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第一章 招标公告
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项目编号：A3212841886000019 |
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| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目朗润园已经由泰州市姜堰区行政审批局以江苏省投资项目备案证泰姜行审备[2023]304号批准建设，招标人为泰州市国瑞置业有限公司，招标代理为泰州公信工程项目管理有限公司，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对朗润园项目工程总承包全过程工程咨询服务进行公开招标。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.1项目地点：江苏省：泰州市-姜堰区 东至姜堰区西野行路、南至荷叶路、西至二布厂东路、北至花园路。
2.2工程规模：项目总用地面积44780平方米，总建筑面积103918.1平方米，容积率为1.7，绿地率为35%，拟建住宅及其他物业，养老用房等配套设施。
2.3工期要求：736日历天
2.4招标范围及标段划分 |
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| 2.5付款方式：详见招标文件。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.投标人资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3.1投标人资质条件：
（1）具备/及以上资质；
（2）具备有效的营业执照；
3.2投标人拟派项目负责人资格：
（1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备/执业资格；
3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力： √具备建设行政主管部门颁发的且在有效期内建设工程质量检测机构资质证书(须含见证取样检测、地基基础工程、主体结构现场检测)、检测备案证书副本(须含室内环境、墙体材料、饰面材料、防水材料、市政工程、建筑水电、门窗、建筑节能工程备案类检测)且具有省级及以上质量技术监督部门(市场监督管理部门)颁发的且在有效期内的CMA计量认证证书。 √建设行政主管部门颁发的且在有效期内的 房屋建筑工程 专业 乙级及以上监理资质或监理综合资质； √具备有效的营业执照； 投标人还应满足下列条件： （1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力； （2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； （3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。 3.2投标人拟派项目总负责人须具备：系已在投标人单位注册，具备国家级工程建设类注册执业资格且具有工程类、工程经济类高级及以上职称。 【备注：国家级工程建设类注册执业资格包括注册造价工程师（一级）、国家注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格。】且必须满足下列条件： （1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 （2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 （3）注册监理工程师担任项目总负责人的：√必须为无在监；□允许设区市内有2项及以下在监项目，但必须获得在监项目的建设单位的书面同意。 注：无在监项目是指：①未在其他尚未竣工验收合格的工程中担任总监理工程师或专业监理工程师或监理员职务；②未在其他尚未竣工验收合格的工程中担任项目管理或全过程咨询项目参建人员；③总监理工程师是非变更后无在监工程。 3.3项目咨询机构其他管理人员要求： □ 项目策划负责人：职称： ，注册执业资格： ； √总监理工程师： 职称： 工程或工程经济类中级及以上 ，注册执业资格：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师 ； √ 造价咨询负责人：职称： 工程或工程经济类中级及以上 ，注册执业资格：具有一级注册造价师或造价工程师职业资格制度规定建人[2018]67号文发布之前取得的注册造价师执业资格； □ 项目管理负责人：职称： ，注册执业资格： ； √工程检测负责人：职称：工程或工程经济类中级及以上职称且具有省级及以上建设行政主管部门核发的建设工程质量检测人员岗位合格证或检测技术能力水平评价证书； 【备注：在投标人资质范围内的专业咨询，应配备符合现行法律、法规、与咨询项目相适应的专业人员；不在投标人资质范围内的专业咨询，应配备具有工程建设类中级及以上职称的管理人员。】 3.4投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求： / 。 3.5投标人不得有以下情形： （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）为本标段提供招标代理服务的； （3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的； （4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的； （5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的； （6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系； （7）法律法规规定的其它情形； 3.6符合法律法规规定的其它要求。 3.7本次招标接受联合体投标。 采用联合体投标的，且联合体单位最多不超过4个。采用联合体投标的，联合体协议中必须指定牵头人，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派； 造价咨询服务中招标控制价审核服务单位为一个单位，工程招标控制价编制与施工阶段造价控制（须提供驻场服务）和结算初步审核服务单位为一个单位，上述两个单位为不同的两个咨询单位。 若联合体投标，则联合体牵头单位使用CA数字证书登录“电子交易平台”，完成招标文件网上支付后，在招标公告规定的时间内下载招标文件。 联合体投标人还应遵守以下规定： (1)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务。 （2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力； （3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标； （4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书； （5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。 3.8其它要求： 见招标文件。 4. 评标办法综合评估法 5.招标文件的获取5.1获取时间：2023 年 08 月 03 日17时00分至 2023 年 08月 09 日09时00分； 5.2获取方式：投标申请人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： 泰州市建设工程电子交易平台7.0 。投标人访问“电子交易平台”的网址和方法：http://ggzy.taizhou.gov.cn/； 5.3招标文件每套售价 50 元，售后不退。 6. 投标文件递交6.1 投标文件递交的方式及截止时间详见招标文件。 6.2 逾期送达的或者未送达指定地点，或者逾期递交到指定交易平台的投标文件，招标人不予接受。 6.3电子文件递交：使用数字身份认证锁登录电子交易平台上传（网址：泰州市公共资源交易平台http://ggzy.taizhou.gov.cn/） 7.发布公告的媒介本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、泰州市公共资源交易平台上发布。 8.其他： 8.1本次招标允许投标人以一家企业或联合体的形式参与投标后，可以将不在本企业或联合体各企业资质范围内的业务分包给其它具有相应资质的企业。 8.2 / |
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| 4.招标文件获取 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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4.1招标文件获取时间为：2023年08月03日11时19分至2023年08月09日11时19分
4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子交易平台”获取;
本招标公告及文件中“电子交易平台”是指:泰州市建设工程电子交易平台7.0;
4.3投标工具使用费50元,售后不退。
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| 5.投标截止时间 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1投标截止时间为：2023年08月15日09时00分 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.评标方法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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6.1是否评定分离：否;
6.2本次招标采用 综合评估法，具体方法如下：
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| 7.发布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、泰州市公共资源交易平台上发布 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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