受上犹县佳弘达实业有限公司委托，我公司定于2024年1月24日上午10：30时，在赣州市公共资源交易中心上犹县分中心开标室举行上犹县备田花园店面写字楼资产租赁权公开拍租（挂牌），现将有关事项公告如下：

一、拍租标的基本情况

特别提示：

1、如果同时承租标的11和标的12，装修期可给予4个月。

2、本次招租租赁期限：租期原则上为3年，考虑到承租人的装修投入成本等因素，承租人可根据自身使用需求与出租人商定3年、4年、5年合同租期。租金按季度收取，先付后用;如签订合同期为3年则租金逐年递增 5%;如签订合同期为3年以上则租金每2年递增 5%。标的1和标的11给予装修免租期3个月，剩余其他标的均给予装修免租期1个月租金。承租人在签订租赁合同时应同时缴纳首年度第一季度租金作为租赁押金（以成交价计算）。以上清单内容仅供参考，本次竞拍均以标的物现状进行拍租和交付。拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。

3、标的物以现状（含瑕疵）移交，移交日期为租赁合同签订后三天内，租期至标的物移交之日开始计算。

4、标的物以现状进行拍租，移交后如需涉及水电过户或安装开通电信、网络等费用，由竞得人自行解决。

5、租赁期满后，如县政府同意仍按原方案（租金根据市场行情再行确定）继续租赁，在同等条件下承租人享有优先承租权。

6、店面不得用于经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及黄赌毒等法律法规明令禁止的相关行业。

二、拍卖方式：两人或两人以上报名竞租则采取增价拍卖方式进行，价高者得；如一人报名竞租，则采取挂牌方式按竞租起始租金报价成交。

三、展示时间及地点：公告之日起至2024年1月23日17时止。展示地点为标的物所在地。

四、本次拍租相关时间及报名方式

1、凡符合法律规定的自然人、法人或其他组织均可报名参加竞租（法律、法规另有规定的除外)。请有意竞租人竞租保证金汇入指定账户【户名：上犹县行政审批局，账号：36050181065000001146，开户行：中国建设银行股份有限公司上犹支行】，成功缴纳竞租保证金，则视同报名成功，报名及保证金到账截止时间：2024年1月23日17时。竞租人还应当在拍卖会前半小时内将以下材料交到拍卖会现场：①、身份证复印件，原件备查（个人报名）②、企业营业执照、授权委托书、被委托人身份证复印件，均加盖公章，原件备查（企业报名）；③、竞租保证金进账回执。

2、竞租报名截止时间：公告之日起至2024年1月23日17：00止；

3、竞租保证金到账截止时间：2024年1月23日17：00止；

五、标的展示时间、地点及联系人：

1、标的展示时间：公告之日起至2024年1月23日17:00止；

2、标的展示地点：标的所在地

3、查看标的联系电话：

上犹县佳弘达实业有限公司：15979797636  罗先生

六、竞租人的竞租条件

1、具有独立法人资格的企业（公司）或个体、自然人（需提供相关证明材料如法人、自然人身份证、营业执照等）。

2、遵守出租方的物业管理条例，同意租赁合同各项条款及双方的约定。

3、不接受联合体经营商承租。

4、报名采取江西省公共资源交易网平台网上报名的方式。

七、报名事项

有意竞租者的竞租保证金按《公告》中规定的时间内缴纳到收款单位指定银行账户中，方可获得竞租资格。

八、特别说明

1、承租方必须在法定经营范围内按出租方的要求使用或从事经营，不得进行非法活动，不得改变租赁物的经营用途，承租方须自觉接受市监、税务、卫生、公安、城管等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。

2、本次拍租标的以现场实物现状为准，房产面积以证载面积为准，拍租文件中所涉及的有关标的概况、位置、面积以及标的的其它有关资料等仅供参考。竞租人应自行到标的展示现场审验标的，充分了解标的现状。委托方和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞租人一经出价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

3、承租方装修时，装修风格需与租赁物外立面风格匹配，如需对租赁物进行隔断或墙体拆除，必须提前向出租方进行备案，提供商铺装修设计图、效果图等文件，经出租方审核同意后方可进行施工。在租赁物主体结构无任何破坏的前提下承租方进行隔断或墙体拆除，费用由承租方自理，并在合同终止前恢复原状。如承租方私自对租赁物隔断或者墙体拆除的，出租方有权责令承租方整改或将其恢复原状，所涉及的相关费用由承租方承担。　

4、承租方在承租期间，需爱护并合理使用租赁物及其附属设施。如因承租方使用不当或其他人为原因造成损坏的，承租方需立即修复并承担相关费用。若无法修复则需照价赔偿由此给出租房造成的损失。

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与拍卖公司联系。

九、咨询电话

上犹县佳弘达实业有限公司：15979797636  罗先生

赣州诚兴拍卖有限公司：  15270735455  林女士

十、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）

上犹县佳弘达实业有限公司                                                                      赣州诚兴拍卖有限公司

 2024年1月10日