按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，中铁岩锋成都科技有限公司决定对“中铁岩锋97号办公区1#，2#，4#，6#建筑”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务公司，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：中铁岩锋97号办公区1#，2#，4#，6#建筑物业服务采购项目

建设单位：中铁岩锋成都科技有限公司

本建筑区划位于成都市高新区古楠街97号，本建筑区划规划设计的物业类型为：办公、生产、试验。“中铁岩锋97号办公区1#，2#，4#，6#号建筑” 总建筑面积37831.32平方米。其中1#楼办公楼建筑面积23155.77平方米；2#试验楼建筑面积6053.82平方米；4#配套设施楼建筑面积6173.49平方米；6#门卫室20.16平方米，地下建筑面积2428.08平方米。绿地面积8479.78平方米，容积率：1.43，绿地率：25%。本次物业招标物业服务期限为叁年。

二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房建筑面积为100平方米 ，位于1号楼1楼。

三、供应商参加本次采购活动应具备的条件和资格

1.注册资本大于（含）200万元人民币（营业执照复印件盖章）；

2.具有良好的商业信誉，供应商在四川省物业服务企业信用信息管理系统中信用等级为A级及以上的信用等级网页截图复印件；

3.3个在管面积为3万平方米及以上的商业写字楼（含政府办公楼）的物业服务合同复印件；

4.本次招标不接受联合体投标；

5.供应商需在平台上注册账户，网址（http：//www.crecgec.com），且未被列入限制交易黑名单。

四、招标内容概况

1.保洁及卫生防疫区域：中铁岩锋97号办公区1#，2#，4#，6#建筑公共区域（含大厅、楼梯间、过道、电梯、卫生间、屋顶、地下室等），1#楼1层、3层、10层、11层会议室、接待室、公司主要负责人办公室等，办公区室外公共区域以及大门出入口。

2.安保区域：负责整个办公区域的安全保卫、秩序维护工作；

3.负责办公区各公司前台接待、会议服务、公务接待等服务工作；

4.负责办公区园区绿化植物的日常修剪及养护工作；

5.负责办公区的设施设备日常检查，确保其正常运转工作；

6.人员配置要求：项目经理1名（必须取得物业管理师执业资格证书或物业服务项目经理证书）；秩序维护员不得少于8人（门岗要求：性别，男性，年龄20-45岁，身高1.73米及以上，五官端正，身体健康）；监控值班室人员不得少于2人（要求：年龄25-55岁，身体健康）；环境维护员不得少于11人（要求：年龄30-55岁，身体健康）；工程维护人员不得少于1人（要求：性别，男性，年龄25-50岁，身体健康，具有日常水电气等设施设备故障维修技能）；前台接待、会议服务、公务接待等服务人员不得少于1人（要求：性别，女性，年龄20-35岁，身高1.60米及以上，形象气质佳，身体健康）。

6.本项目物业服务报价最高不得高于￥150.00万元/年。

五、招标文件发售时间、地点

1.本次招标文件采用电子版发售，潜在投标人需在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）认证通过并开通平台服务后才能购买招标文件（客服热线400-501-0100），购买时间为2021年7月16日起至2021年7月23日。潜在投标人须登录“供方交易系统（二期）”进行响应。

2.凡有意参加投标的潜在投标人，请于2021年7月23日17:00前，按照所购买项目的招标文件售价足额汇入招标人账户，在汇款单上注明“kyy-2021034标书费”，汇款单位名称与投标人名称须完全一致。投标人的标书费汇款成功后，应将投标申请表（附件）、营业执照复印件（加盖公章）、投标联系人身份证扫描件（加盖公章）、标书费汇款凭证扫描件发至联系人的电子邮箱，之后方可在线下载招标文件。

3.标书费：人民币500元/份（售后不退，只提供收据，投标资格不能转让）。

招标人帐户：

收款人：中铁岩锋成都科技有限公司

账号：51001446408050360772

开户行：中国建设银行股份有限公司成都金仙桥支行

注：参加本项目投标的供应商资格条件在评标时进行审查。供应商应在投标文件中按招标文件的规定和要求附上所有的资格证明文件，要求提供的复印件必须加盖单位印章，并在必要时提供原件查验。

六、递交响应文件截止时间和开标时间

1.招标人不组织召开投标预备会；

2.投标文件（包括电子文件和纸质文件）递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年8月3日14时00分，电子文件提交中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com），并将产品报价录入系统。纸质文件递交地点为：四川省成都市高新区古楠街97号1#楼1102会议室，请投标人法定代表人或其委托代理人届时参加，不接受邮寄方式。上传的电子文件如果和线下递交的纸质文件不一致的，以纸质文件为准。

3.投标文件（包括电子文件和纸质文件）逾期递交或者未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的或未按招标文件要求提交投标保证金的投标文件，招标人不予受理。

4.本项目招标公告在中国中铁采购电子商务平台（http://www.crecgec.com）网站和中国采招网（http://www.bidcenter.com.cn）上发布。

5.联系方式

采购人：中铁岩锋成都科技有限公司

地 址：成都市高新西区古楠街97号

联系人：刘先生

电话：13540432108、028-67582905

电子邮件：2448270920@qq.com

招标人：中铁岩锋成都科技有限公司

2021年07月16日