江阴高新区老小区改造工程（双牌、锦隆、杨市社区）项目（监理）招标公告

1.招标条件

本招标项目江阴高新区老小区改造工程（双牌、锦隆、杨市社区）项目（项目名称）已由江阴高新技术产业开发区管理委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以关于江阴高新区老小区改造工程（双牌、锦隆、杨市社区）项目可行性研究报告的批复（澄高行审投【2021】40号） （批文名称及编号）批准建设，招标人为江阴澄鑫产业投资发展有限公司，招标代理机构为江苏金诺建设咨询管理有限公司 ，建设资金来自自筹资金（资金来源），项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目江阴高新区老小区改造工程（双牌、锦隆、杨市社区）项目（监理）标段进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：江阴高新区双牌、锦隆、杨市社区。

2.2 工程规模：对已建成的拆迁安置房老小区进行改造，改造面积99.55万平方米，对双牌、锦隆、杨市3个社区进行消防、技防监控（监控改造（含线路及摄像头））、照明设施等安全设施改造，锦隆一村到五村含电力管线基础改造（除线路及设备外），房屋修缮（立面翻新、屋面改造、防水维修、楼道翻新、楼道照明、智能单元门更新等），小区入口、路面、道板改造，绿化景观改造，公共活动空间改造、增加体育设施和适老化改造、便民设施改造和提升，环卫设施（垃圾分类设施）改造，雨污管网更新及雨污分流改造，通信管线改造、停车设施改善、增加充电（电动汽车、自行车充电桩）设施。此次改造小区大部分为2001年-2010年建成的拆迁安置小区，涉及改造双牌社区（双牌一村、二村、三村、四村）、锦隆社区（锦隆一村、二村）、杨市社区（锦隆三村、四村、五村）共3个社区9个小区，改造总建筑面积约99.55万m2，占地面积约85.1万m2，涉及334栋楼。建安工程造价约40000万元。

2.3 招标范围：本项目施工图纸范围内及为完成本项目所需要的全部监理服务,包括但不限于安全设施改造、技防监控、照明设施、房屋修缮（立面翻新、屋面改造、防水维修、楼道翻新、楼道照明、智能单元门更新等）、路面改造、绿地与景观优化、公共活动空间改造、环卫设施（垃圾分类设施）改造、基础设施改造（含雨、污管网更新，雨污分流）、停车设施改善、小区出入口改造、便民设施改造、社区文化提升等全部工程施工阶段质量、进度、投资及安全文明全过程监理，以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种工程变更均属于本监理范围，还有与监理服务配套的造价咨询服务，直至完成工程竣工、交付使用、保修期内的协调。

2.4 工期：计划开竣工日期为2021年12月20日至2022年12月19日，工期365日历天；（监理期12个月，缺陷责任期24个月，共计36个月）

2.5 监理合同估算价：421.38万元

2.6 标段划分：一个标段

2.7 其它：/

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质或市政公用工程监理甲级资质

3.5本次招标不接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业或市政公用工程专业）；且必须满足下列条件：

（1）总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。a不能同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b不能将本人不同的执业资格证书、职业合格证书等注册在两个以上单位；c不能在非注册单位任职，时间持续3个月及以上。

3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：建筑工程专业监理工程师不少于1名、市政专业监理工程师不少于2名；

3.8本次招标对投标人拟派监理员的要求： 不少于8名 ；

3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：无在监工程 ；

3.10符合法律法规规定的其它要求。

4.评标办法

综合评估法—评定分离，评标标准和方法详见招标文件第三章。

5.招标文件的获取

5.1获取时间：2021年11 月17 日15时 00 分至2021年12 月8 日13 时30分。

5.2获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台” 的会员登录（7.0）获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：江阴市公共资源交易中心网（www.jiangyin.gov.cn/ggzy/） ；

5.3招标文件每套售价 300 元，售后不退,投标人通过会员系统内网上支付方式支付。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间为2021年12 月8 日13 时30 分。

7.资格审查

本次招标采用资格后审 方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江阴市公共资源交易中心网上发布。

9.其他要求

（1）本工程采用远程不见面交易模式，具体详见招标文件。

（2）所有投标人登录江阴市建设工程网上招投标系统V7.0（网址http://221.228.70.71/TPBidder/memberLogin）办理好企业库信息申报和更新。

（3）所有投标人必须以自己的名义在其依法取得的资质证书许可业务范围内承接业务。

10.联系方式

招 标 人：江阴澄鑫产业投资发展有限公司

地 址：江阴市长江路201号

邮 编：214400

联 系 人：黄虎君

电 话：0510-88020027

招标代理机构：江苏金诺建设咨询管理有限公司

地 址：江阴市青果路18号鸿雁公寓11楼

邮 编：214400

联 系 人：黎林丽

电 话：0510-86810955

2021 年11 月17 日