通辽市精神卫生中心采用竞价方式对通辽市精神卫生中心物业管理服务定点采购进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在指定时间内响应采购需求。
一、项目概述
项目编号：TLSZFCG-DDFW-2023-170577
项目名称：通辽市精神卫生中心物业管理服务定点采购
采购单位：通辽市精神卫生中心
所属区域：通辽市
预算金额(元)：110,000.00
项目开始时间：2023-03-17 10:24:01
项目截止时间：2023-03-23 00:00:00
采购人联系方式：郭女士 0475-8667190
采购计划备案书/批准书编号：通财购备字(电子)[2023]00385号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	一、项目概况 该项目坐落在霍林河大街东段771号，霍林河大街与建国路交汇处，门诊楼、附属楼、功能检查中心、院区内以及门前三包。 二、招标范围 通辽市精神卫生中心（门诊部）保洁服务 三、承包期限 2023年3月下旬--12月下旬，共计 九个月。 四、服务内容及要求：1.服务内容：门诊楼、附属楼、功能检查中心、院区内以及门前三包，室内外卫生保洁服务，门前扫雪，生活垃圾、医疗垃圾收集清理服务；疫情期间遵守防疫制度，按照规定和措施，进行环境卫生防疫方面的相关工作。 2.人员配置：保洁人员全天在岗 4人，年龄55周岁以下，分布如下：序号 位置 序号 位置 1 门诊楼1-2楼 2 门诊楼3-4楼 3 门诊楼5-6楼 4 附属楼、功能检查中心 3.服务要求：楼内每日清洁 2 次，大厅早、午上班前必须打扫干净；生活垃圾每日上午收集、清理一次，医疗垃圾严格按照规定交接、记录、收集、清理、消毒；各种牌、标、电梯、楼梯、停车场、绿化带等每天清扫一次；棚顶、墙角每周除尘，除蜘蛛网；门、公共内墙面每周清洁一次，楼外台阶每周清洗一次；及时清扫院内及分担区积雪。做到地面目视无烟头、废纸、果皮等垃圾，无积水、无尘土、无痰迹；墙面光亮无污染、印迹；凹凸处无明显灰尘，无蜘蛛网；卫生间干净、无臭味、无污渍、便具无积垢、台面光洁明亮，以及常态化消毒工作。 4.附件及零配件（包括专用工具）：统一着装、保洁工具用品自备	1	项

五、商务需求

编号	需求内容
1	需求内容：大厅、走廊、电梯厅、楼梯或消防梯地面。 清洁标准 ：（1）地面、角落、地角线等处洁净；（2）地面无杂物、污迹、水渍等，保持地面干净；（3）门框、窗框、窗台、表面无灰尘、无污渍；（4）门把手洁净、定时消毒；（5）大厅、走廊、电梯厅、楼梯等卫生达标； 频次：（1）楼内每日清洁2次(早8点前、午 14点前）； （2）每日消毒两次；
2	需求内容：楼梯扶手、栏杆、窗台、指示牌。 清洁标准：（1）楼梯扶手、栏杆洁净、表面无灰尘；（2）窗框、窗台表面洁净、无污渍；（3）指示牌、广告牌无灰尘、无污迹；（4）金属件表面洁净、无灰尘； （5）棚顶无污渍、无蛛网；（6）凹凸处无明显灰尘，无蜘蛛网； 频次：棚顶、墙角每周除尘，除蜘蛛网；
3	需求内容：指示灯、消火栓、消防箱等公共设施 。 清洁标准：(1) 表面干净，无灰尘、无污渍；（2）消火栓、灭火器表面无积尘；（3）消火箱表面、内侧无积尘、无污渍； 频次：每日清洁一次；
4	需求内容：走廊、门窗、大厅玻璃。 清洁标准：保持洁净，无灰尘、无污迹、无水渍； 频次：门、公共内墙面每周清洁一次；
5	需求内容：公共座椅等设施。 清洁标准：表面干净、无灰尘； 频次：每日清洁一次；
6	需求内容：公共卫生间。 清洁标准：（1）地面干净，无污渍、无积水； （2）室内无明显异味；（3）墙壁干净、无污渍；（4）天花板无灰尘、无蛛网；（5）大、小便器干净，无污渍；（6）隔断无灰尘，无张贴物；（7）金属件表面干净，无污迹；（8）门、窗干净，窗台无灰尘；（9）洗手台干净，无积水，面盆无污垢；（10）各种管道表面干净，无污渍；（11）废纸篓杂物超过2/3及时倾倒； 频次：（1）每日清洁一次；（2）垃圾日产日清；
7	需求内容：电梯轿厢。 清洁标准：轿厢不锈钢表面干净、无污迹； 频次：每日清洁一次；
8	需求内容：生活垃圾和医疗废物收集、暂存。 清洁标准：（1）垃圾日产日清；（2）周围地面无散落垃圾、无污水、无污迹、无积水；（3）定期消毒；（4）垃圾桶无满溢、外表无污迹、按时倾倒；（5）医疗垃圾严格按照规定交接、记录、收集、清理、消毒； 频次：生活垃圾每日上午收集、清理一次；
9	需求内容：外围。 清洁标准：（1）地面无垃圾、无杂物；（2）外围通道保持畅通，地面无堆放杂物，无白色垃圾；（3）景观区地面无垃圾、杂物，座椅、桌面干净；（4）各类告示牌、照明灯具、栏杆、立柱、反光镜等表面无积灰、无污迹。（5）道路两侧、绿化带边缘无烟头、垃圾、杂物。 频次：（1）每天清扫一次、循环保洁；重点区域按需随时保洁。（2）及时清除院内及分担区积雪。
10	需求内容：消毒工作，常态化消毒工作。
11	考勤 （1）保洁人员全天在岗，禁止缺岗、漏岗。 （2）上午7点30分-10点30分 下午13点30分-16点30分
12	投标条件 1.投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件： （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5） 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 2.工商管理部门注册的独立法人。 3.本次采购不接受联合体
13	付款方式：月付

采购单位：通辽市精神卫生中心
2023年03月17日