关于曹家薪村市级美丽乡村精品村创建

项目委托代建的协议书

项目名称：曹家赣村市级美丽乡村精品村创建项目

甲方（委托方）：湖州市吴兴区织里镇曹家赣村股份经济合作社

乙方（受托方）：湖州新型城市投资发展集团有限公司

根据《中华人民共和国民法典》、《浙江省政府投资项目管

理办法》和《浙江省政府投资项目实施代建制暂行规定》，为保

证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，

严格控制投资概算，经甲乙双方协商同意，签订本协议。

一、项目概况

1、项目名称：曹家赣村市级美丽乡村精品村创建项目

2、项目概况及总投资：按照“一村一品”要求，合理规划

设计美丽乡村精品村方案，重点打造产业发展、景观节点建设、

道路提升改造、园林绿化等设施建设，总投资约2300万元。

3、建设地点：位于织里镇曹家薪村

4、建设内容：用地红线范围内景观节点建设、绿化种植、

市政改造、道路提升改造等。

二、合作方式

本项目采用代建合作方式，由甲方委托乙方代建，由甲方作

为项目的建设主体，乙方作为项目代建主体具体负责本项目的投

资、建设管理及后期结算等工作。按项目建设进度，甲方分期向

乙方支付项目合同价款。

三、代建管理内容（乙方的职责）

1、筹集用于本项目建设所需资金，确保资金合法并及时足

额到位；

2、办理本项目前期相关手续；

3、负责项目的全过程设计管理工作；

4、开展本项目的招投标工作；

5、本项目建设施工管理工作；

6、本项目工程款的支付及结算审核工作；

7、本项目工程资料的整理与归档工作；

8、组织本项目的验收与移交工作；

9、本合同约定的或甲乙双方共同认可的事项。

四、投资管理控制

1、乙方应对代建工程投资进行严格控制，相关工程费用需

经财政相关部门审定；

2、乙方必须严格按照施工图纸组织施工，不得擅自更改设

计文件，甲方配合乙方，做好特种设备及其他材料的采购工作；

3、项目实施过程中涉及的设计成果、材料选样、建设标准

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与工程变更等影响工程费用的事项，甲方须参与共同确认。

五、结算标准

本项目合同价款按照《吴兴区人民政府办公室关于印发吴兴

区政府投资项目代建暂行办法的通知》（吴政办便函（2020）12

号）文件相关规定执行。

结算价：工程项目总费用为完成本项目所发生的所有费用，

工程项目凌工后提交结算资料给织里镇财政局对项目进行审计，

具体费用以审定价为准，工程项目中涉及的服务类合同，按照合

同金额进行结算。

六、项目费用

甲方按吴兴区区政府代建费用的相关纪要（吴政办便函

（2020）12号），及时向乙方支付项目资金：

2

1、第一期：项目启动第一年（2022年），待项目图纸全部

给出，支付一定比例的设计费。

2、第二期：项目至第二年（2023年）8月底竣工验收合格，

12月中旬完成项目工程审计，通过市级验收后，付至合同价的

75%（扣除之前的设计费）。

3、第三期，第三年（2024年）支付剩余金额。（具体为经

织里镇财政局审计后的金额一之前已支付金额）

七、甲方承诺：遵守本合同中的各项约定，为乙方提供项目

建设的必要条件，提供项目进行中所必须的资料和信息，协助乙

方完成特种设备及其他材料的采购工作，配合做好代建工作。

八、乙方承诺：遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范

围和内容，承担代建任务。

九、未尽事宜，双方本着诚实信用、公平友好的原则共同协

商，以书面形式作出补充规定，补充规定与合同具有同等法律效

力。

十、本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份。双方盖章后生效。

（以下无正文）

甲方：湖州市吴兴区织里镇曹家赣村股份经济合作社（盖章）

法定代表人或其授权委托人：

乙方：湖州新型城市投资发展集团有限公司（盖章）

法定代表人或其授权委托人：

日期：2022年4月15日

3

浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表

备案日期：2022年05月23日

备案机关：吴兴区发展改革和经济信息化局（区人民政府金融工作办公室）

说明：1.项目代码是项目整个建设周期唯一身份标识，项目申报、办理、审批、监管、延期、调整等信息，均需统一关联至项目代码。项目代码是各级政府有关部门办理审批事项、下达资金、开展审计监督等必要条件，项目单位要将项目代码标注在申报文件的显著位置。项目审批监管部门要将代码印制在审批文件的显著位置。项目业主单位提交申报材料时，相关审批监管部门必须核验项目代码，对未提供项目代码的，审批监管部门不得受理并应引导项目单位通过在线平台获取代码。2.项目备案后，项目法人发生变化，项目拟建地址、建设规模、建设内容发生重大变更，或者放弃项目建设的，项目单位应当通过在线平台及时告知备案机关，并修改相关信息。3.项目备案后，项目单位应当通过在线平台如实报送项目开工建设、建设进度、竣工等基本信息。项目开工前，项目单位应当登陆在线平台报备项目开工基本信息。项目开工后，项目单位应当按有关项目管理规定定期在线报备项目建设动态进度基本信息。项目竣工后，项目单位应当在线报备项目竣工基本信息

曹家赣村市级美丽乡村精品村项目工程监

理

公开选取

需

求

书

项目业主：湖州新型城市投资发展集团有限公司

盖公章）

10021333

日期：2022年12月

选取方式:□直接选定；☑公开竞价。书求需公开选取曹家簖村市级美丽乡村精品村项目工程监理

三、服务范围及工作内容二、中介服务机构资格要求一、项目概况目录日期：2022年12月项目业主：湖州新型城市投资发展集团有限公司（盖公章）

一、项目概况八、附件七、报名时须提供的资料六、其他要求五、公开选取规则四、服务要求

5.服务金额:375000元-425000元（含上下限）改造，道路提升改造，园林绿化等。4.项目概况：项目拟按照一村一品要求，合理规划设计美丽乡村精品村方案，重点打造产业发展，基础设施提升，鱼塘景观提升3.项目地点：织里镇2.建设服务单位：湖州新型城市投资发展集团有限公司1.项目名称：曹家簖村市级美丽乡村精品村项目工程监理

三、服务范围及工作内容3.选取中介方式：本次采用【公开竞价方式】模式，要求报名企业符合资质类型要求且已经进驻湖州市网上中介服务超市和通过审核的中介服务机构。2.必须具备“房屋建筑工程监理乙级资质”或“工程监理综合资质”；总监理工程师应为具房屋建筑工程专业的国家注册监理工程师；1.已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且经营范围必须满足本次公开选取范围；二、中介服务机构资格要求6.项目资金来源情况：自有资金

1.2根据湖建发[2009]233号文件规定，总监不得同时兼任本市行政区域范围以外建设项目的任何监理职务，且在本市行政区域范围内最多只能同时在一个一级工程或两个二级及以下工程或三个三级工程中任职。本项目为二级工程。如拟选派项目总监不符合湖建发[2009]233号文件规定，取消本项目中标资格，一旦中标，中标无效。主导专业监理工程师、配套专业监理工程师、监理员不得同时兼任其他任何工程的监理工作。如开标时发现不满足以上条件，则否决其竞包。1.1投标人须针对本监理项目专门成立监理工作组，总监理工程师在项目实施期间全程主持项目监理工作，并配备相关设备。1.技术要求：四、服务要求2.服务工作内容：为项目整个施工阶段全过程监理和相关服务1.公开选取范围：工程监理

③、如缺陷责任期和保修期发生较大质量纠纷的扣减相应尾款。②、可以签订监理补充协议，其协议主要条款需与主合同保持一致。注：①、本项目总价包干，监理服务时间的增减，总造价的调整，监理费用不作调整。4.结算价计算方式：中介机构中标后需以中标价签定固定总价合同，无论何种原因造成监理服务期延长和中间停顿，均考虑在竞价报价内，不再记取延期费用。3.工期要求：360日历天，与施工同步（监理服务期同实际施工工期，包括合同签订后开始至本工程竣工资料备案归档及保修阶段服务）2.服务人员要求：要求设总监理工程师具备房屋建筑工程专业1名；专业监理工程师不少于1名，【其中房屋建筑工程专业不少于1名】；监理员不少于4名，【其中园林绿化及相关专业不少于2名；相关专业仅限于园林绿化或风景园林或园林建筑或环境艺术或园林工程或古建筑园林专业；房屋建筑工程专业不少于2名】，监理总人数不少于6名；总监必须到位不得设置总监代表且不得兼职专业监理工程师（相应专业是指国家注册资格证或专业监理资格证上的专业，证书中未体现专业的提供相关专业学历证书或职称证书）。

（2）企业资质证书；（1）企业营业执照；若以下材料未提供齐全，做无效报价处理。6.本项目至竞价截止时间为止，需上传以下资料。（若本需求书未提供相关格式要求，各竞价单位自拟格式，若本需求书已提供相关格式要求，则按本需求书格式填写，否则做无效报价处理。）5.履约保证金：中选服务费的2%④、按合同价的1.5%作为缺陷责任期监理服务费用，贰年缺陷责任期满时，视履约情况付清剩余监理服务费。

（8）湖州市网上中介服务超市交易承诺书；（7）竞价人拟选派项目总监在建工程情况说明；（6）项目总监及拟投入本项目全体人员社保证明（社保机构出具的由本单位或分公司为其缴纳的近3个月中任何1个月的社保证明，其中项目负责人如为退休人员，提供退休证及注册企业聘用合同。提供汇总表的，为方便查找，请打“√”标明）；（5）拟投入本项目监理人员汇总表及人员相应证书【按照服务人员要求配备，1人1岗，不得兼任】；（4）浙江省外企业（项目总监）需提供《省外企业进浙承接业务备案证明》；（3）湖州市网上中介服务超市交易承诺书；

1.报名：符合条件的中介服务机构可以在规定的时间☑公开竞价：□直接选定;由项目业主直接在湖州网上中介服务超市中定向选择符合条件的服务机构。五、公开选取规则竞价单位需提供上述要求的加盖公章的扫描件证书。（9）投标报名联系人及联系方式；

要求：项目业主、有资格抽取拟中选人委派相关人员（法定代表人或其授权代理人）到现场随机抽取；抽取地点为另行通知；□随机抽取：抽取时间：另行通知；3.确定中选人：公开竞价结束，对参与竞价单位进行符合性审查，在符合条件且有效竟价中选取报价最低的为中选人。所有竞价中出现2家及以上最低报价的，采用以下两种方式确定中选人：2.公开竞价时间：公开竞价截止时间系统自动开启竞价通道，竟价开始至结束为30分钟，已报名成功中介机构必须在规定的30分钟内完成一次性报价。否则为无效竞价。登录网上报名（报名时提交资料详见附件）。截止报名时间，报名参加竞价中介机构只有1家的，系统自动延期2个工作日，延期后满足2家方可进入公开竞价。

评价内容（30分）：评价地点为：织里镇行政服务中心3楼开标室注：具体评标时间及地点以“湖州网上中介服务超市—竞价结果”的公示信息为准。评价时间：另行通知；R综合评价：所有拟中选人随机抽取一个属于自己序号球（按照先到先抽取的顺序）；项目业主在所有序号球中随机抽取3次，分别代表第一中选人、第二中选人和第三中选人。随机抽取程序：

六、其它要求6.中选机构放弃中选、因不可抗力不能履行合同、不按照需求书要求履行服务，或者被查实存在影响中选结果的法行为等情形，不符合中选条件的，项目业主可以从备选排序中依次确定中选机构，也可以重新公开选取。5.中选人与项目业主应当自响应服务事项后5个工作日签订服务合同，同时将双方签订的合同上传至湖州网上中介服务超市。4.中选结果公示结束后，中选人须24小时内在湖州网上中介服务超市“合同管理”区响应服务事项。同时在湖州网上中介服务超市自助打印成交通知书。3.公开竞价结束，对中选结果（提供的评价内容）进行公示，公示期不少于3个日历天。授权代理人到场参与综合评比须提供授权委托书（若未按规定截止时间前到达现场的，则取消其投标资格，视为自动放弃投标资格处理，现场未提供授权委托书，作无效标处理。）评比文件1正2副规定截止时间前提交。

为维护网上中介服务超市公平竞争，营造诚实守信的交易环境，我单位自愿参与“湖州市网上中介服务超市”的相关交易，自愿将本单位相关信息在网上中介服务超市对外公示，接受社会监督。对此，郑重承诺如下：（报名时承诺）湖州市网上中介服务超市交易承诺书八、附件2.中选人所提供的服务人员在服务期不得调整，如需调整必须先得到项目业主同意，且调整后人员资格、职称不得低于调整前的人员，否则项目业主有权单方终止合同。3.本项目招标代理费6500元，由中选人支付给代理公司。1.参与公开选取的中介服务机构，务必按照本需求书的有关要求，做好计划安排，准备好相关材料。中选人存在以下行为的，项目业主有权终止协议，并按相关规定报中介超市运营管理机构进行综合评价和处理。（1）中选人擅自放弃中选结果；（2）超出公告及需求书范围，擅自提高服务收费或变相要求业主单位增加服务费用的；（3）中选人中选后未在24小时内响应服务事项，又不说明理由的；（4）中选机构自签订协议之日起，未能按公告要求的服务时间完成服务的；（5）中选机构未按从业规范提供服务，服务质量不达标的。

承诺人法定地址：承诺人法定名称（公章）：四、我单位今后将认真、及时维护和更新湖州市网上中介服务超市中与我单位有关的内容，如未能及时维护和更新，将自愿承担由此造成的一切不良后果。三、我单位在参加湖州市网上中介服务超市选取过程中严格遵守各项廉政制度，如有违反，自愿按相关规定接受处罚。二、我单位将按照法定业务范围承接相关中介服务项目，并按国家有关服务质量要求和项目业主需求提供相应服务，中介服务费用严格按照国家标准执行。一、我单位提交并在湖州市网上中介服务超市发布的相关信息均真实有效，提交的材料无任何伪造、修改、虚假成分，材料所述内容均真实。若违反本承诺，一经查实，我单位愿意接受公开通报，自愿退出所有在湖州网上中介服务超市上正在进行选取的项目，并同意取消我单位的选取资格。按照相关规定，在通报或者处罚期限内不再参加湖州市网上中介服务超市任何项目的选取活动。

注：1、列入本表人员如要更换，需经发包单位同意。擅自更换或不到位属违约行为。项目名称：派驻人员汇总表电话：传真：年月日承诺人（法定代表人签字或盖章）:

竞价人拟选派项目总监在建工程情况说明日期:年月日法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）竞价人:（盖章）3、提供上述人员各类执业或职业资格证书复印件加盖公章。2、根据本项目特点，需合理配备各专业人员。

备注：在建情况须符合湖建发〔2009〕233号文件规定：总监不得同时兼任本市行政区域范围以外建设项目的任何监理职务，且在本市行政区域范围内最多只能同时在一个一级工程或或两个二级及以下工程或三个三级工程中任职；工程造价小于150万元且建筑面积小于1500平方米的，如建设单位愿意接受，可适当放宽同时兼职项目个数限制，但最多不能超过6个。

公开竞价委托书

湖州新型城市投资发展集团有限公司现委托浙江科信联

合工程项目管理咨询有限公司为我单位的曹家断村市级美丽

乡村精品村项目工程监理在浙江省政务服务平台湖州网上中

介服务超市进行公开竞价代理工作，代理时间为2022年12

月-2023年1月。

湖州新型城市投资发展奥餐限公司

福

202月30日

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湖州新型城市投资发展集团有限公司湖州新型城市投资发展集团有限公司现委托浙江科信联合工程项目管理咨询有限公司为我单位的曹家簖村市级美丽乡村精品村项目工程监理在浙江省政务服务平台湖州网上中介服务超市进行公开竞价代理工作，代理时间为2022年12月-2023年1月。公开竞价委托书

A10030450

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Sooz1002132

2022年12月30日

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