（葫芦岛市龙港区第二幼儿园物业管理服务）竞争性谈判公告
项目概况
葫芦岛市龙港区第二幼儿园物业管理服务采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件，并于2023年08月15日 09时00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：JH23-211403-00022
项目名称：葫芦岛市龙港区第二幼儿园物业管理服务
采购方式：竞争性谈判
包组编号：001
预算金额（元）：673,553.25
最高限价（元）：673,553.25
采购需求：查看
1.履约期限及履约地点。
履约期限：2023年9月1日- 2024年8月31日。
履约地点：葫芦岛市龙港区第二幼儿园
2.  付款方式：自合同签订之日起，以转账方式按季度支付（以财政实际支付为准）。
注：1.因幼儿园寒暑假，更夫按12个月计算工资，园林按11个月计算工资，其他物业服务人员按10个月计算工资。全员社会保险按12个月计算。2.如举办单位或楼所所有权发生变更，合同立即终止。
    物业公司需对全体物业工作人员，按月足额发放工资并缴纳保险。
3.服务内容，包括数量、需实现的功能或者目标，以及为落实政府采购政策需满足的要求：

部门	岗位	人数	备注
后勤	后勤保障 主任	1人	提供相应岗位的2-3年的工作证明（不限于同一家单位），协助园所进行后勤工作管理
食堂	厨师	2人	有厨师证
	面点师	2人	有面点师证
	小工	9人	有岗位培训证
保洁	保洁员	3人	提供相应岗位的2-3年的工作证明（不限于同一家单位）
工程、维修	综合维修	1人	有强电、弱电、消防证、会水暖，负责消防控制室值班
	园林、饲养、卫生	2人	提供相应岗位的2-3年的工作证明（不限于同一家单位），负责幼儿园绿化场地维护及修剪，负责消防控制室值班
安保	更夫	1人	提供相应岗位的2-3年的工作证明（不限于同一家单位），负责消防控制室值班
	合计	21人

 
4.  需满足的质量、安全、技术规格等要求：
后勤保障主任：具有较强的领导与协调能力，能认真贯彻执行幼儿餐饮工作的规定，协助园所进行后勤工作管理，负责抓好后勤人员的思想和业务工作，提高烹饪技术，不断改善服务质量。同时负责食堂的各项安全工作。
厨师：负责幼儿园幼儿及教职工的膳食，能遵守操作规程，严格按食谱做饭，严格执行营养卫生要求，做到无沙、无尘、无杂质；根据幼儿生理和年龄特点制作营养丰富、易于消化、适合幼儿的饭菜。对工作认真负责，服从安排，执行力强。
面点师：能熟练制作各种中西餐主食，所做面食品种丰富多样，营养搭配均衡，同时能够激发幼儿的食欲。责任心强，服从安排，能认真完成各项工作任务。
小工：能够协助厨师、面点师做好各种餐食，按时按量将饭菜送至班级，遵守操作规程，完成本职工作。
保洁员：需做好园内公共场所（楼道、走廊、窗台、楼梯扶手、洗手池、皂盒、蛛网、灭火器箱体等）的卫生清洁及消毒整理工作。对园内公厕地面定期消毒清洁，不留死角。做好一周一次的药物灭蚊灭蝇工作。
综合维修：负责幼儿园内一切水、电、消防、新风系统等一切设施、设备的使用和维护，同时，负责消防控制室值班。
园林、饲养、卫生人员：幼儿园户外场地的管理、护理、卫生，及安全隐患排查。绿化区域内植物的定期施肥、浇水、除草，并及时的修枝整形，补栽补种和草坪的管理。配合各班级做好种植区的种植、维护及饲养工作。负责消防控制室的值班工作，在工作中不抽烟、使用文明礼貌用语。
更夫：按时上、下岗，不脱离岗位，工作中认真负责，不抽烟、喝酒。使用文明礼貌用语，做好外来人员登记管理等工作。负责消防控制室的值班工作。
所有物业人员均要求身体健康，无任何心理疾病，不抽烟，不喝酒，无不良嗜好，无违法违纪等行为。
5.需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范：
执行《中华人民共和国物业管理条例》、《辽宁省物业管理条例》。
6.其他技术、服务要求：
各岗位人员应严格遵守幼儿园的各项规章制度，服从幼儿园安排管理，做好各项工作。
7.验收标准及办法：
所有人员按各岗位技术的服务要求依法依规进行验收，幼儿园实行定期及抽查的方式对物业管理服务工作进行评估、记录、总结、反馈。
8.质量保证和售后服务要求，需满足的服务标准、期限、效率等：
按照国家相关行业标准提供质量保证和服务要求，及时处理工作中出现的问题，不得拖沓、推诿。简单问题当天处理，如有复杂情况及特殊问题，需要请示领导决定的，应以从快从速限期的原则，认真负责完成。
 
　 　 　 　
合同履行期限：具体内容详见标书（公告与标书同时发布）
需落实的政府采购政策内容：具体内容详见标书（公告与标书同时发布）
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：具体内容详见标书（公告与标书同时发布）
3.本项目的特定资格要求：无
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取采购文件
时间：2023年08月07日 08时00分至2023年08月09日 17时00分（北京时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：2023年08月15日 09时00分（北京时间）
地点：辽宁政府采购网
六、开启
时间：2023年08月15日 09时00分（北京时间）
地点：葫芦岛市公共资源交易中心2楼开标三室、辽宁政府采购网（电子标网站）
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
九、其他补充事宜
（一）参加辽宁省政府采购活动的供应商，请详阅辽宁政府采购网“首页-办事指南”中公布的“辽宁政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020〕298号）、《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知》（辽财采函〔2021〕363 号）。请按照相关规定，及时办理相关手续，因未办理相关手续造成的所有后果，由供应商自行承担。
（二）供应商除在电子评审系统上传投标（响应）文件外，应在递交投标（响应）文件截止时间前提交按采购文件规定的以介质形式（U 盘或光盘）存储的可加密备份文件、备份文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式一致承诺函，备系统突发故障使用。供应商仅提交备份文件的，投标（响应）无效。由于供应商自身原因未按规定上传投标（响应）文件的，后果自行承担。
（三）供应商自行准备响应解密所需可以登录辽宁政府采购网并成功进入账号的电脑以及CA数字认证等设备，解密时间：递交响应文件截止时间起至30分钟止。
（四）供应商应随时关注辽宁政府采购网公告信息，并及时获取相关信息，否则由此造成的一切后果，由供应商自行负责。
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名  称： 葫芦岛市龙港区第二幼儿园
地  址： 葫芦岛市龙港区文翠路15号
联系方式： 温卓,18009871511
2.采购代理机构信息
名  称： 葫芦岛市公共资源交易中心
地  址： 葫芦岛市高新技术产业开发区高新5路47-1号
联系方式： 0429－3023831、3023833
邮箱地址： hldjyzx@126.com
开户行： 葫芦岛银行东城支行
账户名称： 葫芦岛市公共资源交易中心
账号： 20005675079000060128
3.项目联系方式
项目联系人： 高勇
电  话： 0429－3023831、3023833
评分办法:最低评标价法; 关联计划 附件：