招标编号: cscec202312280000414799报名截止: 2023-12-31 17:30:00


六公司浙江2023年度浙江区域维保专业分包工程招标


【六公司浙江2023年度浙江区域维保专业分包工程】招标文件

招标人：	中国建筑第四工程局有限公司
日 期：	2024年 月 日

第一章 投标须知.................................................... 3

一、投标须知前附表.............................................. 3

二、招标工程情况................................................ 4

三、招标文件组成................................................ 5

四、投标文件.................................................... 5

五、投标要求.................................................... 6

六、开标、评标、定标............................................ 7

七、合同授予.................................................... 8

八、纪律与监督.................................................. 9

第二章 投标文件格式............................................... 10

一、商务标部分................................................. 12

二、技术标部分................................................. 17

第三章 合同条款................................................... 18







投标须知前附表

	内 容	说明与要求
1	招标名称	【六公司浙江2023年度浙江区域维保专业分包工程招标】
2	工程概况
2.1	工程名称	【中建四局浙江区域内各项目】。
2.2	项目地址	【浙江区域】。
2.3	建筑规模	【总建筑面积 / ㎡，其中地下 / 层、建筑面积 / ㎡，地上 / 层、建筑面积 / ㎡】。
2.4	结构类型	【 / 】。
2.5	工期情况	【暂定开工日期： / ，竣工日期 / ，总工期/ 日历天】。
3	标段划分	【 /】。
4	招标内容	【维保工程年度集采】，详见投标须知第二条。 计划选取【1-2】家中标单位。
5	计价方式	计价方式：□固定总价 ☑固定综合单价 £【其他 】 价格包含【完成分包工程所需的人工费、材料费、机械使用费（含安拆费和场外运输费）、水电费、施工技术措施费、施工组织措施费、各类规费、企业管理费、利润、税金、市场价格上涨等全部费用】。
6	工期要求	【暂定开工日期： / ，暂定竣工日期 / ，总工期 / 日历天】。
7	质量要求	【以现行国家、地方政府、行业及甲方的质量检验评定标准为依据，质量达到合格标准，按《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》及合同约定的质量标准完成本工程施工，一次验收合格率达到100%。符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB-50300-2013）“合格”标准。诺具体项目有评奖创优要求,需满足项目评奖创优需求】。
8	安全文明施工要求	确保达到【**市文明工地】。
9	付款条件	【月进度付款,按照当期甲方确认的已完工程量工程价款的60 %支付工程进度款。维保工程完成且验收合格付至经甲方确认累计已完工程量工程价款的85% ，结算完成后三个月付至结算价款的95%，结算完成后24 个月付到结算总价的100%】。
10	投标人要求	资质要求：具有【建筑装修装饰工程专业承包二级或防水防腐保温工程专业承包二级】资质。 业绩要求：【有类似项目经验】。 其他要求：【 / 】。 特别说明：本次招标不接受联合体投标。
11	投标保证金	投标保证金【 1000 】元，详见投标须知第五、2.2款。
12	投标方式	在“云筑网”（网址：https://www.yzw.cn/）平台投标，并按要求上传相应附件。
13	投标截止日	投标截止日为：【具体以“云筑网”平台显示时间为准】 ，逾期不再接受投标。
14	投标有效期	自投标截止日起【 90 】日内有效。
15	踏勘现场	☑不组织。投标人自行踏勘现场，相关费用和风险由投标人自行承担 □组织。踏勘时间：【 】踏勘集中地点：【 】
16	开标时间、地点	开标时间：通过“云筑网”平台进行。具体时间以“云筑网”通知为准。
17	评标方法	综合评标法，根据商务报价，履约评价、分级评价及技术方案（如有）得分情况综合评定。
18	开标淘汰	首轮开标后，按照投标报价金额由高到低顺序，无条件淘汰报价最高的【 1 家或 / % 】的投标人。
19	履约担保	担保金额：中标金额的【 3 】%
20	合同签订	中标人收到中标通知后【 15 】日内，通过“云筑网”筑易签平台与招标人完成合同签订。
21	招标联系人	联 系 人：【白瀚】 联系方式：【15858225299】

1.招标内容：【防水维保工程：以甲方通知的修补范围为准，包括但不限于施工方案、施工图纸、联系单等工作内容、打凿修补恢复至原饰面、打针注浆、架子搭设、垃圾清运、成品保护、场地清理、打扫、材料堆放、临时安全防护、零星材料的清运，施工进场材料的多次搬运及甲方施工人员安排的其他零星工作等】。

2.现场情况：【现场临水临电已接入。甲方若提供宿舍给乙方工人住宿（空调乙供），退场时按照维修费用扣除或乙方自行负责对甲方提供的宿舍恢复原貌。甲方按照每月100元/间扣除费用（不足一月按一月计）。且入住率≥5人/间，不足5 人一间的按照每月500元/间，该部分费用在每月付款时扣除。乙方生活区宿舍用电费用实际使用数量挂表计量；用水费用、保洁费按照各家每月产值均摊，在月进度款中扣除，且乙方需保证宿舍整洁干净，达到上海市标化工地要求。对于以下违约行为，甲方发现一次处罚伍万元人民币，并且甲方有权按合同结算总价2%直接收取水电费：①偷水、偷电行为；②电表在使用过程中不转；③自行调表；④不通过电表直接在总包电箱接电源等行为】。

3.其他情况：【

3.1）甲方供应的材料:无。

3.2）乙方完成分包工程所需的人工费、材料费(甲供材除外)、机械使用费（含安拆费和场外运输费）、生活区水电费、施工技术措施费、施工组织措施费、各类规费、企业管理费、利润、税金、市场价格上涨等全部费用。

包括但不限于完成一下内容：屋面渗漏维修、屋面女儿墙渗漏维修、屋面天沟渗漏维修、出屋面烟道渗漏维修、屋面风帽渗漏维修、出屋面管道厨卫间阳台管道周边的吊洞渗漏维修、电梯井集水井渗漏维修、地库底板渗漏维修、地库外墙渗漏维修、地库后浇带渗漏维修、汽车坡道沉降缝渗漏维修、地下室穿墙管渗漏维修、地下室地坪开裂维修、阳台渗漏、卫生间渗漏、空调外机平台渗漏、外立面墙渗漏维修、外立面粉刷层空鼓、窗边维修、内墙粉刷层空鼓及起砂、结构板贯穿裂缝、外墙外保温脱落、二结构导墙渗漏、别墅去石材内隐藏管道脱节渗漏、室外回填土内管道堵塞、室内管道渗漏维修、厨卫间瓷砖空鼓、室外电缆井管道未封堵渗漏、结构板露筋、结构板起砂、承重柱根部起砂等。完成上述承包范围内的所有实体项目以及为完成该实体项目而有必要采取的所有准备工作、措施项目、有关安全文明施工及为本工程建设单位指定分包或独立分包工程提供相应的配合等方面的内容，包含现场内的多次搬运，不限于场内材料搬运，材料装卸。本工程所有主材损耗包含在综合单价中。现场临设混凝土面收光必须达到项目平整度要求，在分包结算前需提前与项目部联合验收，对未达到项目要求的施工内容乙方必须按甲方要求修复到位，并扣除增加材料费用。

3.3）材料与工程设备的保管与使用

乙方对进场材料有全面管理责任，保管费用已包含在签约合同价内。如因乙方管理不善，造成损耗、盗窃或其他事故所产生的一切损失由乙方全部承担（包括第三方损失）。材料和工程设备使用前，法律规定必须进行检验或试验的，由乙方负责检验或试验，检验费用已包含在签约合同价内，检验或试验不合格的不得使用；乙方除了必须立即无条件将其运离现场并重新提供符合要求的材料外，还应承担由此发生的全部费用。

3.4）乙方应配备符合国家标准的施工安全生产防护、劳保用品（包括“三宝一器”：安全帽、安全带、安全网，漏触电保护器以及电焊面罩、绝缘手套、鞋、工作服等）。特别说明：乙方提出采购计划，甲方负责统一购买、验收、发放、更换和报废管理，费用从乙方工程款中扣减。施工过程中，如甲方发现乙方的安全防护、劳保用品因老化等原因应当更换，乙方同意委托甲方统一更换，费用由乙方承担。

3.5）甲方除提供现场现有垂直运输机械、一、二级配电箱外，不再提供任何施工用工器具材料，其余用于施工所需的全部器具材料由乙方自行负责采购和承担费用。施工用水电甲方在各楼层设置水电接驳口，电接驳至二级配电箱，三级配电箱由乙方负责，水硬管接驳至各楼层边，其余由乙方负责。特别说明：三级配电箱由乙方提出采购计划，甲方负责采购安装，费用从乙方工程款中扣减。

3.6）乙方不得以任何理由破坏、转移、窃取甲方提供的材料或设备；若发生上述情况，甲方有权扣除因此导致甲方遭受损失的1.2倍金额作为赔偿金。乙方对此无异议】。



1.本招标文件由招标公告、投标须知、工程量清单、投标文件格式、合同条款、设计图纸、技术标准、答疑澄清等组成。

2.投标人收到招标文件后，应认真核对无误，并在“云筑网”签收。投标人对招标文件的任何疑问，应在投标截止日【 3 】日前在“云筑网”答疑功能中向招标人提出。招标人将在“云筑网”平台解答，并同时通知所有投标人。

3.在投标截止日【 3 】日前，招标人可通过“云筑网”发出招标文件澄清、修改通知，上述澄清、修改通知是招标文件的组成部分。

招标人对本招标文件的全部内容享有最终和唯一解释权。



1.投标文件组成

1.1商务标包括：（1）投标函；（2）投标报价清单；（3）【其他，根据实际情况补充】。

1.2技术标包括：（1）拟在本工程任职的主要管理人员(项目负责人、质量员、安全员等）一览表，并附人员资质、职称证书、连续缴纳6月以上的社保证明；（2）【其他，根据实际情况补充，如施工技术方案，现场组织机构，保证工程质量、工期、安全文明施工的措施，投标人类似工程施工业绩等】。

2.投标报价

2.1投标人在投标前应详细阅读构成本招标文件的所有相关文件，已详细了解合同条款、招标范围和工作内容，已充分熟悉本招标项目建设地区的各种情况、当地的气候、道路、条件、现场设施、施工条件以及任何其他足以影响报价的情况，已充分考虑本工程在施工期内价格可能发生的波动而带来的风险。任何因忽视或误解而导致的费用索赔或工期延长申请将不被认可。

2.2凡参与投标的单位皆被视为认可招标文件中的所有条款，并被视为投标人已把招标文件中出现的所有条款综合考虑在自己的投标报价中。

2.3投标文件应当对招标文件有关工期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。

3.投标文件格式

3.1投标人应严格按照招标文件中所提供的附件格式编制，并承诺提交的资料真实、有效。

各投标单位在正式打印投标清单之前需多次复核自身报价清单是否存在计算错误或者有漏填项，务必确保纸质盖章清单与云筑网系统清单报价一致，若开标当天存在清单中漏项或单价填报失误，一切风险由贵司自己承担。

3.3 若投标文件中的投标报价清单与“云筑网”报价清单不一致，评标按照较低的报价为准，清标澄清阶段若投标人不认可较低的报价，招标人有权按照废标处理。若报价存在计算错误的，评标以修正后的总价及原报价中较低的为准，清标澄清阶段若投标人不认可较低的报价，招标人有权按照废标处理。

3.4 投标文件应加盖投标人公章并由其法定代表人签字。

五、投标要求

1.投标文件递交

1.1本次招投标以网络平台投标的形式进行,投标人需在“云筑网”平台上进行投标，并按要求上传以下附件：

（1）投标函；

（2）投标报价清单；

（3）法定代表人身份证明；

（4）拟在本工程任职的主要管理人员一览表；

（5）其他：【 / 】。

2.投标保证金

2.1投标人应当在投标截止日24小时前向招标人提交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。

如投标人属【中建四局/中建四局六公司】优质分供方或星级分供方，可免交投标保证金。

2.2投标保证金应缴纳至招标人以下账户：

账户名：【中建电子商务有限责任公司】

账 号：【详见云筑网】

开户行：【详见云筑网】

2.3如投标人未按招标文件要求提交投标保证金的，招标人将视为其不响应招标文件而认定为废标。

2.4招标人与中标人签订合同后【 30 】日内，招标人向未中标的投标人无息退还投标保证金。中标人的投标保证金自动转为履约保证金，不足部分另行缴纳。

2.5有下列情形之一的，投标保证金将不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金金额的，投标人还应当对超过部分给予赔偿：

（1）投标人在投标有效期内撤销或修改其投标文件。

（2）投标人有串通投标、以他人名义投标或以其他方式弄虚作假的行为。

（3）中标人在中标后放弃中标项目或无正当理由拒签合同。

（4）中标人在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的。

（5）中标人未按招标文件要求及时足额缴纳履约保证金的。

（6）法律、行政法规规定的其他情形。

3.注意事项

3.1有关投标时间等要求和通知将通过“云筑网”发布，投标人需及时关注相关信息。

3.2在任何情况下，投标人自行承担其编制、递交投标文件所涉及的一切费用。

3.3投标人保证投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则全部责任由投标人自行承担。若投标人使用他人的专利、专有技术，涉及的费用由投标人承担。

3.4投标人发生合并、分立、破产等重大变化的，应当及时书面告知招标人。投标人不再具备招标文件规定的资格条件或者其投标影响招标公正性的，其投标无效。



开标、评标、定标等工作均通过“云筑网”平台进行，具体时间及安排详见“云筑网”平台通知。

2.评标小组。招标人将组建评标小组进行评标，评标小组遵循公平、公正、科学和择优的原则进行评审。

3.评、定标方法。采用综合评标法，根据商务报价，履约评价、分级评价及技术方案（如有）得分情况综合评定，综合得分由高到低依次排名，按得分高者依次推荐为拟中标人。

（1）首轮开标后，按照投标报价金额由高到低顺序，无条件淘汰报价最高的【 1 家或 / %】的投标人。

（2）评标小组审核报价的一致性、完整性、报价合理性和报价平衡性，对报价中的算术错误进行修正并对报价不合理单项要求进行澄清。

（3）标后澄清结束后，将开启1次调价。投标人应在调价截止时间前完成报价，否则“云筑网”系统自动按首次报价默认为调价结果。

4.废标判别。投标文件有下列情况之一的，按废标处理：

（1）投标人未按要求缴纳投标保证金的；

（2）投标人未按要求完成“云筑网”线上投标文件递交的；

（3）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；

（4）投标人有串通投标、以他人名义投标、弄虚作假、行贿等行为的；

（5）不同投标人投标ip地址、mac地址、法人信息、联系人信息等重复的；

（6）投标价明显不合理，经评标小组确定为废标的；

（7）法律、行政法规规定的其他情况。



1.招标人依据评标小组推荐的中标候选人确定中标人后，招标人通过“云筑网”发送中标通知。

2.中标人应在收到中标通知后【 5 】日内向招标人提交履约担保。

R采取转账方式，中标人应将履约保证金交至以下账户：

账户名：【中国建筑第四工程局有限公司】

账 号：【020900152110202】

开户行：【招商银行股份有限公司广州科技园支行】

£采用保函形式，中标人应提交由国有商业银行或全国性股份制商业银行出具的见索即付、不可撤销的保函，且中标人应确保保函在履行完成合同全部工作内容期间持续有效。

3.合同采用电子签约形式，中标人应先在“云筑网”筑易签平台完成企业实名认证、CA数字证书申请、企业电子印章授权等工作。

4.收到中标通知后【 15 】日内，中标人应通过“云筑网”筑易签平台与招标人完成合同签订。

5.如中标人未按期完成签约、或未及时足额提供履约保证金，招标人有权取消其中标资格并不予退还其投标保证金，如给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分承担赔偿责任。在此情况下，招标人可将合同授予下一个中标候选人，或者重新组织招标。

6.中标人应当按照合同约定履行义务，独立完成中标工程，严禁转包、违法分包、挂靠行为，否则应按合同约定承担违约责任。

7.本次招标如未能选择出合格的中标人，招标人可另行招标或采取其他方式另行发包。



1.招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

2.招标人工作人员不得向投标人索要或接受贿赂，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。

3.投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人工作人员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标，不得以任何方式干扰、影响评标工作。

4.投标人有上述行为的，招标人有权取消其中标资格，将其从本级“云筑网”分供方资源库移除并列为本级禁用分供方。

5.投标人认为招标工作人员违反法律法规和招标文件规定的，有权向招标人纪检监督部门投诉。

投诉电话：【0551-64639123】

投诉邮箱：【sj06jw@cscec.com】





招标人：【中国建筑第四工程局有限公司】

日 期：【 / 】









一、商务标部分

（一）投标函

（二）投标报价清单

（三）法定代表人身份证明

二、技术标部分

（一）拟在本工程任职的主要管理人员一览表

（二）【其他 】







【六公司浙江2023年度浙江区域维保专业分包工程】投 标 文 件

投 标 人：	（公章）
日 期：	年 月 日

一、商务标部分



（一）投 标 函

致：【中国建筑第四工程局有限公司】

1.经研究【六公司浙江2023年度浙江区域维保专业分包工程】及所附的合同、图纸、相关技术方案等全部内容，并经考察工程现场后，我司自愿以附件《投标报价清单》的价格竞投该工程，并根据招标文件及所附的合同、图纸、相关技术方案的要求，承包该工程的施工、竣工和修复缺项工作。

2.我司承诺，上述投标报价已充分考虑了招标文件及所附合同、图纸、技术方案等要求中标人应承担的所有义务及风险，并承诺不以任何理由要求提高合同单价或增加任何费用。

3.我司承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。在投标有效期内，本投标函及附件对我司具有约束力，并可随时被接受。

4.我司承诺不存在挂靠、借用资质投标等行为。

5.我司随同本投标函提交投标保证金，金额为人民币（大写）【 】元（小写￥【 】）。

6.如我司中标，我司承诺：

（1）我司承诺按招标文件要求与贵司签订合同。

（2）我司承诺按招标文件要求向贵司提交履约保证金。

（3）我司承诺严格遵守合同条款，按合同约定完成全部工作内容，确保达到【合格】质量标准。

（4）我司承诺按贵司指令的时间组织进场施工，保证在【满足项目需求的时点】完成并移交本工程。

（5）我司承诺按照合同约定的质量缺陷保修范围和期限履行保修义务。

（6）我司承诺接受并严格遵守贵司在工程进度、质量、安全、文明施工等方面的管理要求。

（7）我司承诺遵守贵司关于工程劳务实名制管理的各项规定，对施工现场人员建立基本信息档案、实施考勤管理，按月足额发放工人工资，接受贵司及建设行政主管部门的检查监督。

（8）我司承诺，未经贵司书面同意，我司不得更换派驻的项目负责人及其他主要管理人员。

7.【其他 】 。





投 标 人： （公章）

日 期： 年 月 日



（二）投标报价清单（另附）









（三）法定代表人身份证明



【 姓名 】（身份证号：【 】）在我单位任【 】职务，为我单位的法定代表人。

特此证明。









投标人： （公章）

日 期： 年 月 日

附：

法定代表人身份证复印件























（另附）






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