一、 采购人名称： 杭州市农港苑小区第三届业主委员会 
二、 采购项目名称： 农港苑物业管理服务 
三、 采购项目编号： NGYXP-2024-04 
四、 采购内容：
 农港苑小区物业服务企业
公 开 选 聘 公 告
根据《中华人民共和国民法典》《杭州市物业管理条例》等相关法律法规规定，杭州昊地科技有限公司受杭州市农港苑小区第三届业主委员会委托，对农港苑小区物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一.选聘项目编号：NGYXP-2024-04
序号 项目名称（内容） 数量 单位 备注
1 农港苑物业管理服务 1 项 服务期限3年
二.项目概况：
农港苑小区位于杭州市上城区环丁路825号。
东至：环丁路；南至：明珠街；西至：后珠家苑；北至：大农港。
建设用地面积25095平方米，总建筑面积72657平方米，地上建筑面积60228平方米，其中住宅建筑面积54205平方米，配套公建面积5351平方米及配套用房380平方米，地下建筑面积12429平方米。小区用地红线内共有汽车泊位约145个：地下停车泊位229个，另有小区外围商业用房门口临时划线车位约0个，小区市政直供水，电梯11KW的17台，出入口2个，道闸2套及移动岗亭1个等小区用地红线之内的所有建筑及附属配套设施，规划总人数839户。本次选聘物业服务期限3年。
三.竞聘人资格与条件（须同时具有）：
1、具有行政主管部门颁发营业执照的专业物业服务企业【注册资金500万（含）以上）】，注册时间满3年及以上的独立法人；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
2、目前在浙江省3个或杭州市1个在管项目，杭州市在管单体建筑面积5万方以上项目至少1个，以上合同复印件加盖公章(原件备查) ；
3、拟派项目物业经理具有项目经理上岗证书，有3年及以上物业管理经验且2年以上项目管理经验(提供证明原件)；无不良执业记录。要求须提供在本单位一年内的社保缴纳证明（竞聘时提供社保缴纳原件备查）；
4.物业公司必须要有一支稳定的专业服务管理队伍，项目管理人员必须是公司内部人员，不得为临时工；所有服务不得整体外包；
5.竞聘单位自单位开办以来未列入杭州市或各区政府主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须需提供相关证明资料）；
6.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能承诺本项目一级财务独立建账；
7.所有竞聘人都需承诺向业主委员会缴纳物业服务质量履约保证金人民币15万元及承担本次选聘工作的招标代理及承接查验产生的费用。同时承诺缴纳竞聘履约保证金人民币5万元（如违反选聘规则、串标、陪标行为的，没收竞聘履约保证金）；
8.承诺带资不少于5万元用于园区提升改造，改造项目根据实际情况由业主委员会决定；
9.与竞选人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人不得参加竞聘。单位负责人为同一人或存在控股（含法人代表控股）、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的竞聘；
10.本项目不接受联合体投标。
以上资格和条件（5 、6 、7 、8、9），竞聘单位需有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。
四.竞聘报名须知、选聘文件发售时间及地址等：
1、选聘文件发售时间：2024年5月7日至2024年5月13日17：00止（来前请电话确认）；
2、获取选聘文件地点：杭州市拱墅区祥园路39-2号5幢311室；电子版：
3、选聘文件售价（元）：人民币500元（售后不退）；
4、联系电话：13646823145 联系人：陈经理
五、竞聘文件提交截止时间：2024年5月18日13:00。（北京时间）
六、竞聘文件提交地点：后珠苑社区会议室
七、开标时间 ：2024年5月18日13:30。（北京时间）
八、开标地点：后珠苑社区会议室
九、竞聘保证金及交付方式：
1、竞聘保证金：人民币5万元整（可退）；
2、中选企业承担此次选聘工作的所有费用，于保证金中扣除。未中选人的竞聘保证金将在最后中选公示结束后7个工作日内全款无息退还；
3、竞聘保证金须在2024年5月13日17：00前向选聘服务机构缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中；
4、竞聘保证金交付方式：银行转账等非现金形式, 银行转帐的响应保证金需转入以下指定帐户，递交时请注明：（农港苑小区物业管理服务 ）
户名: 杭州昊地科技有限公司
开户：招商银行杭州海创园小微企业专营支行
帐号：5719 123937 10802
十、相关事项与联系方式
购买选聘文件须提交的文件资料：
1、介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件：
2、企业法人营业执照副本原件及复印件；
3、业绩证明材料合同原件及复印件。
以上文件须加盖竞聘单位公章。
十一、联系方式
选 聘 人：杭州市农港苑小区第三届业主委员会
地 点：杭州市上城区环丁路825号
联 系 人： 杨主任
联系电话：15168282335
选聘服务单位：杭州昊地科技有限公司
地 点：杭州市拱墅区祥园路39-2号5幢311室
联 系 人：陈经理
联系电话：13646823145
杭州市农港苑小区第三届业主委员会
2024年5月7日 
附件信息:
0506农港苑小区物业服务企业公开选聘公告.pdf
144.5 KB