招标公告（未进行资格预审）

（项目名称）古城区文控保建筑保护利用工程（一期）勘察设计招标公告

1.招标条件

本招标项目古城区文控保建筑保护利用工程（一期）（项目名称）已由苏州市数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以苏数据备【2024】2号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州名城更新发展有限公司，招标人为苏州名城更新发展有限公司，招标代理机构为华建工程咨询（苏州）有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目古城区文控保建筑保护利用工程（一期）设计（标段）的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：苏州市姑苏区17号街坊、33号街坊、40号街坊；

2.2建设规模：项目包括：一、曹家巷王宅(曹家巷28号新乐里2、3、4、5、6、7、8号)；二、高师巷许宅(高师巷2、4、4-1号、王天井巷231号)；三、同乐里(同乐里1、2、3号)；四、大石头巷吴宅(大石头巷35、35-1、36、37号)；五、乐村 (乐村1、2、4、5号)，该项目已收储房屋建筑面积约8271.21平方米，占地面积约为6654.32平方米（实际面积按最终审批为准）。实施内容为在城市更新与保护利用原则下，对宅院、房屋保护、更新，梳理其院落空间，通过实施古城保护和城市更新建设等（不含内部装修），以保障其功能配套和风貌协调。建筑包含省文保和控保建筑,合同估算价约 383.63万元。（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）

2.3标段划分

2.4其他:

3.申请人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备文物行政主管部门颁发的文物保护勘察设计乙级及以上资质,并且同时具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上（资质）。

3.2项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师（资格）

3.3业绩要求：

是否有此类要求：□是?否

□投标人□项目负责人承担过类似业绩；

至今(执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准)承担过

类似业绩认定标准：

□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、勘察设计合同和施工图审查通过单（根据项目类型、招标内容确定所需材料）的原件扫描件，勘察设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

3.4财务要求：/。

3.5信誉要求：/。

3.6其他要求：一、投标人资格要求：（1）具有独立法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉；对于有行政隶属关系或控股关系或集团(总)公司与下属独立法人子公司不得同时申请；（2）企业资质、等级要求：文物行政主管部门颁发的文物保护勘察设计乙级及以上资质,并且同时具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上；（3）拟派项目负责人资质、等级要求：具备国家一级注册建筑师；（4）项目负责人必须满足下列条件之一：1.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：A、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；B、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。2.项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超5年的。 二、投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：(1)处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；(2)企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； (3)资格审查申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。三、工程设计内容：古城区文控保建筑保护利用工程（一期）包括方案设计、初步设计、施工图设计及施工段设计配合服务，在工程施工直至竣工验收全过程参与施工现场设计服务；工程设计服务范围：规划红线内相关建筑物、构筑物，包含但不仅限于根据建设单位要求进行的有关本项目的全部方案和施工图设计工作。四、本项目需配备一名文物保护工程责任设计师，需具备中国古迹遗址保护协会颁发的文物保护工程责任设计师资质（须提供文物保护工程责任设计师证书、以与本单位或其分公司签订的有效劳动合同和劳动社会保障部门出具的投标之月前3个月在本单位或其分公司连续缴纳的社保明细证明扫描件为准），并在规定端口上传提供的材料原件扫描件，否则不予通过资格审查；拟配备的文物保护责任设计师可以由项目负责人兼任。五、备注：1、本项目执行苏信用办[2018]23号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）；2、本项目执行市住建局关于公布最新季度苏州市建筑业企业投标行为考评结果的通知；3、本项目采用“评定分离”，详见评标办法；4、本次招标对未中标单位设计补偿费：未中标的第二中标候选人给予 0.5 万元的经济补偿费， 第三中标候选人给予 0.2 万元的经济补偿费，其余未中标的投标人的设计方案无补偿费；5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目；6、本项目执行《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（ 注建〔 2021〕 2 号） 文件。。

3.7本次招标接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：（1）以联合体形式投标的，须由具备文物行政主管部门颁发的文物保护勘察设计乙级及以上资质、工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上的设计单位组成联合体，需明确联合体的牵头单位和联合体成员。拟投入的项目负责人必须由牵头方选派并注册在牵头方单位； （2）本项目最多允许二家单位组成联合体投标，组成联合体投标的，需提供联合体投标协议书，约定各方拟承担的工作和责任；参加报名的投标人只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格，在规定端口上传联合体协议书原件的扫描件，未按要求提供资格审查不通过。 （3）如为联合体投标，联合体成员方须在规定端口上传营业执照副本、资质证书副本原件的扫描件，否则资格审查不通过。。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2024-12-05 00:00至2024-12-12 23:59；

4.2招标文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；；

4.3招标文件每套售价元。

5.投标文件的递交

5.1投标截止时间为：2024-12-25 09:30。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.其它需要明确的事项：

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源一体化平台

7.评标方法

本次招标采用?综合评估法 □记名投票法。

是否采用评定分离：?是□否

8.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在http://www.szzyiy.com.cn/（发布公告的媒介名称）上发布。

9.招标人信用承诺书

本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

10.联系方式

2024-12-05