横沥镇农业农村办受南沙区横沥镇庙南经济联合社的委托，定于2023年11月29日上午10:00在横沥镇农业农村办对该社的庙南村西郊街2号（原庙南幼儿园）项目（项目编号：庙南村交[2023]00002号）进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
　　一、项目基本情况
　　1、资产类型及面积：土地，地上有建筑物业，面积:占地929.825平方米，建筑面积505平方米。（按建筑面积计算租金）；
　　2、标的物所在位置：庙南村西郊街2号（原庙南幼儿园）；
　　3、资产使用范围：商业，不得经营从事污染环境的项目和其他非法经营（必须符合相关政策及法律法规）；
　　4、租赁期限：3年（以签订合同日期为准）；
　　5、交易底价10元/月/平方米；报价梯度：每次加价不少于1元/月/平方米；
　　6、租金收取方式：租金按季度收取，每季度的前 5 日交付当期租金；
　　7、租金递增方式：无；
　　8、交易保证金为￥50000元（大写：伍万圆整），以转账形式在报名期间内缴纳至账户名：广州市南沙区横沥镇人民政府；账号：44077701040006133；开户银行：中国农业银行股份有限公司广州珠江华侨农场支行。（注：竞投人未能成功竞得的，在该项目交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额返还）
　　9、合同履行保证金为￥50000元（大写：伍万圆整），在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。
　　10、交易所需的税费由承租方承担。
　　11、凡交纳交易保证金报名参投，表明竞投人已完全了解标的物的现状，接受本竞投公告的全部内容以及出租方提供的合同。中标后不得因合同条款问题或其他原因拒签合同，否则视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金不予退回。
　　12、农业农村办不对进场交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
　　二、竞投人（单位）准入条件
　　中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞租。
　　三、本次项目竞投方式详见方案。
　　四、报名及咨询
　　竞投人可于2023年11月17日至2023年11月27日上午9：00至12：00，下午2：00至6：00（节假日除外），携带相关资料到农业农村办进行报名或咨询。
　　五、报名资料
　　竞投人报名时必须提交以下资料：
　　1、凡企业法人竞投，须持有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；
　　2、个体经营者竞投，须持有效营业执照（复印盖章）和本人身份证原件及复印件一份； 
　　3、自然人竞投，须持本人身份证原件及复印件一份；
　　4、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。
　　六、实地查看
　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。
　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2023年11月29日上午10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
　　1、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；
　　2、报名人资料签收回执。
　　八、其他说明
　　（一）资产交付时间：具体日期以合同签订为准。
　　（二）违约责任：若承包方不按规定时间签订合同，视为放弃，交易保证金不予退回，交易取消。
　　（三）其他需要说明的情况：本合同存续期间，如国家需征收、征用或城市更新需要收回乙方租用的土地及所在地块，本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、建筑物及设施补偿费属甲方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。承租方必须按照征地部门规定时间交地。如乙方不配合征收征用，甲方有权委托评估、收回土地并向征收单位交付土地。 
　　九、联系方式
　　资产所属单位：南沙区横沥镇庙南经济联合社
　　联系人：黎秋云      
　　联系电话：84930717
　　交易机构名称：横沥镇农业农村办
　　联系地址：南沙区横沥镇工业路1号三楼农业农村办公室
　　联系人：李佳妮              
　　联系电话：84961737
　　附件1：农村集体资产交易方案.doc
　　附件2：土地租赁合同.docx
横沥镇农业农村办公室
2023年11月17日