京源大厦整体装修改造及危楼加固项目（设计）招标公告
一、 招标条件
本招标项目京源大厦整体装修改造及危楼加固项目设计已由北京市西城区发展和改革委员会以京西城发改（审）〔2023〕69号的批复批准建设，招标人为北京市西城区机关事务服务中心，投资额为30759.18万元， 建设资金来自财政资金， 项目出资比例为100 % 。 项目已具备招标条件，现进行公开招标 。
二、 项目概况和招标范围
本次招标项目的建设地点：北京市西城区南横西街双槐里小区，北临南横西街，东临盆儿胡同，南侧、西侧邻双槐里小区；
规模：39859.4m2
地上建筑规模：32091.9m2地下建筑规模：7767.5m2；建筑高度：/；长度/；
招标范围：本次招标的设计范围为京源大厦整体装修改造及危楼加固项目的设计方案、初步设计及施工图设计文件等编制工作。包括但不限于：
项目用地红线范围内办公楼建筑工程内部（含精装修设计）改造设计（方案至施工图）及外立面现状改建（含西北角现有平房建筑），室内、外及屋顶平台；景观设计（方案至施工图，景观设计不限于红线内，包括临近的开口、人行道等），幕墙设计（方案至招标图深度含概算），弱电深化设计（方案至招标图深度含概算），BIM设计、电梯设计、小市政管线设计综合、照明设计（方案至施工图深度含概算）、标识和停车划线（方案至施工图深度含概算，含标识信息落位）。其中，7-9层（除原残联部分）不实施内装修，只将必要的实施内容纳入本次装修改造范围内，并结合大厦结构检测的危房鉴定处理建议进行相应结构加固。
既有建筑改造实施前，设计单位开展消防安全综合评估，并形成综合评估报告。设计单位应根据现场情况及改造后的设计，出具现场拆除图纸。
设计单位在初步设计阶段提供设计概算，以项目实施方案批复的投资作为施工图的设计依据，并进行限额设计。
配合建设方准备政府报批相关文件、进行设计交底、全程参与材料设备选型、与建设方委托的专业设计及顾问的配合、招投标配合、各项二次深化设计审核确认、施工现场配合及工地服务、设计变更及洽商、竣工验收等。
招标内容：设计
三、是否有投标补偿：否
项目名称: 京源大厦整体装修改造及危楼加固项目（方案设计、初步设计、施工图设计）
项目编号: S110000C005069527002
项目联系方式:
项目联系人: 张忠原
项目联系电话: 18611787098/010-83517150
采购单位联系方式:
采购单位: 北京市西城区机关事务服务中心
地址: 北京市西城区二龙路27号
联系方式: 陈超,13801170159/59512512
代理机构联系方式:
代理机构: 北京京咨工程项目管理有限公司
代理机构联系人: 张忠原,18611787098/010-83517150
代理机构地址: 北京市西城区南菜园街2号北电大厦2号楼3010
一、采购项目名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍:
京源大厦整体装修改造及危楼加固项目（方案设计、初步设计、施工图设计）,项目名称：京源大厦整体装修改造及危楼加固项目。（以下简称：京源项目或本项目）
建设单位：北京市西城区机关事务服务中心
建设地点及四至范围：北临南横西街、南侧为住宅小区，东临盆儿胡同，西侧为双槐树一巷。项目用地北侧为法源寺及伊斯兰经学院。
项目基本情况：本项目建成于1994年，产权面积39859.4平方米（其中地上共9层，地上产权面积32091.9平方米；地下共3层，地下产权面积7767.5平方米）。原建筑功能为办公楼。
交通规划及市政条件：项目周边道路交通状况良好，市政设施齐全。其余市政条件基本满足项目要求。
二、投标人的资格要求:
1、投标人需具备：在中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织，并具有有效的营业执照及建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质
2、投标人拟派项目负责人须具有国家一级注册建筑师执业资格和高级专业技术职称
3、投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态
4、在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大设计质量问题
5、投标人未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单
6、本次招标项目：不接受 联合体投标
7、本次招标对未中标单位不给予经济补偿
8、法律、行政法规规定的其他条件。
三、招标文件的发售时间及地点等:
预算金额: 307591800元
最高限价：0元
采购需求：本次招标的设计范围为京源大厦整体装修改造及危楼加固项目的设计方案、初步设计及施工图设计文件等编制工作。包括但不限于：项目用地红线范围内办公楼建筑工程内部（含精装修设计）改造设计（方案至施工图）及外立面现状改建，室内、外及屋顶平台；景观设计（方案至施工图，景观设计不限于红线内，包括临近的开口、人行道等），幕墙设计（至招标图深度含概算），弱电深化设计（至招标图深度含概算），BIM设计、电梯设计、小市政设计。
设计单位在初步设计阶段提供设计概算，设计概算应满足已批复的项目实施方案的限额设计要求。经建设方认可的设计概算项目实施方案批复的投资作为施工图的设计依据，并进行限额设计，施工图设计建安单方不应超过概算建安单方。
配合建设方准备政府报批相关文件、进行设计交底、全程参与材料设备选型、与建设方委托的专业设计及顾问的配合、招投标配合、各项二次深化设计审核、施工现场配合及工地服务、设计变更及洽商、竣工验收等。
合同履行期限：
本项目是否接受联合体:不接受
时间: 2023年10月16日 09:00至2023年10月23日 09:00(双休日及法定节假日除外)
地点: 北京市西城区南菜园街2号北电大厦2号楼3010室
招标文件售价: 600
招标文件获取方式: 现场获取
文件获取方式说明: 购买招标文件时递交以下资料： 1、法定代表人授权委托书（原件）； 2、被授权人身份证（原件及复印件）； 3、法定代表人购买招标文件时，以上1-2项资料不需提供，只需提供法定代表人身份证明文件（原件加盖公章并注明项目名称及办理事项）及本人身份证（原件及复印件加盖公章）； 凡有意参加本项目的投标人，须携带以上资料一份（复印件每页须加盖投标人公章）到招标代理机构查验。经查验合格后，代理机构留存复印件及必要的原件备案。未经登记而复制招标文件投标的，其投标文件将被拒绝。
四、投标截止时间: 2023年11月06日 09:30
五、开标时间: 2023年11月06日 09:30
六、开标地点:
北京市西城区宣武门外大街8号D座5层西城区公共资源交易平台第五开标室
七、其他补充事宜
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八、采购项目需要落实的政府采购政策
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招标文件链接地址:
http://www.ccgp-beijing.gov.cn/index.html
招标公告链接地址:
http://www.ccgp-beijing.gov.cn/index.html