住房公积金个人住房贷款风险管理服务 项目单一来源采购公示

一、 采购人、采购项目名称和内容

采购人：连云港市住房公积金管理中心

采购项目名称： 住房公积金个人住房贷款风险管理服务

采购项目内容：1、公积金贷款全程担保；2、公积金贷款贷后风险管理；3、公积金贷款逾期代偿处置；4、公积金贷款贷前房源审核；5、为公积金贷款提供的其他配套服务。

采购项目预算：担保服务费为合作年度担保贷款金额×担保费率（约510万）

二、 拟采购的货物或服务的说明：

1、公积金贷款全程担保。为合作期内的新增公积金贷款提供承担连带责任的全程担保，承担相关法律责任。为存量公积金贷款提供逾期追缴、代偿、司法诉讼等；

2、公积金贷款贷后风险管理。积极开展公积金贷款的贷后跟踪管理工作，及时监测及分析逾期贷款，采取多种方式加大催逾力度，减少逾期户数。协调相关部门及时办理各类权证，落实抵押物。积极配合中心做好贷后停缴的催缴工作；

3、公积金贷款逾期代偿处置。对于逾期达到三期（含）至五期进行代偿逾期贷款本息，六期以上（含）及到期的公积金贷款进行全部债务清偿及处置，确保公积金贷款资产安全；

4、公积金贷款贷前房源审核。按照中心要求，协助做好房源申报项目的资料审核和现场确认工作，确保申报项目符合公积金贷款政策的规定；

5、为公积金贷款提供的其他配套服务。为公积金缴存人提供方便、快捷、高效的服务，担保公司提供其他相关配套服务，包括资料受理（二手房）、资料流转、抵押及不动产登记手续、抵押物信息核实、领取权证等。

三、 采用单一来源采购方式的原因及相关说明：

市住房公积金管理中心所采购的住房公积金个人住房贷款风险管理服务，只能由连云港市云城房产置业担保有限公司提供。该公司是根据《关于印发<住房置业担保管理试行办法>的通知》（建住房〔2000〕108号）文件精神设立，文件明确指出一个城市原则上只设一个住房置业担保公司，该公司是经市房地产行政主管部门审核，并报市人民政府批准后，于2006年12月设立，是我市唯一具有住房置业担保资格的国有企业，注册资本金达2000万元，隶属于连云港市住房保障和房产管理局，符合《政府采购法》单一来源方式采购的要求，即只能从唯一供应商处采购。

四、 拟定的唯一供应商名称、地址：

名称：连云港市云城房产置业担保有限公司

地址：连云港市海州区海昌北路46号房地产交易大厦6楼

五、 专业人员对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，以及专业人员的姓名、工作单位和职称：

1. 杨志：中国银行业监督管理委员会连云港监管分局，中级经济师。根据《住房置业担保管理试行办法》，一个城市原则上只设立一个住房置业担保公司。云城房产置业担保有限公司是我市唯一一家经市政府批准的专业从事住房置业的担保公司。购买住房公积金个人住房贷款风险管理服务项目属于公共服务项目，由专业担保公司提供，更具经济性、技术性。同意采取单一来源方式进行项目采购，同意云城置业担保有限公司作为承接主体。

2. 郝泽宇：连云港市财政局。符合政府购买单一来源采购要求，连云港市云城房产置业担保有限公司市连云港市唯一具有该担保服务资质的国有企业，符合《政府采购法》第三十一条第一项。

3. 吴价宝：淮海工学院，教授。基于云城房产置业公司为我市唯一提供住房公积金贷款担保机构，该采购原则上符合《政府采购法》第三十一条单一来源的规定。

4. 高海洋：江苏和济律师事务所，一级律师。云城公司是我市唯一担保公司且符合《政府采购法》相关规定。另外，“只能从唯一供应商处采购”的情形也是属于范围的。

5. 汪蕾：连云港市商品房预售资金监管中心，高级经济师。根据住建部108号文件规定，一个城市只能成立一家住房置业担保公司，云城置业担保公司是我市唯一的住房置业担保公司，隶属于连云港市住房局，符合《政府采购法》单一来源方式采购的要求。

6. 沈乙成：连云港市房产信息管理中心，高级经济师。根据建住房（2000）108号《住房置业担保管理试行办法》精神，一个城市只能成立一家住房置业担保公司，云城担保公司是经市政府批准的国有公司，是连云港市唯一一家从事政策性贷款担保的公司，符合《政府采购法》第三十一条第一项单一来源采购规定。

7. 张思炜：江苏省连云港中等专业学校，高级讲师。根据建住房（2000）108号文，《住房置业担保管理试行办法》规定，连云港市云城房产置业担保有限公司是我市唯一具有住房置业担保资格的国有企业，隶属于连云港市住房保障和房产管理局。因此，符合《政府采购法》第三十一条采用单一来源方式采购的要求。

六、 公示期限：

即日起至2017年8月22日17:30分

任何供应商、单位和个人对采用单一来源方式有异议的、可以在公示期内将书面意见反馈给采购人、采购代理机构、并同时抄送相关财政部门。

七、 采购人、采购代理机构、财政部门的联系地址、联系人和联系：

采购人： 连云港市住房公积金管理中心

联系地址： 连云港市海州区朝阳中路16号连云港住房公积金管理中心大楼

联系人：周元珍，联系电话：18805135968

采购代理机构：连云港市政府采购中心

联系地址：连云港市海州区凌州东路9号政务服务中心B座403室

联系人：许女士，联系电话：0518-85868278

财政部门：连云港市财政局

地址：连云港市海州区海连中路99号

联系人：袁女士， 联系电话：0518-85521497