（Z28）城西街道工业区（浙江大江南食品有限公司）房屋建筑拆除物公开处置

项目编号

ZZ20220624Z28

标的物基本情况

受委托，向社会公开处置城西街道工业区（浙江大江南食品有限公司）房屋建筑拆除物，共计1个标的。本次需拆除房屋的总建筑面积约为13404.96㎡。竞得人需负责建筑物拆除（包含拆除红线范围内所有混凝土地面、地面构筑物拆除）、清运等符合法律法规及本文件要求的工程，相关费用由竞得人自行承担，建筑垃圾由竞得人自行处置，验收标准为拆除至原地面标高±0.00（拆除范围不含围墙、厂区内绿化乔木，由出让方另行处置），且所有的建筑垃圾、地面破除垃圾、废物等全部清理外运，出让方不提供弃渣场地。

竞得人需拆除的建筑物以出让方征收腾空后移交的实际状况为准，出让方对需要拆除的房屋不负责保管责任（在移交给竞得人之前或以后均存在门窗等材料被拆、被偷盗等情况发生的可能）。

交易方式

采用网络公开竞价。（竞价网址：www.ejy365.com）

交易条件

1、报名人资质要求：三级及以上建筑工程施工总承包资质企业，具有独立法人资格，并具有有效的《安全生产许可证》。

2、竞买人须自2019年1月1日起至成交结果公告之日止没有行贿犯罪记录（以中国裁判文书网页面显示内容为准）；根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管【2017】17号）规定，企业信用等级为E类的意向竞买人，不得参加本期标的的竞买（请意向竞买人自行登录“义乌市信用信息核查平台”或微信关注“信用义乌”查询）。

3、竞买人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

起始价

处置起始价为620498元，为网络竞价的起始价。

竞买保证金

12万元。

现场查看

查看地址：城西工业区学生南路88号

时间：工作日联系人：方先生联系方式：18368318061

交易报名

1、报名时间：2022年6月17日至6月23日16时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）。

2、报名手续：（疫情防控期间，要求意向人通过网络进行线上注册、报名。）

（1）注册：登录e交易网（www.ejy365.com）进行会员注册（身份选择“竞买方”），填写完整身份信息，绑定银行账号（竞买保证金须从该绑定账号汇入保证金专用账号，否则无效）。

（2）申请：注册完成后，在e交易网页中点击“产权交易”-选择待报名的项目-“标的列表”查看标的-“报名交保证金”-“相关资质证书”或者“其他”上传资料：

报名人须上传营业执照（原件）、法定代表人身份证（正反双面原件）、三级及以上建筑工程施工总承包企业资质证书（原件）、安全生产许可证（原件）。

以上材料提交完成后提交审核。

咨询电话：0579-89906620（祝女士）

（3）竞买保证金交纳：12万元。报名人与转款人名称必须一致（不允许代交，代交保证金无效），转款时须注明具体标的号,例如：“Z28城西工业区拆除物”。保证金、成交款项交款专用账号（此账号专人专用）：

户名：义乌产权交易所有限公司

开户行：工商银行义乌词林支行

账号：e交易竞价系统短信发送的专用账号（仅作为交纳竞买保证金、成交款项的临时账号）

（4）报名确认：完成以上步骤后，交易所会对报名人的报名资格和保证金进行审核。

意向报名人应在报名截止时间前完成交易服务平台注册、申请、保证金交纳等手续，逾期无效。

3、竞得人竞买保证金（不计息）首先用于抵交易所交易服务费，抵交易所交易服务费后若有多余，则多余部分用于抵交成交款。竞买保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。未竞得人的竞买保证金在竞价结束后次日起三个工作日内自动退回原汇款银行账户（e交易绑定银行账号）。

竞价时间

使用已注册的会员账号登录E交易网站（www.ejy365.com），点击会员中心-进入后台-我的报名，参加已报名项目的竞价：

1、自由竞价：2022年6月23日上午8:00开始自由竞价；

2、延时竞价：2022年6月24日上午9:00自动进入延时竞价阶段。延时竞价周期为120秒，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

成交

通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交。延时报价期结束，最高有效报价确定，对应竞买人即被确定为竞得人；最高有效报价即为成交价格。

成交款项支付、

合同签订及移交手续

1、须在成交后3个工作日内（即2022年6月29日16时前）交纳成交款、履约保证金及应支付交易所成交金额*3%的交易服务费。成交款交款账户同竞价保证金交款账号（即e交易竞价系统短信发送的专用账号）。

2、竞得人须在款项付清后，3个工作日内与出让方签订《城西街道工业区（浙江大江南食品有限公司）房屋拆除工程施工合同》等相关文件（合同相关事宜咨询出让方）。

3、履约保证金交纳金额按照15万元收取，在工程验收合格后10 天内扣除相应违约金后无息退还。

4、合同签订之后按出让方要求，办理标的物移交。

特别告知

1、工期要求：标的物在合同签订后开始移交，项目总工期为45个日历天。

2、安全文明施工要求：拆除现场需切实做好拆除施工现场的安全管理，落实好各项安全防护措施，严格按照技术规范要求操作。

3、本次拆除的建筑面积为固定面积（以公告面积为准），结算时不作调整，竞得人不得以面积不足等原由提出退还成交款或补足数量等要求。

4、其它相关事宜详见《城西街道工业区（浙江大江南食品有限公司）房屋拆除工程施工合同（样本）》 。

其它事项

1、本期项目的所有竞得人，经查实自2019年1月1日起至成交结果公告之日止有行贿犯罪记录的，或经查实企业信用等级为E类的，其所交竞买保证金不予返还。交易所将依法重新组织竞价。

2、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞买人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3、竞得人在拆除清运时须注意安全，应杜绝安全事故的发生。若竞得人在拆除清运期间发生安全事故，责任自负，出让方概不负责。

4、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入竞价系统。通过公共环境参与网络竞价的竞买人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应在延时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。

5、若由于竞买人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞买人自行承担。

6、交易所提醒竞买人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切报价行为，均视为竞买人亲自办理，报价与交易结果由竞买人承担全部责任。

7、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素（如系统故障、设备故障、停电等）造成竞价须中止的情况，交易所有权中止该次竞价，并在恢复正常后继续启动该次网络竞价。

8、本次项目由出让方委托交易所在义乌产权交易所网站（www.ywcq.com）、微信号ywcqjys、义乌市人民政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”等媒介发布。如遇特殊情况，交易所可在公告期对竞价资料进行修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义乌产权交易所网站及微信号、义乌市人民政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”等媒介予以公布，一经发布即视为竞买人收到补充文件或修正文件，请各竞买人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞买人因自身贻误行为导致竞价失败的，责任自负。

9、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的 《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。

违约责任

1、竞买人有下列行为之一的，构成严重违约，竞买保证金不予退还：

（1）竞买人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的；

（2）竞买人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的（除竞买保证金不予退还外，其它款项不计息退还）。

2、竞买人未按照本《文件》规定及时与出让方签订合同的，视为严重违约，除竞买保证金不予退还外，其它款项不计息退还。

3、除违约责任条款确定的具体情形外，竞买人未按照处置文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞买保证金不予返还。竞得人应确保自身资格能符合审批机关、监管部门等管理部门对竞买方资格的要求，否则竞得人应承担全部法律责任，且其所交竞买保证金不予返还。

4、若违约人所交的竞买保证金不足以支付其应付交易所交易服务费的，交易所有权向违约人追偿不足部分金额。

5、按以上条款所列的违约人不得参加下一次同一标的的竞买报名。

6、出让方有权在延时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出让方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞买人造成的损失由竞买人自负，竞买人不得向出让方、产权交易所追索竞买保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构

义乌产权交易所有限公司、义乌市公共资源国有产权交易分中心

地址：义乌市稠州北路505号 电话：0579-89906620（祝女士）

传真：0579-85544445 网址：www.ywcq.com公司微信号：ywcqjys

委托单位

（出让方）

义乌市人民政府城西街道办事处联系电话：18368318061（方先生）

附件下载

《城西街道工业区（浙江大江南食品有限公司）房屋拆除工程施工合同（样本）》、《义乌市城西街道五一村（浙江大江南食品有限公司）建筑物拆除后剩余价值估价报告》、《授权委托书》

附则

1、竞买人在报名时所确认的送达地址为通知送达地址，送达地址若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞买人投递，即视为有效送达到竞买人。

2、《城西街道工业区（浙江大江南食品有限公司）房屋拆除工程施工合同（样本）》等为本文件附件，竞买人可到交易所网站www.ywcq.com下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出让方和交易所负责解释。

义乌市公共资源国有产权交易分中心

义乌产权交易所有限公司

2022年6月17日