内蒙古自治区教育招生考试中心物业管理服务定点需求单（定点服务）网上竞价成交公示

发布时间：2020年09月17日

一、项目概述

项目编号：NMGZFCG-DDFW-2020-01953

项目名称：内蒙古自治区教育招生考试中心物业管理服务定点需求单

采购单位：内蒙古自治区教育招生考试中心

所属区域：内蒙古自治区本级

预算金额（元）：3,800,000.00

项目开始时间：2020-09-08 11:00:05

采购人联系方式：李涛 3261918

采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2020]08218号

采购方式：电子卖场（定点服务）

二、报价要求 （一）报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。

3.供应商必须响应所有的需求。

（二）答疑与咨询

联系人：李超南 电话：0471-5332606

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。

2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。

3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	2021年内蒙古招生教育考试中心 物业服务采购内容与要求 一、项目说明 1. 项目基本情况 本包段为内蒙古自治区教育招生考试中心采购物业管理服务,预算为3,800,000.00元/年。 2、项目概况 （1）项目名称：内蒙古自治区教育招生考试中心物业服务 （2）项目地址：内蒙古呼和浩特市赛罕区乌兰察布东街甲81号； （3）项目简介：内蒙古教育招生考试中心办公楼于2008年建成并投入使用，总服务面积约为21100平米（其中主建筑面积15000平米，绿化面积3500平米；南北广场面积2100平米；地下车库面积500平米），主要负责全区的招生考试服务与管理工作。办公楼宇配套设施（高低压配电室、燃气锅炉房、考试业务服务餐厅及宾馆等）、设备（供水、净水、热水、供暖、消防、安防、门禁、停车场管理系统等）完善；因业务原因，本中心不同于其他类普通办公场所，安全保密性工作要求较高，为我中心提供服务的企业必须保证安全可靠，人员稳定，背景清楚。 3.交付期：合同签订后7个工作日内开始进场服务。 4.交付地点：采购人指定地点。 5.付款 付款单位：单位自行支付。 付款方式：按季结算。用于服务的水、电、燃气等费用由采购人支出。 6.履约保证金 本项目不收履约保证金。 7.服务期:根据服务成效的评定结果，考虑是否续签服务合同，可连续签订二年。 二、服务内容与要求 （一）公共服务 1.服务内容 （1）客户服务。包括：接待服务（来访咨询、业务受理、物件收发分配）；会议服务等。 （2）安防护卫。包括：门禁系统日常管理、人员出入安全检查、服务区域内的巡逻巡视、安全隐患的排查管理、停车场（含地下车库）及停车秩序的管理等。 （3）卫生保洁。包括：服务区域内的办公场所、公共场所（含会议室及地下车库）的保洁，以及日常生活垃圾的收集、清运等。 （4）工程管理。包括：供排水、供暖、供电、照明等设备、设施的运行管理与日常维修。负责空调、热水器、电梯、消防的日常运行和检查，发现问题及时上报。 （5）绿化养护。服务区域内的树木、草坪、花卉的养护管理，包括：楼内及南北广场的树木、草坪、花卉等的养护、管理、绿化、浇水、松土、施肥、修剪整形、清除杂草、病虫害防治等养护管理工作。 （6）日常耗品。采取预算管理形式，具体管理方式为：由物业服务方按月提交采购计划与申请，经采购人审核后，统一购置，实行领用制度。 （二）餐饮客房服务 1.考务餐厅的日常供餐服务及大型会议与考务期间的供餐服务 2.考务客房的日常保洁与管理服务及大型会议期间的住宿安排等服务 （三）其他服务 1.提供考务车辆代驾服务，人员配置不少于6人； 2.提供考生日常接待服务，人员配置不少于2人； 3.提供日常印刷编撰服务，人员配置不少于8人； 4.工作要求： （1）根据采购人工作要求，进行人员与工作安排； （2）提供上太述服务的人员必须保持稳定，整治背景清楚，严格遵守采购人的保密制度，积极配合和执行采购人的工作安排； （3）按时上下班，按要求着装； （4）爱护工作区域内设施设备，经常维护、擦拭； （5）礼貌待人、文明工作； （6）熟练掌握相应的岗位技能，熟悉职责工作的基本情况，善于发现问题，做好与其它部门的协作沟通； （7）严格遵守采购人的相关制度和权限规定； （8）完成采购人交办的其它临时性工作任务; （四）其他要求 1.物业服务企业应从本项目物业管理实际出发，根据约定的管理服务范围和标准，设立专门的项目管理机构，配备符合要求的物业管理人员、工程专业技术人员和各类服务人员，制定完整、有效的内部管理规章制度、各岗位工作计划、工作流程、员工守则等，抓好员工思想教育、业务培训，加强班组建设，营造良好的企业文化氛围。 2.物业服务企业要保证工作人员的稳定，聘用的所有人员必须政治可靠，家庭住址详实，个人资料齐全、留有备案。 3.物业工作人员上岗时必须按岗位要求身着统一制服、佩戴工作牌，服装整洁、妆容朴素大方，服务面带微笑、态度亲切，言行规范，注意公众形象。客服人员须五官端正、形象良好、面容符合职业要求。	1	项

五、商务需求

编号	需求内容
1	内蒙古教育招生考试中心办公楼于2008年建成并投入使用，总服务面积约为21100平米（其中主建筑面积15000平米，绿化面积3500平米；南北广场面积2100平米；地下车库面积500平米），主要负责全区的招生考试服务与管理工作。办公楼宇配套设施（高低压配电室、燃气锅炉房、考试业务服务餐厅及宾馆等）、设备（供水、净水、热水、供暖、消防、安防、门禁、停车场管理系统等）完善；因业务原因，本中心不同于其他类普通办公场所，安全保密性工作要求较高，为我中心提供服务的企业必须保证安全可靠，人员稳定，背景清楚。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价（元）	是否中标
2021年内蒙古招生教育考试中心 物业服务采购内容与要求 一、项目说明 1. 项目基本情况 本包段为内蒙古自治区教育招生考试中心采购物业管理服务,预算为3,800,000.00元/年。 2、项目概况 （1）项目名称：内蒙古自治区教育招生考试中心物业服务 （2）项目地址：内蒙古呼和浩特市赛罕区乌兰察布东街甲81号； （3）项目简介：内蒙古教育招生考试中心办公楼于2008年建成并投入使用，总服务面积约为21100平米（其中主建筑面积15000平米，绿化面积3500平米；南北广场面积2100平米；地下车库面积500平米），主要负责全区的招生考试服务与管理工作。办公楼宇配套设施（高低压配电室、燃气锅炉房、考试业务服务餐厅及宾馆等）、设备（供水、净水、热水、供暖、消防、安防、门禁、停车场管理系统等）完善；因业务原因，本中心不同于其他类普通办公场所，安全保密性工作要求较高，为我中心提供服务的企业必须保证安全可靠，人员稳定，背景清楚。 3.交付期：合同签订后7个工作日内开始进场服务。 4.交付地点：采购人指定地点。 5.付款 付款单位：单位自行支付。 付款方式：按季结算。用于服务的水、电、燃气等费用由采购人支出。 6.履约保证金 本项目不收履约保证金。 7.服务期:根据服务成效的评定结果，考虑是否续签服务合同，可连续签订二年。 二、服务内容与要求 （一）公共服务 1.服务内容 （1）客户服务。包括：接待服务（来访咨询、业务受理、物件收发分配）；会议服务等。 （2）安防护卫。包括：门禁系统日常管理、人员出入安全检查、服务区域内的巡逻巡视、安全隐患的排查管理、停车场（含地下车库）及停车秩序的管理等。 （3）卫生保洁。包括：服务区域内的办公场所、公共场所（含会议室及地下车库）的保洁，以及日常生活垃圾的收集、清运等。 （4）工程管理。包括：供排水、供暖、供电、照明等设备、设施的运行管理与日常维修。负责空调、热水器、电梯、消防的日常运行和检查，发现问题及时上报。 （5）绿化养护。服务区域内的树木、草坪、花卉的养护管理，包括：楼内及南北广场的树木、草坪、花卉等的养护、管理、绿化、浇水、松土、施肥、修剪整形、清除杂草、病虫害防治等养护管理工作。 （6）日常耗品。采取预算管理形式，具体管理方式为：由物业服务方按月提交采购计划与申请，经采购人审核后，统一购置，实行领用制度。 （二）餐饮客房服务 1.考务餐厅的日常供餐服务及大型会议与考务期间的供餐服务 2.考务客房的日常保洁与管理服务及大型会议期间的住宿安排等服务 （三）其他服务 1.提供考务车辆代驾服务，人员配置不少于6人； 2.提供考生日常接待服务，人员配置不少于2人； 3.提供日常印刷编撰服务，人员配置不少于8人； 4.工作要求： （1）根据采购人工作要求，进行人员与工作安排； （2）提供上太述服务的人员必须保持稳定，整治背景清楚，严格遵守采购人的保密制度，积极配合和执行采购人的工作安排； （3）按时上下班，按要求着装； （4）爱护工作区域内设施设备，经常维护、擦拭； （5）礼貌待人、文明工作； （6）熟练掌握相应的岗位技能，熟悉职责工作的基本情况，善于发现问题，做好与其它部门的协作沟通； （7）严格遵守采购人的相关制度和权限规定； （8）完成采购人交办的其它临时性工作任务; （四）其他要求 1.物业服务企业应从本项目物业管理实际出发，根据约定的管理服务范围和标准，设立专门的项目管理机构，配备符合要求的物业管理人员、工程专业技术人员和各类服务人员，制定完整、有效的内部管理规章制度、各岗位工作计划、工作流程、员工守则等，抓好员工思想教育、业务培训，加强班组建设，营造良好的企业文化氛围。 2.物业服务企业要保证工作人员的稳定，聘用的所有人员必须政治可靠，家庭住址详实，个人资料齐全、留有备案。 3.物业工作人员上岗时必须按岗位要求身着统一制服、佩戴工作牌，服装整洁、妆容朴素大方，服务面带微笑、态度亲切，言行规范，注意公众形象。客服人员须五官端正、形象良好、面容符合职业要求。		1	项	内蒙古航投物业服务有限公司	3,798,500.00	否
				内蒙古协众发展物业服务有限责任公司	3,769,800.00	是
				内蒙古大牛物业管理有限责任公司	3,786,500.00	否
				北京三诺物业管理有限公司	3,775,000.00	否

七、供应商报价

成交供应商：内蒙古协众发展物业服务有限责任公司

成交金额：3769800.00，大写（人民币）：叁佰柒拾陆万玖仟捌佰元整。

排名	供应商名称	总报价（元）	报价时间
1	内蒙古协众发展物业服务有限责任公司	3,769,800.00	2020-09-11 11:45:13
2	北京三诺物业管理有限公司	3,775,000.00	2020-09-11 11:57:13
3	内蒙古大牛物业管理有限责任公司	3,786,500.00	2020-09-11 11:53:59
4	内蒙古航投物业服务有限公司	3,798,500.00	2020-09-10 16:37:16

采购单位：内蒙古自治区教育招生考试中心