根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，浙江中医药大学附属第二医院就 学生公寓房屋租赁 项目进行院内议价,具体内容如下：
一.项目编号：ZC-2023-005
二.采购方式：院内议价
三.采购项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）：

序号	项目名称	数量	单位	预算金额 (万元)	简要技术描述或 基本概况介绍	备注
1	学生公寓房屋租赁项目	1	项	65万元/年	租赁20间（4人一间标准）公寓为医院76名床边教学学生提供住宿。要求距离医院5公里范围内，每个房间能放下医院提供的两张高低铺，房间内有厕所、淋浴房，配备空调、收纳柜、桌椅、网络等学习生活设施。套内面积单间≥20平方米。2023年7月1日前提供满足医院要求的20间房间，7月7日前能安排学生入住。	服务期1年； 医院地址：杭州市拱墅区潮王路318号。

四.供应商资格条件：
1.具有住房租赁、酒店管理相关经营资质；
2.具有独立承担民事责任的能力；
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
6.特定资格条件：
本项目不接受联合体参加磋商，不可分包与转包。
五．响应文件包含内容（每页需加盖单位公章，响应文件密封保存，一式3份）：
1）单位介绍信或法定代表人授权书；
2）单位营业执照复印件；
3）投标人资质证书复印件；
4）增值税发票开票资料：单位名称、税号（统一社会信用代码）、开户行名称、账号、地址及联系电话；
5）对此项租赁服务提供的方案；
6）类似服务业绩证明材料（2020年1月1日起至今合同复印件)
7）服务报价清单（详见附件报价清单，报价包含房屋租金、房屋维修、物业、宽带费、税费等一切费用，水电费除外）；
六.响应文件提交截止时间：2023年6月6日17时00分（北京时间）
七.响应文件提交地址：浙江中医药大学附属第二医院（杭州市文二路8号建科院211）
八.议价时间：2023年6月7日09时30分（北京时间）
九.议价地址：浙江中医药大学附属第二医院（杭州市文二路8号建科院206）
十．评标方法：综合评分法

类别	评审内容	分值
资信、技术及 商务部分	投标人单位信誉、综合实力、市场占有率、服务能力等情况综合评分。	17分
	2020年1月1日至今同类项目服务业绩：每提供1个得1分，最多得3分。 注：提供合同复印件。	3分
	公寓地点距离医院位置（非直线距离，以高德地图查询的步行距离为准）： （1）距离医院1km（不含1km）以内得10分； （2）距离医院1—2km（不含2km）得7分； （3）距离医院2—3km（不含3km）得5分； （4）距离医院3—4km（不含4km）得3分； （5）距离医院4—5km（不含5km）得1分； （6）距离医院5km以外不得分。	10分
	满足项目交房时间要求的得5分，否则不得分。	5分
	根据房源供应数量进行评分:房间数≥20间得10分，否则不得分。	10分
	套内面积单间≥20平方米得2分，否则不得分。	2分
	针对投标人提供的租赁公寓标准进行评审： （1）公寓配套家具（床、桌子、椅子、收纳柜等）；（0~2分） （2）公寓配套设施及电器设备（厕所、淋浴房、空调、网络等学习生活设施）；（0~2分） （3）公寓配套物业管理服务；（0~2分） （4）公寓可提供的外卖柜、快递收发站点等设施。（0~2分） 注：提供相关证明资料。	8分
	租赁服务方案针对医院要求的符合性：	15分
价格部分	房屋租赁报价	30分
总 分		100分

十一.其他事项：
供应商认为采购公告、采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。
供应商应知其权益受到损害之日，是指：
（1）对采购文件提出质疑的，为收到（或发布）采购文件之日。收到采购文件之日起至响应截止时间止不足七个工作日的，应当在响应截止时间前提出。
（2）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日。
（3）对采购结果提出质疑的，为成交结果公告期限届满之日。
采购单位联系方式：
地址：浙江中医药大学附属第二医院
联系人：尹老师  联系电话：85267031
监督部门：纪检监察室  联系电话：0571-85264266
 
附件1：学生公寓房屋租赁采购需求.docx 
附件2：房租租赁报价单.xlsx
浙江中医药大学附属第二医院
2023年6月2日