中建四局建设发展有限公司福州分公司

四局建设发展福州大东海俊海云筑项目堵漏工程专业分包招标

招标公告

一、招标概况

1.招标名称：【中建四局大东海俊海云筑工程堵漏专业分包招标】

2.工程概况：【包括项目地址：:福建省福州市仓山区福泉高速连接线南侧、规划岚湖小学西侧，地铁樟岚停车场上盖地块；

建设规模：大东海俊海云筑项目38号地（A、B、C地块）总建筑面积约50.7766万㎡，其中，地上建筑面积约34.1266万m2，车库建筑面积约16.652万 m2；

45号地（D地块）总建筑面积约10.1744万㎡，其中，地上建筑面积约6.7428万m2，地下室建筑面积约3.4316万 m2；

结构形式：框架/剪结构；

工期：暂定开工日期：2023年12月1日，竣工日期：2024年4月30日，总工期151日历天。实际开工日期以甲方和监理工程师发出的开工令为准；后期工期如有变化，以甲方现场制定的准确工期为准。】。

3. 标段划分：【本工程划分为2个标段，标段一为：ABC地块；标段二为：D地块】。

4.招标内容：【包括分包范围：大东海俊海云筑项目堵漏工程A、B、D1地块；工作内容：本工程范围包括但不限于大东海俊海云筑项目堵漏的材料供应及工程施工图纸所包含的全部内容，本工程范围包括但不限于(1) 割槽灌浆、打针堵漏:地下室侧墙及底板的裂缝修补、渗漏水处理(包括但不限于与底板交接处、预留管洞封堵处) :后浇带的裂缝修补、渗漏水处理:地下室顶板范围内裂缝、渗漏水处理:屋面板、楼层板及外墙反坎处的裂缝修补，渗漏水处理，厨卫间的裂缝修补、渗漏水处理:烟道、排烟道渗漏修补:集水坑、电梯井的裂缝修补、渗漏水处理:水管洞及各种洞口存在渗漏的情况修补:漏水口的处理:后浇带.施工缝渗漏水处理:高低跨处、迎水面处渗漏水处理、穿楼板管道渗漏、穿墙管道渗涌、砖墙面渗漏、砼墙面渗漏、墙根部渗漏、墙体与结构之间交界处渗漏、墙体内存在异物渗漏、反槛渗漏、大面积窗边渗漏、小面积窗边渗漏、不同结构之间裂缝、结构裂缝渗漏、墙体开裂(墙体两面相同位置存在贯穿性裂缝)渗漏、闭水试验等，所承接项目施工现场所有的堵漏工程工作内容及其他按建筑常规和通俗做法属于堵漏工种之全部工作内容。且须保证满足业主灌水试验不漏水。堵漏材料由乙方自行提供。

(2)维护施工场地平整、材料运输及进场材料的二次搬运工作、保管、机械进出场费、测量、放线、准备机具、移机就位、场地清理、验收合格、工程资料以及保证施工所使用的各种机械、机具、耗材施工、从甲方提供配电箱接电的一切内容。因材料或设备迟到工地的窝工费等直至交付业主正常使用的所有费用，并承担因需要配合甲方的进度计划而发生的费用，早到工地发生的仓储保管费，晚到工地所造成的损失等。工程施工使用的各种类型脚手架由乙方自行搭设，有关的施工机械、工具、耗材等均由乙方提供和承担费用，并负贵机械的维修及其零配件等费用，此费用已包含在承包施工工程包干单价内。

(3)综合单价包括完成工程内容的全部材料费、人工费、机械费、管理费、措施费、临时设施费、安全文明施工措施费、规费、利润、税金等等-切费用:工程范围不明确的，以甲方提供的承包范围内的图纸和相关书面通知为准。此工程范围为暂定，若乙方施工质量、进度、工期、安全文明或现场管理施工任-项达不到建设单位或甲方要求，甲方有权对承包范围进行调整，但承包单价不子调整。包含规范规定的所有工序及辅助工作，以及本工程承包范围内的环境保护、安全文明施工等工作、完成上述工作需要的材料、人工、机械、劳动用品费用。

(4)后期若有合同外新增部分要求乙方施工的，乙方无条件服从甲方安排，否则甲方有权另外选择其他分包施工，乙方必须尽力配合且无异议，乙方承担发生费用的2倍。该费用直接从乙方工程款中扣除。

(5)甲方视乙方施工的具体情况，可对乙方承包范围及内容作出增、减调整，也可对乙方承包范围内的某一分项，某一产品，半成品材料等另行指定施工单位或供应商，乙方应无条件接受，也不因此作为对其余项目合同单价作出调整的理由;

(6)甲方有权决定乙方施工范围之内或范围之外的工作内容及零星工程是否由乙方施工，如甲方决定将以上工程委托给乙方施工，乙方必须充分理解甲方对该委托的要求，予以配合并按时完成。如乙方拒绝接受甲方指令，甲方有权处以1万元以上罚款。且甲方有权随时对乙方分包范围进行调整，乙方不得因此之安排而提出价款及工期之索偿;】。

5.质量要求：【1、质量要求:验收合格无渗漏

(1)按总包合同有关质量的约定、国家现行的施工工程质量验收规范合格标准以及甲方向建设单位交房的标准，符合福建省福州市《工程施工质量验收规范》合格标准。工程质量标准:达到市“榕城杯”优质工程，争创福建省“闽江杯"优良标准工程。甲方如发现工程质量不合格处，将下发整改通知单限时整改，乙方必须在规定时间内完成整改。如整改不合格罚款500元至1000元00并每天增加2000元罚款，直至整改完毕。质量罚款在当期进度款中扣除，不予返还。如乙方无能力整改完毕，甲方以本合同的1. 4倍单价安排第三方协助整改，费用乙方承担。

(1)施工前乙方需要负责基面渗漏的处理，费用不另计。乙方施工范围内防水工程施工完至保修期结束前出现的任何应为施工质量导致的微渗、点渗问题由乙方负责，费用不易计。严格按图纸及方案施工，若质量不过关，甲方监理验收不合格导致工期拖延的，乙方还需承担工期拖延所产生的费用。

(2)在保证质量验收合格不渗漏的情况下，合理控制打针间距(间距为15-20cm)，如因间距过大或过小，后续产生的修补费用及人工由投标人承担，维修工作直至工程不渗漏。

(3)针对不同的渗漏位置，制定相应的修补措施。修补效果达到最优化。

(4)渗漏部位基层处理要到位。

(5)严格要求各种堵漏材料配合比，达到修补不渗漏的效果。

(6)堵漏完要泌水，护膜养护。

(7)工程质量不符合设计、现行施工验收规范要求、合同要求或质量不合格者，甲方可要求投标人停工和返工，返工费用由投标人承担，工期不予顺延。

(8)工程进度款与工程质量挂钩，乙方在甲方申报各期进度款时，应符合本合同约定的工程质量。质量不合格的，不合格工程不得计入工程量，且乙方应在甲方要求的期限内整改: 当经过整改仍不合格，甲方有权延期支付当期工程款，直至工程整改合格。

2、修补措施:如因堵漏打针过满或其他施工方法错误原因导致出现大面积裂缝，或达不到堵漏的作用，需采用纤维网格布的情况应及时修补，修补所产生的费用由乙方承担。

3、工程量确认:工程量按实际工程量计取，必需由商务、施工、分包三方现场签字确认为准。

4、垃圾清理:楼层垃圾由投标人自行清理，运至甲方指定的垃圾池中，做到工完场清，待甲方验收好后方可结算该层工程量。】。

6.工期要求：【暂定开工日期：2023年12月1日，竣工日期：2024年4月30日，总工期151日历天】。

7.安全文明要求：【(1)安全目标：杜绝死亡和重伤事故，轻伤频率不大万分之六，杜绝重大机械和火灾事故，达到“市安全文明标化工地”标准，争创福建省建筑施工安全文明标准化示范工地；

(2)甲、乙双方必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规及有关规定，严格安全标准组织施工；

(3)乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，并采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。】。

8.付款条件：【(1)工程进度款的申请:投标人应当按照招标人指定格式和程序，在每月1日前向招标人呈交《工程量完成申报表》，提出当期付款申请。《工程量完成申报表》须附投标人上月1日至31日期间已完成的工程量以及招标人要求的其他资料，并按时呈交。若投标人逾期呈交，或呈交格式不符合招标人要求，或其提交的报告未按招标人要求进行整改的，招标人有权拒绝对投标人呈交的请款申请资料进行确认，并视为投标人放弃当期支付请求，招标人有权不予支付工程款。

(2)招标人审核完投标人提交的相关资料后，按招标人审查确认当期实际完成合格工程量作为工程款，于申报次月30日前支付上月已完成合格工程量，工程量支付节点如下:

1)、甲方审核完乙方提交的相关资料后，按照审核确认工程量的70%支付工程月进度款。待乙方承包范围内的全部工程施工完毕并经甲方验收合格15日后支付至甲方认可并验收完成合格工程量的80%， 工程全部竣工验收并办理完结算6个月内付至结算总价的85%， 剩余15%作为工程质量保修金。保修期为伍年，乙方承包工程无质量缺陷且甲方收到业主保修款后，第一年保修期满后无息付至结算总价的90%，第二年保修期满无息付至结算总价的95%，保修期满伍年后30天后无息支付剩余工程款。

(3)甲方视资金情况以票据或银行转账等方式支付乙方工程款，乙方对此无异议。选择票据支付方式付款，所产生的贴息费用的承担由甲乙双方另行协商。乙方领款前必须先提供项目工程所在地主管税务机关开具的与本合同经济业务内容相符合、当期实际完成合格工程量造价全额正式合法有效增值税专用发票，否则甲方可拒绝付款。如因乙方原因不能正常完税，由此而造成的所有损失及费用均由乙方承担。

(4)双方约定:甲方对乙方的付款以本项目建设单位对甲方付款为前提，若因本项目建设单位拖欠甲方工程款而导致甲方未按照合同约定时间向乙方支付工程款时，不视为甲方违约，乙方必须保证工程施工的正常进行，不得以任何理由擅自停工或采取其他任何未经甲方同意的措施，并放弃向甲方追究任何违约责任和计收利息的要求:若因乙方原因未收到甲方工程款，乙方亦不得以任何理由擅自停工或采取其他任何未经甲方同意的揩施。因此引起的贵任由乙方承担，若给甲方造成损失的，乙方承担甲方的所有损失。】。

9.拟选定中标单位数：【1家】

二、投标人资格

1.投标人报名前需通过“云筑网”（网址：https://www.yzw.cn/）认证并进入中建系统合格分供方资源库，经招标人资格审查合格后方可参与投标。

2.投标人需具备以下基本条件：【资质要求：具有（1）.【防水防腐保温工程专业承包贰级及以上相应资质（2）.需在福州分公司本级库内】资质，具备安全生产许可证。

业绩要求：【/】。

其他要求：【/】。】。

3.本次招标不接受联合体投标。

4.如投标单位提供虚假资料的，任何时候一经发现，取消其投标资格。

三、投标报名

1.报名时间：【截至 年 月 日 时，以“云筑网”平台显示时间为准】，逾期不再接受报名。

2.报名方式：通过“云筑网”进行网上报名，不接受其他方式报名。

3.已在“云筑网”完成分供方注册的投标人，可直接在“云筑网”签收招标公告后报名。

未在“云筑网”注册的投标人，需先进行注册，提交以下资料【包括企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、银行开户许可证、主要业绩材料及证明、法定代表人身份证明及身份证等】，经招标人审查合格并完成分供方认证后，方可报名。

4.投标保证金：本次投标的投标保证金为【/】元，投标人应于投标截止日24小时前缴纳。

四、发放招标文件

1.招标人通过“云筑网”对资格审查合格的投标人发放招标文件。

2.发放时间：【 】。

3.联系人：【王佳妮】，联系方式：【13123197311】，联系地址：【福州市台江区鳌峰路118号宇洋中央金座】。

4.其他未尽事宜详见招标文件。







招标人：中国建筑第四工程局有限公司

日 期： 年 月 日







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