合同
甲方（采购人）：泰和县自然资源局
乙方（成交人）：江西寰宇房地产土地资产评估有限公司
根据 2023 年 11 月 9 日江西吉诺工程项目管理有限公司组织的泰和县自 然资源局关于泰和县 2023 年度土地使用权价格评估服务采购项目(采购编号：JXJN2023-­C05)竞争性磋商中标通知书，依照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》的规定。甲乙双方本着诚实信用、平等互利的原则，签订本合同，以兹遵守。
一、合同内容
1、项目名称：泰和县 2023 年度土地使用权价格评估服务
2、服务内容：负责泰和县行政区域内（含县城规划区、园区、乡镇）国有 建设用地使用权价格。包含土地出让、转让、抵押等土地使用权价格评估；改变 土地用途、增加容积率补交土地出让金价格评估；司法鉴定确定土地价值评估；收储土地价值评估等业务。乙方在接收评估委托后，应根据委托方的要求，依据 国有建设用地使用权价格评估技术规范保证估价成果的科学性、公正性、权威性，并按时保质成评估业务和提交评估报告。
二、服务期限及要求
1、服务期限：履约期限为 1 年（2023 年 11 月至 2024 年 11 月）； 2、服务期限内乙方接到甲方评估业务通知时，必须在承诺时间内到达指定 地点。
三、合同结算
1、付款方式：采购人按每年底一次性结清评估费， 由县财政审核支付； 乡镇及
其他企事业单位委托评估项目的评估费在交付土地评估
报告并进行备案后及时结清。
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2、合同以人民币付款，每宗土地评估费用依据赣土协发<2017>18 号的收费 标准乘以 60%（中标折扣率）计算（本项目依据江西省土地估价师协会（赣土协 发【2017】18 号文件收费标准），收费标准采取差额累进收费，各档收费之和为 收费总额。以下三种情况除外：
（1）核算费用低于 2000 元的按 2000 元计；
（2）出具预评估报告后未出正式评估报告的按 1000 元计；
（3）补地价评估按照标的物的最高评估值计价收费。
四、项目验收
验收标准：整个项目按规定的时间完成后，供应商提供具有有效备案号的评 估报告，并通过泰和县自然资源局验收合格。所有服务成果需符合《自然资源 价格评估通则》（TD/T1061-2021）、《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014）、《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》等行业标准。
五、权利与义务
甲方权利与义务
1、甲方应协助乙方进行现场勘查，提供必要的工作条件、相应资料及服务 配合，并对资料的合法性、完整性、真实性负责；
2、甲方有权对乙方提交的评估报告进行审查，对发现的问题和错误可以要 求乙方进行解释或更正；
3、甲方有权对乙方委托工作进行跟踪管理，如在评估工作中，发现乙方出 现收受贿赂、严重失信或其他重大经营过错等事项，甲方有权解除合同，并保留 追究其法律或经济责任的权利。
4、负责通知有关各方到现场核对服务结果；
5、按照约定条件及时向乙方支付评估费用；
6、未涉及的部分参照相关部门的法律、法规执行。
乙方的权利与义务
1、乙方应依据国家有关法律、法规、评估准则，按照甲方委托约定的内容
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完成评估业务，并出具评估报告，对评估报告真实性负责；
2、乙方可向甲方索取与委托内容有关的建设工程技术经济资料，同时对有 关问题需甲方配合作出解释和补充有关资料；
3、乙方在服务过程中，有权到评估工程现场勘察和调查取证；
4、未通过委托人同意，乙方不得转让受托的估价业务。
5、乙方任何时候不得泄露与甲方委托内容有关的保密资料；
6、乙方必须接受甲方对评估工作的监督，同时承诺义务为甲方行政决策及 审计回复等提供咨询和回复服务。
7、未涉及的部分参照相关部门的法律、法规执行。
六、违约责任
合同一经签订，双方应遵守履行，不得单方解除合同，一方单方解除合同或 不按合同履行合同义务约定的，应当承担违约所造成的全部损失。
七、不可抗力
1、因不可抗力（或甲、乙双方不能控制的原因）不能履行合同的，根据不 可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但合同一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
2、合同一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能 给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
八、合同签订
合同生效：本合同在甲、乙双方签字盖章后生效。
签订地点：甲方指定地点。
合同失效：服务期限到期后自行失效。
九、争议仲裁
1、协议订立双方必须严格履行合同约定的条款。
2、本协议如发生违约，甲乙双方应本着友好协商的原则，妥善处理。
3、如协商不成，可按下列程序解决：
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（1）甲乙双方发生违约争议，可由项目所在地行政管理机构调解。 （2）项目所在地行政管理机构调解不成，可由合同签订地人民法院诉讼解 决。
十、 附则
1、本合同一式肆份，甲、乙各执贰份。
甲方（签章）：
法定代表人（签字）：
授权代表（签字）：
地址：
电话：
传真：
年 月
日 乙方（签章）：
法定代表人（签字）：
授权代表（签字）：
地址：
电话：
传真：
年 月 日
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