受企业委托，现对以下转让标的广泛征集受让方，特公告如下：

一、转让标的挂牌价及保证金

标的 序号	标的名称	建筑面积 （㎡）		挂牌价 （万元）	竞价保证金 （万元）
标的1	永安市燕江南路1号（一层）	473.22		407.49	40
标的2	永安市南溪路7号9幢4-102室	181.88		64.94	10
标的3	永安市南溪路 7号9幢5-101室	181.88		64.94	10
标的4	福州市鼓楼福屿路142号新园C区2#楼102单元、 1层37附属间	102单元	93.63	221.26	20
		附属间	12.90
标的5	福州市鼓楼区福屿路142号新园C区4#楼1层01车库	25.02		23.42	5
标的6	福州市鼓楼区福屿路142号新园C区4#楼1层02车库	25.02		23.42	5
标的7	福州鼓楼区鼓西街道杨桥路双抛桥一里新村3#303、304单元	256.63		524.94	50

注：以上标的分别转让。竞买人可报名受让单个标的或多个标的，报名受让多个标的的，需针对每一个标的交纳足额保证金。

二、标的基本情况及风险提示

1、标的基本情况

标的1：福建海峡科化股份有限公司拥有的坐落于永安市燕江南路1号（现为燕江中路1189号）（一层）房产，房屋所有权证号为永房权证字第20081789号，土地使用权类型为出让，土地用途为商务金融、城镇住宅用地，土地使用期限2008年12月31日至2049年12月26日。建筑面积473.22㎡, 一层房屋用途为商业，该房产未出租、无抵押、担保及其他限制转让的情况。

标的2：福建海峡科化股份有限公司拥有的坐落于永安市南溪路 7号9幢4-102室房产，房屋所有权证号为永房权证字第20093372号，土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地使用期限2009年6月25日至2076年2月12日，房屋用途为住宅，建筑面积181.88㎡。该房产未出租、无抵押、担保及其他限制转让的情况。

标的3：福建海峡科化股份有限公司拥有的坐落于永安市南溪路 7号9幢5-101室房产，《房屋所有权证》号为永房权证字第20093371号，土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地使用期限2009年6月25日至2076年2月12日，房屋用途为住宅，建筑面积181.88㎡。该房产未出租、无抵押、担保及其他限制转让的情况。

标的4：福建海峡科化股份有限公司拥有的坐落于福州市鼓楼福屿路142号新园C区2#楼102单元、1层37附属间房产，《房屋所有权证》号为榕房权证 R 字第1363615号，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅，土地使用期限为2014年1月13日至2066年1月14日，2#楼102单元建筑面积93.63㎡，1层37附属间建筑面积12.90㎡。该房产无抵押、担保及其他限制转让的情况。该房产带租约转让，租赁期限至2020年1月7日，原承租户未放弃优先购买权。

标的5：福建海峡科化股份有限公司拥有的坐落于福州市鼓楼区福屿路142号新园C区4#楼1层01车库房产，不动产权证书号为闽（2019）福州市不动产权第9025347号，土地使用权类型为出让，用途为城镇住宅用地，土地使用期限为1996年1月15日至2066年1月14日，建筑面积25.02㎡。该房产无抵押、担保及其他限制转让的情况。该房产带租约转让，租赁期限至2020年12月31日，原承租户未放弃优先购买权。

标的6：福建海峡科化股份有限公司拥有的坐落于福州市鼓楼区福屿路142号新园C区4#楼1层02车库房产，据《不动产权证书》（闽（2019）福州市不动产权第9025348号），土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地使用期限为1996年1月15日至2066年1月14日，建筑面积25.02㎡。该房产无抵押、担保及其他限制转让的情况。该房产带租约转让，租赁期限至2020年12月31日，原承租户未放弃优先购买权。

标的7：福建海峡科化股份有限公司拥有的坐落于福州鼓楼区鼓西街道杨桥路双抛桥一里新村3#303、304单元房产，《房屋所有权证》号为（榕房权证 R 字第1363708号），土地使用权类型为出让，土地用途为住宅，土地使用期限为2014年1月13日至2075年12月21日，建筑面积256.63㎡。该房产无抵押、担保及其他限制转让的情况。该房产带租约转让，租赁期限至2021年2月28日，原承租户放弃优先购买权。

若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归转让方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释,亦不承担任何法律责任。

2、（风险）提示

标的4、5、6、7房产目前出租给他人使用，根据买卖不破租赁原则，受让方应承继原租赁合同，继续履行原租赁合同约定，并与原承租人重新签订房屋租赁合同。请竞买人自行前往委托方查阅相关房屋租赁合同。

转让标的具体状况和品质以现场看样为准，竞买人参加竞买应对标的进行现场勘察核实，应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购令，一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞买人完全理解并同意放弃对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。

三、竞买人应当具备的资格条件

1、合法成立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入全国法院失信被执行人名单。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、本项目不接受联合体受让。

四、受让方应接受的主要交易条件

1、转、受让双方须在转让标的成交之日起（即竞价结束当日）的5个工作日内签订《房地产买卖合同》，受让方须在《房地产买卖合同》生效之日起5个工作日内一次性付清全部转让价款。

2、转受让双方在转让过程中所产生的税费，按国家相关规定由双方各自承担，若国家未有相关规定的，由受让方承担。

3、实物移交日前水、电、管道煤气、闭路电视（有线）、网络、物业管理等费用由转让方承担并于实物移交当日结清，而实物移交后由受让方承担。上述配套设施的相关证件开户或过户费用由受让方办理并承担。

4、未放弃优先受让权的原租户若参加竞买，在同等条件下，享有优先受让权，并且需要按照本项目竞价须知的要求在挂牌期间提供报名材料和缴纳竞价保证金参与竞价。

5、其他交易条款以转、受让双方签订的合同为准。

五、竞价方式：网络竞价。

六、公告期限：2019年10月17日至 2019年11月13日（若在此期间未征集到竞买人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2019年12月31日期间征集到受让方摘牌止或另行公告）。

七、报名截止时间：2019年11月13日17:00时。请竞买人在公告期间内到我中心获取竞价须知，相关规则详见本项目竞价须知。

联系人：陈女士、许先生、赖先生；

电话： 0591-87276322、87809323、87838107；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。