江北新区研创园共享空间物业客服及保洁劳务外包人员服务招标公告
（招标编号：XZP202302270008000001）
项目所在地区：江苏省南京市
一、招标条件
本江北新区研创园共享空间物业劳务外包人员服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为， 招标人为南京力合创展科技服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 项目总建筑面积约111538.55㎡，地上建筑面积约67930.80㎡（其中A栋37196.22㎡，B栋
16369.81㎡，C栋10182.19㎡，D栋4182.58㎡），地下建筑面积约43607.75㎡
范围：本招标项目划分为3个标段，本次招标为其中的：
江北新区研创园共享空间物业客服及保洁劳务外包人员服务
三、投标人资格要求
江北新区研创园共享空间物业客服及保洁劳务外包人员服务:
详见招标公告七、其他
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023-03-01 17:00到2023-03-08 17:00
获取方式：详见招标公告七、其他
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023-03-22 14:30:00
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023-03-22 14:30:00
开标地点：南京市江北新区团结路100号共享空间A座2508室
七、其他
本招标项目江北新区研创园共享空间物业劳务外包人员服务项目业主为南京力合创展科技服务有限
公司，招标代理为江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司。项目资金来源为自筹，已落实。现项目已
具备招标条件，招标人对该项目的江北新区研创园共享空间物业客服及保洁劳务外包人员服务标段（标
段一，标段编号：XZP202302270008000001）进行公开招标。
一、项目概况
1、标段名称：江北新区研创园共享空间物业客服及保洁劳务外包人员服务
2、项目地点：南京市江北新区云政街9号
3、项目规模：项目总建筑面积约111538.55㎡，地上建筑面积约67930.80㎡（其中A栋37196.22㎡，
B栋16369.81㎡，C栋10182.19㎡，D栋4182.58㎡），地下建筑面积约43607.75㎡
4、服务内容：按招标人要求提供劳务人员，负责共享空间物业客服及保洁工作
5、招标范围：主要包含客户服务、投诉处理、报修服务、收费，地砖地面、天花板、雨棚、天花
灯、射灯、烟感、温感、喷淋、背景音乐喇叭、通讯信号加强装置、设备房、面板、风口、柱面、墙
面、壁灯、手报、消防栓、门、玻璃、不锈钢、扶栏隔断、踢脚线/板、消防电梯、楼顶屋面、客货梯内
外、消防楼梯、楼梯扶手、楼道公共区域、洗手间、室内小品、设备用房、消防前室、外广场、外围绿
化带的有色垃圾、路面、垃圾桶、垃圾箱及排水沟、景池、水系、休闲设施、台阶、路灯、小品及相关
设施公共部位日常卫生清洁；遮阳棚、楼道、扶手、玻璃清洁；所属区域楼层地面的清扫；所属区域的
外围路面、地下室停车场、地下非机动车摆放处、人防空间地面清扫、冲洗、管道擦拭及设施清洁；所
属区域绿化带内杂物清扫；所属区域室外设备、景点构筑及家具、垃圾桶、垃圾箱等清洁消杀；所属区
域电梯保洁（包括：不锈钢上油、轿厢消杀消毒等），3米高以下日常保洁工作，将办公楼所产生的垃圾
送至指定的垃圾房，定期清洗保持垃圾房干净，以及所有需要清洁的部位，具体详见招标文件服务要求
6、服务周期：叁年（合同第一年结束后，经考核合格后进入第二年，第二年合同结束后经考核合格
则进入第三年，第三年合同期满后合同终止。若考核不合格，则终止下一年的合同）
7、服务要求：满足招标人岗位要求及岗位职责
8、本项目不允许联合体投标
二、投标人资格要求
1、投标申请人具有独立订立合同的能力，具备有效的营业执照。（提供营业执照复印件加盖公章）
2、投标申请人自2020年01月01日以来提供过类似保洁服务。（提供合同复印件加盖公章）
3、投标申请人承诺满足人员配置及服务要求。（提供承诺书原件）
4、企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态。（提供承诺书原
件）
5、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题,被有关部门暂
停投标资格并在暂停期内的。（提供承诺书原件）
6、资格审查资料中的重要内容没有失实或弄虚作假。（提供承诺书原件）
7、符合法律、法规规定的其它条件。（提供承诺书原件）
8、投标人应无下列行为（提供承诺书原件）:
a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
9、本项目不接受联合体投标
三、其他要求
1、因受到行政处罚导致投标人被暂停或取消投标资格的，招标人将拒绝接受其投标；
2、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，具有直接管理和被管理关系的母子公
司或同一母公司的子公司，或具有投资参股关系的关联企业不予同时参加同一标段的投标。
3、本次招标人同时对江北新区研创园共享空间物业劳务外包人员服务项目中的江北新区研创园共享
空间物业客服及保洁劳务外包人员服务（标段一，标段编号：XZP202302270008000001）、江北新区研创
园共享空间物业工程劳务外包人员服务（标段二，标段编号：XZP202302270008000002 ）和江北新区研
创园共享空间物业安保劳务外包人员服务（标段三，标段编号：XZP202302270008000003）共三个标段进
行招标工作。投标人可以参加其中一个或两个或全部标段的投标，但只能中标一个标段。开评标顺序为
江北新区研创园共享空间物业客服及保洁劳务外包人员服务（标段一，标段编号：
XZP202302270008000001）、江北新区研创园共享空间物业工程劳务外包人员服务（标段二，标段编号：
XZP202302270008000002 ）和江北新区研创园共享空间物业安保劳务外包人员服务（标段三，标段编
号：XZP202302270008000003）。若某投标人在前一标段综合评审排名第一，则推荐为前一标段的中标候
选人第一名，且不参与后续标段的评审及中标候选人推荐。
四、招标文件的获取
1、本公告发布之日即投标报名时间：请于2023年 03月01日至2023年03月08日17时00分止（报名截
止时间）,通过百度网盘获取本项目报名表及报名资料（链接：
https://pan.baidu.com/s/1r3TAQbmNdGhar3M9RQdnLA?pwd=7grd提取码：7grd ），并将填写后的报名
表、报名资料(加盖投标人单位公章）发送至63533173@qq.com邮箱。
2、咨询电话025-52687150（咨询时间：9：30-11：30，14：00-17：00，法定节假日除外）。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招 标 人： 南京力合创展科技服务有限公司
地 址： 南京市江北新区团结路100号
联 系 人： 李工
电 话： 025-58558022
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司
地 址： 南京市建邺区庐山路188号新地中心
联 系 人： 陈工
电 话： 025-52687150
电 子 邮 件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）