项目名称：广州市白云区人和镇第二中学物业管理服务定点采购

项目编号：DDYJ-2021-318390

本项目于2021-12-21 11:56:26启动。现将本次议价结果公布如下：

（一）成交供应商：广州市恒定物业管理有限公司

（二）成交价：295200.00（贰拾玖万伍仟贰佰元整）

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价（元）	是否中标
广州市白云区人和镇第二中学2022年物业管理服务采购项目采购需求 最高限价：人民币 298800 元 资格要求： 1 符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件;中华人民共和国境内注册的企业一 法人和事业单位法人;分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。 2 是否接受联合体投标∶（ ）是（ √）否 3 是否专门面向中小微企业采购∶（ ）是（ √）否。 招标范围 1 采购内容 确定1家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。 2 政策要求 中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按 国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）; 中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。 3 服务期限 合同签订后12个月，即2022年1月1日至2022年12月31日。 一、项目概况 （一）确定一家协议供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内学包括∶卫生清洁保洁服务、绿化养护服务、设备维护服务。 （二）学校占地面积： 23335 ㎡，建筑面积： 9150 ㎡。 二、服务内容 （一）中标供应商需派驻的管理组长必须具备良好的服务意识、较强的责任心、原则性和工作协调语言沟通能力，在采购人的指导下，能独立全面负责校区内的后勤物业管理工作。 （二）卫生清洁保洁服务管理要求 1、需配备后勤服务人员6名。 2、学校对岗位设置、人员选用与日常管理具有直接指挥权和决定权。中标供应商的工作人员须遵守学校相关规章制度和管理规定，如有违反或损害学校利益的，学校有拒绝中标供应商违规工作人员在学校工作的权利。 3、中标供应商对所录用人员要严格审查，保证录用人员没有劳动教养和刑事犯罪记录、健康状况良好、无精神病史、高血压、心脏病等，持有相应职位的资格上岗证。 4、中标供应商必须严格按照国家、广东省、广州市有关的劳动法规和保险条例，为员工提供完善的劳动权益保障（五险等）。 5、工作范围∶负责校区整体卫生环境及教学楼，科学楼，生活楼的公共场地如楼梯、走廊、厕所的清洁，负责办公室、教学楼、科学楼、生活楼外围、道路、操场的室内外清洁。 6、清洁（上班）时间∶早上7∶00—11∶00、下午14∶00—17∶00。 7、工作要求∶ （1）每天对单位门前、单位内道路、广场定时清扫。 （2）对主于路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。 （3） 下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。 （4）旱季时每月冲洗一次路面，雨季每周冲洗一次。 （5）定期对办公楼的墙壁、天花板等进行打扫。 （6）厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗1次，每周一次用工业盐酸洗一次。 （7）办公室要求每天7∶30前完成垃圾清理。每天要求至少2次的卫生清洁。 （8）在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共区进行巡查保洁，以保证整个服务区的整洁。 （9）绿化带无黄草、枯枝黄叶，杂草率低于6%;定期对干枯的灌木、草木、花木及时进行清理、修剪，定期修剪绿篱。确保所有植物不缺水，雨季不积水。 （10）配备1位持有电工证的工作人员，要求熟练水电维修。 负责所有的水电、门窗的维修，包括各场室的照明线路维护、安装更换灯管、各种电线插座等设备维护，市电停电时启动发电机保障学校正常供电。 （11）负责学校教学资料及其它资料、材料等的印刷、装订工作。负责油印室油墨、纸张等印刷所需物品计划的编报。负责油印设备（电脑、打印机、复印机、一体机等）的使用、保养，保持设备的良好工作状态。 8、后勤人员岗位设置合理、定岗定责，岗位清晰，责任明确、熟悉校区清洁区域和责任范围。 9.中标供应商对具体的后勤服务质量标准及频率进行承诺，并作为采购人评标优劣以及检查和监督的依据。 三、服务要求 （一）总体要求 1、服务期限内，中标人需遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。 2、项目需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范。 （二）具体要求 1、日常管理与服务 （1）服务规范需符合法律法规的要求。 （2）各项服务要做到及时准点。 （3）建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。 （4）每月初编写管理服务工作总结，并书面向采购人总务处汇报。 （5）每月底对采购人进行一次书面服务满意调查，并分析提出改进措施。（6）制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。2、运用计算机进行管理（含设备档案、日常管理等）。 四、人员配置要求 岗位设置 人数（人） 清洁保洁绿化 4 水电工 1 文员 1 合计 6 （二）中标供应商要配置不少于上述所需人员，可以提出更优化的配置方案。 五、人员管理要求 1、采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。 2、若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班 期间要求，保质保量地做好保障工作。 3、中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无涉。 4、中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。 5、投诉处理率 100%，且及时、妥善，有完整的记录档案。 6、鼓励中标供应商贯彻执行穗人社函【2014】570号及穗民【2014】44号文件精神。在符合岗位条件下，"公益性岗位"优先招用广州市就业困难人员和参战复退就业困难人员。 六、服务费内容 采购人支付给中标供应商的每月服务费已包含但不限于以下各项费用∶ （一）服务人员工资和补贴（夜餐费、节假日补贴费及加班费用等）; （二）购买服务人员社会保险、住房公积金等费用; （三）服务人员病重或因公致伤、残、死亡时发生的全部费用。 七、付款方式 服务费按月结算。采购人于每月10日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付上月服务费，如中标供应商提供服务不足一个月时按日计算。中标供应商须在每月底开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标供应商发票的5 个工作日内办理支付手续。 八、履约保证金 中标供应商与采购人签订合同后5个工作日内，按一年合同总价的5%向采购人提交履约保证金。若中标供应商没有违约行为，履约保证金在合同有效期满后15个工作日内由采购人无息退还中标供应商。		12	月	295,200.00	是

采购单位：广州市白云区人和镇第二中学

2021年12月22日