宿州市高新区北外环路以南、灵璧路以西高新区整体城镇化（一期）项目安置房一期商业门面房租赁权交易公告
竞拍公告
受委托，祥源辅拍将2024年01月03日09：00时起至2024年01月03日10：00时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展宿州市高新区北外环路以南、灵璧路以西高新区整体城镇化（一期）项目安置房一期商业门面房租赁权公开竞价活动，现公告如下：  
 一、拍卖标的物
1、标的物简介：
（1）拍卖性质：房屋租赁权
（2）座落：宿州市高新区北外环路以南、灵璧路以西高新区整体城镇化（一期）项目安置房一期商业门面房
（3）用途：商业，结构：钢混。增加幅度：500元,  租期：三年

宿州市高新区北外环路以南、灵璧路以西高新区整体城镇化（一期）项目（安置房一期）明细表
序号	坐落	室号	用途	结构	层数/总层数	面积（㎡）	年租金（元）	保证金（元）	租赁押金（元）
1	10#	105	商业	钢混	1-2/2F	167.4	19084	5000	5000
2	22#	104	商业	钢混	1-2/2F	239.28	25842	6000	6000
3	4#	101	商业	钢混	1/3F	213.81	89800	20000	20000
4		102	商业	钢混	1/3F	53.9	22638	6000	6000
5		103	商业	钢混	1/3F	212.2	89124	20000	20000
6		104	商业	钢混	1/3F	53.32	22394	6000	6000
7		105	商业	钢混	1/3F	96.52	40538	10000	10000

二、竞买人条件：
（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（2）项目竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、委托人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司签订《成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
 项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、 咨询、展示看样的时间与方式：自公告发起（节假日休息）接受咨询（咨询电话：17755708488），有意者请自行看样。
 四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
 五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前三个工作日与本公司联系。
 六、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价为起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
 七、竞拍成功后，买受人须在3日内到安徽祥源辅拍网络科技有限公司（地址：宿州市埇桥区汇金广场A座1103室）签订《成交确认书》，并支付成交额的2.5%的拍卖佣金以及房屋租赁押金。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。签署《成交确认书》后3个工作日内，携相关证件及成交确认书与委托方签订租赁合同。逾期则视为买受人违约，委托方有权重新处置该标的。
八、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行拍租。现状是指看样时点标的的质量、数量、面积、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动 ，谨慎选择，慎重决定。
  九、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
  十、本处资产为现状出租，买受人竞得租赁权后，需自行办理消防手续及经营用途等相关证照，使用房屋所产生的水电费、物业管理费等和地方性其他费用如门前三包卫生费、经营应缴各项税费等，租赁期间的安全、社会治安、综合治理等相关责任，及房屋及其附属设施的装修、改造、维修、维护责任及费用均由买受人自行负责和承担，本公司概不负责。
  十一、本次网上公开竞价《竞拍公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。安徽祥源辅拍网络科技有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和委托方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
  十二、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。
  咨询电话： 17755708488 ， 18155706776（苏经理）
  联系地址：宿州市埇桥区汇金广场A座1103室
  温馨提示：请仔细阅读公告和须知，标的物的情况一切以公告和须知内容为准，
 
 
安徽祥源辅拍网络科技有限公司
2023年12月21日 
 竞买须知
受委托，祥源辅拍将于2024年01月03日09：00时起至2024年01月03日10：00 时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.co)开展宿州市北三环路与灵璧交口，安徽省宿州市高新区职工社区综合体项目,安置房一期门面房租赁权公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：
一、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
二、本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买： 
（一）安徽祥源辅拍网络科技有限公司单位工作人员
（二）网络服务提供者；
（三）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织。
三、 违约行为及违约责任
(一)  违约行为
为保证交易活动的正常进行，维护交易各方的合法利益，买受人应承诺遵守本公司的相关规定，如有以下情形之一按违约处理：
1、在交易过程中，提供虚假、伪造单位登记证照、个人身份证件、证明等文件，隐瞒、虚构事实，骗取购买资格，或以此手段取得标的购买权的；
2、不符合竞拍条件参加竞拍的；
3、在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
4、标的成交后，不按照事先约定条件签署《成交确认书》、《合同》等有关成交文件的；
5、标的成交后，不按约定交纳成交价款、佣金的；
6、未按交易条件的要求完成标的交付交接的；
7、恶意炒作和操纵市场的；
8、通过非正当手段扰乱市场的；
9、在交易过程中，有违背其他法律、法规禁止行为给本公司和委托方造成重大损失的。
(二)  违约责任
1、意向买受人在交易过程中发生上述违约行为之一，意向买受人无权要求退还竞拍保证金，意向买受人应赔偿本公司及委托方由此产生的一切损失。
2、意向买受人的竞拍保证金支付顺序为：优先清偿本公司佣金、如有剩余再支付标的成交价款和其他款项。
3、竞拍保证金不足抵扣违约款项和再次拍卖差额的，不足部分由意向买受人负责补足，拒不补足的，本公司或委托方有权通过司法程序提起诉讼。
4、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，并同时根据相关法律法规追究其违约责任，本公司将依法对标的物再行拍卖，违约后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
5、如委托方不能按时交付，应无息退还买受人所缴纳的成交款，给买受人造成的一切损失由委托方承担。
四、拍卖人郑重声明：凡委托人告知拍卖人和拍卖人已知的标的的瑕疵，拍卖人均已如实告知竞买人，对于拍卖标的已知的、或有的瑕疵，拍卖人均不承担任何责任，由于该瑕疵所产生的一切责任和后果均由买受人自行承担。
五、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询。
   咨询电话： 17755708488 ， 18155706776（苏经理）
联系地址：安徽省宿州市汇金广场A座1103室
 
 
 
安徽祥源辅拍网络科技有限公司
    2023年12月21日
附件
5拍卖公告.pdf