青岛市中央商务区2024年老旧小区改造项目招标公告

青岛市建设工程招投标管理系统

公告发布日期：	2024/03/01 00:12:13
项目名称:	青岛市中央商务区2024年老旧小区改造项目
工程地点:	青岛市市北区浮山新区街道、合肥路街道、辽源路街道、敦化路街道、海伦路街道、镇江路街道、洛阳路街道、宁夏路街道。
资金来源:	国有（非财政）投资	出资比例：	地方政府专项债券、自筹资金100%
招标工程类型:	房屋建筑-住宅房屋建筑工程-施工	工程类别:	Ⅱ类工程
本项目总投资额：	265666700.00元	工程造价：	232681024.05元
结构形式：	砖混	工程规模：	967800平方米
计划文号：	青北发改字【2024】28号	用地规划许可证编号：
建设单位：	青岛四方城市发展有限公司
建设单位联系人：	刘经理	建设单位联系电话：	18561320690
代建单位：
代建单位联系人：		代建单位联系电话：
招标单位：	青岛四方城市发展有限公司	招标单位地址：	青岛市市北区山东路168号
招标单位联系人：	刘经理	招标单位联系电话：	18561320690
招标代理单位：	青岛同合信工程项目管理有限公司
招标代理单位联系人：	戴工	招标代理单位联系电话：	18905327955
项目统一代码（编码）：	2310-370203-04-01-217171	房地产产权人：
房地产产权证证号：		招标代理资格：

一、项目基本情况

（一）项目概况：本项目位于市北区浮山新区街道、合肥路街道、辽源路街道、敦化路街道、海伦路街道、镇江路街道、洛阳路街道、宁夏路街道。共涉及44处老旧小区，楼院282栋，住户16087户，改造建筑面积合计约96.78万平方米。本项目建设内容包含基础类、完善类和提升类三大改造内容。其中基础类改造内容主要包括拆违拆临、安防环卫设施、消防设施、公共照明；完善类改造内容主要包括建设健身设施、停车位、无障碍设施以及其他服务设施、建筑节能改造等；提升类改造内容主要包括建设完善智慧社区。
（二）招标范围：施工图范围内的全部工程，详见工程量清单。

标段名称	规模	标段内容	招标控制价(元)
一标段	约18.08万平方米	浮山新区、辽源路街道	56449192.84
二标段	约24.02万平方米	洛阳路、镇江路街道	48242714.45
三标段	约26.80万平方米	海伦路、敦化路街道	62666775.47
四标段	约27.90万平方米	合肥路、宁夏路街道	65322341.29

二、投标企业应具有的条件
如下：
全部标段:一标段至四标段：
1、具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；
2、资质要求：具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质；
3、具有安全生产许可证；
4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，如开标时出现前述情况，投标人应当做好协商，于资格后审前选出一个投标人参与资格后审，如不能按时选出投标人的，招标人有权否决相关投标人的投标资格。

三、项目经理应具有的条件
如下：
全部标段:一标段至四标段
1、要求承担本工程项目经理为投标单位正式人员；
2、具有建筑工程专业壹级注册建造师执业资格；
3、具有项目负责人安全生产考核合格证（B证）；
4、投标时项目经理未担任其他在建工程的项目负责人；
5、本项目的项目负责人不得同时在两个及以上标段担任项目负责人。

四、联合体投标要求
如下：
全部标段:本工程不接受联合体投标。

五、投标标段要求
如下：
全部标段:本项目分为四个标段，各投标人可同时参加本项目上述标段中的四个标段投标，但最多允许中标1个标段。

六、资格审查办法和方式

一标段：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。二标段：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。三标段：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。四标段：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。

七、评标办法

综合评估法

八、同类工程经验要求

1、投标人参加投标无须具备同类工程经验。
2、潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查打分时相应评分项不得分。
3、同类工程界定：
一标段：单项合同金额为5600万元及以上的房屋建筑工程（单独的工业厂房除外）；
二标段：单项合同金额为4800万元及以上的房屋建筑工程（单独的工业厂房除外）；
三标段：单项合同金额为6200万元及以上的房屋建筑工程（单独的工业厂房除外）；
四标段：单项合同金额为6500万元及以上的房屋建筑工程（单独的工业厂房除外）。

九、招标文件的获取

开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。

十、投标文件递交

投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。

十一、投标截止时间、开标时间及地点

开标地点:

青岛市民中心位于市南区福州南路17,27号公共资源交易中心
【三楼3号开标室（304室）】

投标截止时间、开标时间:

2024-03-22 09:30

十二、其他

1．本工程无保密内容。

2、异议受理联系人：青岛四方城市发展有限公司，联系电话：18561320690，邮箱：/，传真：/，地址：青岛市市北区山东路168号

3．投诉举报电话：0532-85066759；邮箱：jgjgcc@qd.shandong.cn；传真0532-85730114；地址：澳门路121号。
4．网上技术支持电话：0532-85871505
5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。

备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。

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