服务类

名称：涉税存量房批量评估服务商项目

服务范围：溧阳市价格认证中心涉税存量房批量评估服务商项目，包括但不限于招标文件的要求。

服务要求：1.批量评估和动态更新

坐落于江苏省溧阳市范围内占用国有土地使用权的所有住宅类存量房的基准价格的动态更新（332个），包括既有存量房评估数据库的实时修正和缺漏、新增楼盘（约20个/年）的评估价补充。对下列范围内的非住宅类房地产的新增评估和数据更新（约10个/年）：

1)落于江苏省溧阳市范围内占用国有土地使用权的成幢、成规模的酒店式公寓。

2)坐落于江苏省溧阳市范围内占用国有土地使用权的成幢、成规模的办公楼。

3)坐落于江苏省溧阳市范围内占用国有土地使用权的成规模的商贸城。

4)坐落于江苏省溧阳市范围内占用国有土地使用权的工业厂房的评估数据测算。

2.批量评估部分和动态更新部分

调查江苏省溧阳市范围内新增或因市政基础设施调整等因素对价格有较大影响的住宅类房地产所对应的基础信息，并补充完善信息数据库。新增存量房的批量评估。

1)确定并更新江苏省溧阳市范围内住宅类存量房的基准价格及观测点发生价格变动后，标准房评估价格的更新。

2)及时出具江苏省溧阳市存量房评估价格，保证存量房评估系统数据的相对合理性和正确性。

3)维护并更新动态监测体系，基准价格更新每季度至少进行一次。价格监测点应覆盖各个区域范围。各区域范围设置的价格监测点应为该区域范围内具有代表性的房屋，数量不得低于划定区段数量的20%。

4)要求划分片区数量不少于2个小区，每个片区内采集样本不少于4个，样本要具有代表性且分布均匀并符合省局存量房评估要求。

服务时间：两年，合同一年一签，合同履约期限为自合同签订之日起一年

服务标准：符合国家相关质量验收标准及规范要求。