件。
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