1.项目概况

1.1审批、核准或备案情况

本招标项目长沙梅溪湖F-13地块超高层（金茂梅溪大厦）项目（项目名称）已由 长沙市发展和改革委员会以【2017】075号 批准建设，项目业主为 长沙方兴兴业置业有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，招标代理机构为 广州万安建设监理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，特邀请有意向的潜在申请人提出资格预审申请。

1.2 招标项目概况

1.2.1.招标项目名称：长沙梅溪湖F-13地块超高层（金茂梅溪大厦）项目施工；

1.2.2.建设地点：本项目位于梅溪湖片区；

1.2.3.项目基本情况：本项目设1栋4层的商业建筑以及1栋62层的超高层办公楼,高度为294.5米，底部设置四层地下室。项目总建筑面积约208327万平方米，其中地上148667平方米，地下59660平方米，工程造价约90000万元。

1.3. 工期要求：1500日历天；

1.4. 招标范围：包括但不限于金茂梅溪大厦超高层写字楼、商业施工总承包，具体包括桩基工程、土建及初步装饰工程、钢结构工程、室内电气、通风空调及给排水安装工程；人防防护及防化工程、外立面装饰及幕墙工程；门窗工程；园林景观工程；室外道路工程及室外排水工程；公共区精装修工程；办公区内精装修工程；消防工程；弱电工程；泛光工程；三网工程；电梯工程；地下交通标识及地坪漆工程；标识标牌工程；机械停车位工程；充电桩设备采购及安装工程；食堂厨房设备供应及安装工程；停机坪供应及安装工程等，具体以工程量清单及施工图纸为准。

1.5. 质量要求：符合《工程施工质量验收规范》要求，验收合格，争创鲁班奖。

1.6. 保修要求：按建设部2000年80号令相关规定保修。

1.7. 标段划分：本项目共划分为一个施工标段。

1.8. 招标方式：公开招标。

1.9. 招标组织形式：委托招标。

2.申请人资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程专业承包特级资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3 主要项目管理人员要求：

2.3.1施工项目部主要项目管理人员按照湘建建[2015]57号文规定，至少配备项目负责人1人、技术负责人1人。不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员；

2.3.2拟任项目经理具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；

2.3.3拟任技术负责人具备建筑工程相关专业高级及以上职称；

拟任项目经理未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任同类职务证明或提供官方网站查询的相关信息的网页截图；

2.3.4省外企业拟任项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪，或提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明。

2.3.5拟任本次投标的项目负责人、技术负责人必须是本企业在职人员；

2.4 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见申请人须知前附表

■不接受联合体投标

2.5类似工程业绩要求：

□不要求，

■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■企业承担过1项类似工程；□拟任项目经理承担过1项类似工程

资格要求中类似工程业绩具体要求：单项合同建筑面积不小于10万平方米的房屋建筑工程施工；

类似工程业绩的考核要求：

（1）考核期限：1080天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交投标文件截止之日止。

（2）考核依据：中标通知书、合同和竣工验收资料,类似工程业绩证明资料应体现或能计算出项目规模。

该类似工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台（工作平台）—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可，下同）。

申请人提供的类似工程业绩不符合上述规定，涉及申请人资格条件时，应当认定该申请人资格条件不符合资格预审文件要求，资格预审不合格。

2.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.入围方式：资格预审

（一）资格预审程序

1．资格预审采用（■合格制，□有限数量制）。

2．获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于2020年6月18 日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）或《湖南湘江新区门户网》www.hnxjxq.gov.cn进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。

3. 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2020年6月 22 日17:00（含）时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台—答疑专区对应项目中提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

4．答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审截止时间3日前在长沙公共资源交易电子服务平台答疑专区网上发布，敬请获得资格预审文件的所有申请人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

（二）资格预审时间及地点

（1）电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：截止时间，下同）及资格审查时间为2020年6月29 日9时00分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在预审申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格审查申请文件的解密为 40 分钟，请申请人确保资格审查申请文件如期解密。在开标现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2018]116号文件规定的：综合评估法Ⅱ。

5.招标文件的获取

凡资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）获取招标文件，时间另行通知。

6.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/ 、《湖南湘江新区门户网》 hnxjxq.hunan.gov.cn上发布。

7.联系方式

招标人：长沙方兴兴业置业有限公司

地址：湖南省长沙市岳麓区环湖路1177号方茂苑二期13栋2603

联系人：刘女士

招标代理单位：广州万安建设监理有限公司

地址：长沙市岳麓区喜地大厦

联系人：谢先生

联系电话：0731-84159716

8.行政监管

湖南湘江新区管理委员会住建环保局

联系电话：0731-88799638