慎城南苑安置小区建设项目土地出让和工程建设项目招标招标公告

1. 招标条件

1.1 项目名称：慎城南苑安置小区建设项目土地出让和工程建设项目
     1.2 项目审批、核准或备案机关名称：肥东县发展和改革委员会
     1.3 批文名称及编号：肥东县发展改革委项目备案表、2405-340122-04-01-690375
     1.4 招标人：肥东县重点工程建设管理中心
     1.5 项目业主：肥东县梁园镇人民政府、肥东县自然资源和规划局、合肥东发建设发展有限公司
     1.6 资金来源：其他
     1.7 项目出资比例：100%
     1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：慎城南苑安置小区建设项目土地出让和工程建设项目招标
     2.2 招标项目编号：2024BFDBZ02285
     2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。
     2.4 招标项目标段编号：2024BFDBZ02285
     2.5 招标项目地点：梁园镇国道G329与振兴路交口东南角，招标人指定地点
     2.6 招标项目规模：项目总用地面积78.58亩，设计总建筑面积124554.38平方米，计容总建筑面积100335.08平方米，其中计容住宅面积91248.88平方米，底层架空区1210.6平方米；项目用地红线范围内及水电气配套项目。
     2.7 招标项目预计进场日期：2024年11月
     2.8 计划工期：730日历天
     2.9 招标范围：本项目包含14栋住宅楼，2个地下车库，4栋配电房，1栋配套服务楼、1栋幼儿园，所有楼栋同期建设，总户数980户，容积率1.92，建筑密度17.49%，绿地率35%，住宅部分绿建一星，幼儿园、配套服务楼绿建二星及招标文件要求内容。中标人获得该项目地块使用权、办理不动产权证书；依据委托单位提供的设计文件落实土建、安装、消防、人防、智能化、绿化景观、绿建、雨污道排、水土保持、路灯、围墙、室外工程等建设任务；确保市政配套供电、供水、供气等工程与项目同步实施；确保服务单位履责尽责，监理、检测、测绘等服务类的招标、合同签订、全过程监管直至项目完全移交。履行向各职能部门报建的如项目备案、建设工程规划许可证、施工许可证、基槽验收、主体结构验收、竣工（预）验收、渣土证、消防、人防、绿建、雨污管网入库并网合格证、规划核实、房产测绘等全部工作、负责组织工程中间验收、分户检验、专项验收、竣工验收；负责完成竣工备案、配套确认等工作；按合同约定向建设单位办理资产交付手续；办理项目权属登记手续；水电气集中开户、立户及过户工作、质保和维修、处理投诉和涉诉案件、证件办理（含代建项目）、工程资料向档案部门移交归档及审计结算等全过程管理和协调，落实1年期物管管理工作。组建项目管理部，在项目开发建设服务期限和双方约定的权利义务范围内，行使项目建设的建设管理权，提供各项专业技术、管理服务，确保工程质量和安全、环保、农民工工资管理条例的各项要求落实到位，按期交付使用，确保安置拆迁群众对项目房屋建设质量满意，落实质量保修期内的保修责任，及时处理因施工质量等引起的各类投诉；负责竣工财务决算编制工作。具体详见招标文件及其附件
     2.10 项目类别：工程服务
     2.11 合同估算价：75000万元
     2.12 其他： /

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
     3.1.1 投标人资质要求：投标人须具备房地产二级以上（含二级）开发资质。
     3.1.2 投标人业绩要求：/。
     3.1.3 项目负责人资格要求：/。
     3.1.4 项目负责人业绩要求：/。
     3.1.5 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
     （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
     （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
     （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
     （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
     3.1.6 本招标项目不接受联合体投标。
     3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
     3.3 其他要求：对投标人欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用合同的，市、县国土资源管理部门要禁止其在一定期限内参加土地竞买；对发现并核实投标人存在违背出让合同约定条件开发利用土地违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，国土资源主管部门必须禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动等有关规定，开发建设企业存在违背出让合同约定条件开发利用土地情形的，将禁止其在一定期限内参加竞买土地。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2024年10月18日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
    （2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统(以下简 称“电子服务系统”) 查阅招标文件， 如参与投标， 则须在本条第 4.1 款规定的 招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 4009980000 。 项目咨询请拨打电话： 0551-66223831

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2024年11月08日09时30分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法。（见招标文件第三章“评标办法”）

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间：2024年11月08日09时30分

8.2 开标地点：

合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼4号开标室
      本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标

9. 招标文件的异议、投诉

 9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
     9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
     9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11. 联系方式

11.1 招标人
    招 标 人：肥东县重点工程建设管理中心
    地 址：合肥市肥东县得心路和四顶山路交口东南角双创大厦
    邮 编： /
    联 系 人：王工
    电 话：0551-67896658
    11.2 招标代理机构
    招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
    地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
    邮 编：230000
    联 系 人：张工
    电 话：0551-66223277、66223831
    11.3 电子交易系统
    电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统
    电子交易系统电话：4009980000
    11.4 电子服务系统
    电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统
    电子服务系统电话：0551-12345
    11.5 公共资源交易监督管理部门
    公共资源交易监督管理部门：肥东县发展和改革委员会
    地 址：合肥市肥东县店埠镇龙泉路8号
    电 话：0551-67711296
    11.6土地竞买监督管理部门
    土地竞买监督管理部门：肥东县自然资源和规划局

12. 其他事项说明

12.1投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
    12.2本项目涉及投标保证金和土地竞买保证金，请投标人注意分别递交至指定账户，本章第13项为投标保证金账户，若投标保证金采用银行保函或担保机构担保等的，详见第三章相关要求；土地竞买保证金详见招标文件第二章，特此提醒。

13. 投标保证金账户

标段简称:慎城南苑安置小区建设项目土地出让和工程建设项目招标

户名：                    安徽合肥公共资源交易中心

账号：                    1023701021001095993253770

开户银行：                徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行

户名：                    安徽合肥公共资源交易中心

账号：                    182752401225

开户银行：                中国银行合肥庐阳支行