招标公告 1 . 招标条件

本招标项目君樾西湖（2021P04、P05地块）项目工程总承包（EPC）（项目名称 ）已由漳州市芗城区发展和改革局以闽发改备[2021]E010033号和闽发改备[2021]E010034号批准建设，项目业主为漳州联嘉置业有限公司，建设资金来源自筹资金，招标人为漳州联嘉置业有限公司，委托的招标代理机构为福建省闽招咨询管理有限公司。本项目已完成项目备案，项目估算或投资概算141125万元（投资概算），现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点：芗城区松柏山路以南，金岭路以北、瑞金路以东、金湖路以西、松柏山路以北；

2.2.项目建设规模：项目总规划用地面积：43764.97㎡，总建筑面积：约11.8万㎡，地上总建筑面积：约89730㎡。其中住宅建筑面积约81300㎡，商业建筑面积约3700㎡，物业管理用房建筑面积约250平方米，其他配套设施建筑面积约2280㎡，架空层面积约2200㎡。住宅包含高层、多层住宅；高层住宅首层层高为3.7米，标准层层高为2.9米；多层住宅标准层层高3.1米；规划高层住宅总高不超过60米，层数最大不超过20层。地下室建筑面积约28220㎡，地下室层高不大于3.7米。项目分南区（2021P05地块）和北区（2021P04地块）、以康山路划分；其中：（1）北区（2021P04地块）规划用地面积：27870.37㎡。北区总建筑面积：约76390㎡，北区地上总建筑面积：约57240㎡。其中住宅建筑面积约51950㎡，商业建筑面积约2400㎡，物业管理用房建筑面积约150平方米，其他配套设施建筑面积约1240㎡，架空层面积约1500㎡。住宅包含高层、多层住宅；高层住宅首层层高为3.7米，标准层层高为2.9米；多层住宅标准层层高3.1米；规划高层住宅总高不超过60米，层数最大不超过20层。北区地下室建筑面积约19150㎡，地下室层高不大于3.7米。（2）南区（2021P05地块）规划用地面积：15894.60㎡。南区总建筑面积：约41560㎡，南区地上建筑面积：约32490㎡，其中住宅建筑面积约29350㎡，商业建筑面积约1300㎡，物业管理用房建筑面积约100平方米，其他配套设施建筑面积约1040㎡，架空层面积约700㎡。住宅包含高层、多层住宅；高层住宅首层层高为3.7米，标准层层高为2.9米；多层住宅标准层层高3.1米;规划高层住宅总高不超过60米，层数最大不超过20层。南区地下室建筑面积约9070㎡，地下室层高不大于3.7米；；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：设计采购施工总承包；

（3）招标范围和内容：本项目工作内容包括君樾西湖（2021P04、P05地块）项目的设计、采购、施工一体化的工程总承包任务。具体内容为：①设计：方案设计（不包括概念方案设计）及优化、施工图设计、各专项工程的深化设计服务（含室内设计）、施工期间的指导和含图纸审查配合服务及相关的各项专家论证等；为完成本项目建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有设计工作；项目销售、交付所需的设计配合工作。内容：包括主体（含基础、地下室）建筑、结构、安装（暖通、电气、给排水等）、室内外管线综合、消防工程、幕墙、铝合金门窗及栏杆深化设计、铝模深化设计配合、地下室BIM的技术运用（建立精度为LOD300的建筑BIM模型，对本工程的施工图设计图纸的完整性及合规性进行设计预评审，并给出评审报告；对本工程的施工图设计图纸通过BIM技术进行验证分析、优化设计服务）、节能设计、海绵城市相关设计、绿色建筑、防雷设计、车库坡道设计、二次装修设计（住宅公共部分包括一层大堂、地下室门厅、标准层、架空层泛会所等）、环境景观设计（除概念方案外）和室外配套工程及相应配套设备设计等专业工程、销售合同配图及交付使用说明书配图设计配合工作。②施工：本招标项目施工图所载明的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体包括但不限于基坑支护工程、土石方工程（开挖、外运及红线内所有土方回填）、桩基础工程、建筑工程（含主体结构工程、铝模深化设计及施工、门窗栏杆工程、外墙涂料工程、人防工程等）、公区精装修工程、安装工程（含给排水工程、电气工程、消防工程、暖通工程、抗震支架工程等）等专业工程的施工。具体详发包人发布的模拟清单；③采购：本工程所需材料设备及设施的采购。；

2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为368290031元。其中建筑安装工程最高投标限价361440031元、设计费暂按：6850000元、暂定金额为：0元；

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为总工期为785日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）具体详见合同附表《节点工期控制表》；

2.6.标段划分（如果有）：/；

2.7.质量要求：2.7.1设计要求的质量标准：设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。2.7.2施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。2.7.3采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：

（1）设计资质要求：应具备建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质资质；

（2）施工资质要求：应具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包贰级及以上资质；同时还须具备建设行政主管部门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师（不含临时注册建造师）执业资格，且应是独立投标人正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求。

3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，且应是投标人（或分包单位）本单位正式在岗职工。

3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：2人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的二级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是投标人（或分包单位）本单位正式在岗职工。

3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。

3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。

3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.9.其他资格要求：/。

3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：不授权评标委员会确定中标人，推荐的中标候选人数：1名。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2021年5月15日 08:30:00（北京时间，下同）至2021年6月4日 10:00:00通过漳州市工程项目交易中心网（http：//www.zzgcjyzx.com/Front/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（漳州版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2021年6月3日 12:00。

6.2.投标保证金提交的金额：具体详见投标须知前附表。

6.3.投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2021年6月4日 10:00:00，投标人应在截止时间前通过漳州市工程项目交易中心电子招投标系统完成电子投标文件的递交；

7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的10%

8.2履约担保形式：具体详见投标须知前附表

8.3履约担保期限：具体详见投标须知前附表

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、漳州市工程项目交易中心（http://www.zzgcjyzx.com）上发布。

10. 联系方式

招标人：漳州联嘉置业有限公司

地址：漳州市芗城区胜利西路869号，邮编：363005

电子邮箱:/

电话：0592-5680699，传真：/

联系人：纪工

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座213室，邮编：350002

电子邮箱:/

电话：0591-28059629，传真：0591-28059659

联系人：陈工、刘工

公共资源电子交易平台名称：漳州市工程项目交易中心-漳州电子招投标交易平台

网址：HTTP：//www.zzgcjyzx.com

联系电话：0596-2032597

招投标监督机构名称：漳州市芗城区住房和城乡建设局

地址：芗城区光北路建设局大楼3楼

联系电话：0596-2308670

公共资源交易中心名称：漳州市工程项目交易中心

地址：漳州市新华南路工会大厦行政服务中心七楼

联系电话：0596-2871120