河南大学拟对河南大学郑州校区校内商业用房（二期）进行公开招租，以公开竞价方式选择承租人，现委托河南宏业建设管理股份有限公司组织此次竞价活动，欢迎符合相关条件的潜在承租人参加。
一、项目概况与竞价范围
1、项目名称：河南大学郑州校区校内商业用房（二期）对外公开招租
2、项目编号：HYZB-2022-11-竞价
3、项目单位：河南大学
4、招租方式：公开招租
5、预算金额：招租底价，承租人报价不得低于评估底价（租金最低限价）
6、项目概况：
郑州校区自2021年9月投入使用，目前有本科培养单位两个，管理机构及实验机构十余个，目前共有师生4000人左右。为满足郑州校区师生生活需要，拟出租郑州校区宿舍区部分商业用房，总使用面积606.77㎡，现为空房首次招租，拟进行公开竞价招租，房屋实际状况以现场情况为准。
6、租赁年限及租金支付：
1）租赁期限六年，合同一次签订六年。（装修过渡期一个月，过渡期内免交租金，每年考评一次，考评不合格的，出租人（河南大学）有权解除合同，并且不承担违约责任）。
2）不收取履约保证金。
7、标段划分：共划分5个标段。
8、招租范围及租赁最低限价：
本次招租范围是学生宿舍一期2号楼下部分商业用房及地下车库部分区域，共5间，房屋实际状况以现场情况为准。

序号

标段

房屋编号

房屋位置

面积（㎡）

租金最低限价 元/年

经营范围

1	1标段	104	2号楼一楼	53.35	60498.9	礼品店 （必须含鲜花）
2	2标段	105	2号楼一楼	51.12	57970.08	药店
3	3标段	106	2号楼一楼	48.5	54999	理发店
4	4标段		地下车库	200	223920	快递
5	5标段	107-108	下沉广场	253.8	284154.48	健身房

9、中标方式：公开竞价，采用一次报价方式，每个标段价高者中标。
二、承租人资格要求
1、2标段和4标段接受具有独立承担民事责任的能力的企业法人、个体工商户，承租人需获得品牌商授权（承租人为加盟商时提供）。除2、4标段外，其他标段接受具有独立承担民事责任的能力的企业法人、个体工商户、自然人，承租人需获得品牌商授权（承租人为加盟商时提供）。
2、遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉、诚实的商业道德。
3、 竞价人提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
4、2标段经营方式要求为品牌连锁药店方式，承租人须具有品牌方的授权（承租人为加盟商时提供），该药店品牌要求至少具有3个实体店面（每个店面承租人可不同）需提供相关相关材料，如营业执照、合同、店面照片等；4 标段需提供智能无人配送车和自助取件系统、设备等相关信息。
5、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动；【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】。
6、本项目不接受联合体参与。
7、同一承租人只允许参与其中一个标段。
三、竞价文件的获取
1.时间：2022年11月30日至2022年12月12日，每天上午08时30分至12时00分，下午14：30分至17时30分（北京时间）（法定公休日、法定节假日除外）；
2、方式：本项目采用远程获取文件，需发送以下资料。
营业执照副本复印件或有效身份证复印件并以PDF格式发送至代理机构邮箱hykfzb@126.com即可。扫描件发至代理机构邮箱后请致电18637858883并告知代理机构人员，代理机构将及时查看邮件资料并给竞价人发送竞价文件领取收费账号或二维码及竞价文件电子版（注：★邮件名称统一为“公司名称/名称+标段+联系人电话”），逾期不再接收。
3、售价：人民币300元整，售后不退。
四、竞价响应文件递交截止时间及地点
1、时 间： 2022年12月13日08时00分（北京时间）。
2、地 点： 响应文件为一份Word版、一份PDF版（盖章签字版响应文件正本的扫描件），电子版文件命名为竞价人名称，发送至电子邮箱zbb02@henu.edu.cn。
注：由于疫情原因，本项目采用远程评审。故各竞价人在生成PDF文档后务必核验下文档是否完整，如在评审过程中发现文档缺页少项或者不能完整打开，由此造成的后果各竞价人自行承担。中标竞价人在中标后须按照采购人要求提供纸质投标文件。
3、其他有关事项：逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，采购人不予受理。
五、竞价响应文件开启
1、时 间：2022年12月13日09时00分（北京时间）。
2、地 点：河南大学金明校区曾宪梓楼一楼招标采购服务大厅。
六、发布公告的媒介
本次竞价公告在《河南省政府采购网》、《河南大学招标与采购信息网》、《中国招标投标公共服务平台》上发布，公告期限为三个工作日。
七、联系事项
1、招 租 人：河南大学
联 系 人：蒋老师
电  话：0371-22196418
2.采购代理机构信息
名        称：河南宏业建设管理股份有限公司
地        址：郑州市寿丰街50号凯利国际A座28层
联   系   人：朱老师  
联  系 方 式：18637858883