广州市南沙区大岗镇人民政府采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：广州市南沙区大岗镇人民政府物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-697763
（三）预算金额：1,727,000.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	需求详细说明:查看附件	物业管理服务：（一）后厨服务。负责蔬菜、肉类、海鲜、冻品等原料的初步清洗及加工处理；做好原料的提取和管理工作；保证工作区域的卫生，及水、电、气规范使用； （二）治安服务。负责服务区域内的安全防范保卫、治安巡查工作并处理各类突发事件，保障服务区域内人员的人身和财产安全，确保采购人的设施设备及各类财产不受损失，预防各类政治事件、刑事案件、治安事件和火灾事故的发生; (三)保洁服务。每天清扫，巡回保洁公共区域（含办公公共区域）；定时检查，保证无卫生死角，做到所有垃圾日清入站; 大楼后勤管理中心对保洁服务工作，实行监管和业务指导，每月对保洁服务工作进行绩效考核; （四）采购人可根据项目实际对服务内容进行增减及细化;	1	项

商务需求

编号	需求内容
1	第一条 根据本合同约定的服务内容，甲方向乙方支付本合同约定的服务费用。 第二条 本合同期限服务期为一年。 第三条 为合理确定服务报酬，明晰计算构成标准，由双方协商确定，乙方服务费用包括：物业管理成本开支、服务风险金、人才管理费、其他费用等。 第四条 物业管理服务不能达到业务开展所应当具备的工作能力，经过培训或调整后仍不能胜任的，甲方有权提出建议，乙方应在30日内进行整改。

（五）议价发起时间：2023年01月30日
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：卢健伟 84936325
采购单位：广州市南沙区大岗镇人民政府
2023年01月30日