编号:xtzs202302019

1.招商人：西安局集团有限公司安康东站

2.招商项目及概况

2.1项目地址：旬阳市白柳镇

2.2项目概况：整体打包，设置1个包件

2.3商业面积:780㎡（以交付的实际测量面积为准）

2.4业态设置建议：办公、住宿、仓储

2.5租赁年限：自合同签订之日起至2023年12月31日

2.6招商方式：公开招商

2.7招商底价（含税价）：即自合同签订之日起至2023年12月31日止固定租金60万元。

2.8支付方式：租金（含税）采取预付制，每3个月为一个支付周期。即合同签订后10个工作日内支付计费日起3个月租金，后续提前1个月支付下3个月租金。

2.9招商建议方案：建议采取整体租赁模式

2.10装修期：若中商企业无装修需求，不给予免费装修期，以合同签订之日起计租；若中商企业有装修需求，由中商企业自行设计、投资装修，方案需经招商人审核同意后实施，给予免费装修期30天，不计入租赁期限。

2.11其他约定：

2.11.1由竞商人进行整体租赁，所经营项目必须书面报备招商人，经招商人考察同意后方可执行。

2.11.2竞商人如需对商业场地经营权进行整体转租，须经招商人审核同意后实施，不得超过合同期限。如未经招商人同意一经查出招商人有权终止合同，所造成的一切损失由中商人自行承担。

3.竞商人的资格要求

3.1在国内工商管理局注册的具有独立法人资格，承认并能够履行招商文件中各项规定的企业，注册资金在100万元及以上（含100万元）。

3.2 诚信守法经营,在工商行政管理部门企业信用信息公示系统、法院失信被执行人系统中有过被列入违法失信企业名单、受行政处罚信息记录、列入经营异常等不良记录者不得参与竞商（需提供加盖企业公章的证明材料）（具体查询国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn和法院失信被执行人系统http://shixin.court.gov.cn/index.html），竞商人近三年内不得有行贿犯罪结果记录（通过中国裁判文书网http//:wenshu.court.gov.cn查询）。

3.3 竞商人须提供有效营业执照，并具有一定行业经营及管理经验。

3.4 承认并服从招商人的监督、管理，遵守国家、国铁集团、西安局集团公司各种相关规定。

3.5竞商企业的法定代表人不得与招商人有劳动关系。

3.6与招商人有关联关系的企业不得参与报名。

3.7已按要求缴纳竞商保证金。

3.8已报名并获得招商文件。

3.9本次招商不接受合伙制企业、代理商、联合体参与竞商。

3.10竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件1：壹万元整（10000元），具体缴纳事宜详见招商文件。

4.评审办法：三轮竞价法。

5.现场踏勘：竞商人收到招商文件后，可对该项目进行现场踏勘，并自行承担踏勘过程所产生的自身费用。

6.竞商报名及招商文件的获取方式

6.1凡有意参加竞商者，请于2023年3月14日至2023年3月16日在95306国铁招商网报名获取招商文件，售价200元/包件（售后不退，开票流程详见附件1）。

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：；李女士，联系电话及传真电话：029-82324248。

6.2网上报名：网上报名先登录95306国铁招商网https://zs.95306.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见附件）及招商文件购买凭证。

6.3招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。

7.竞商文件的递交时间及地点

7.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。

7.2 递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为2023年3月24日14 时30分，递交地点为陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司（西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼第5开标室）, 联系人：李女士，联系电话：029-82324248

7.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

8.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商网（https://zs.95306.cn/#/）上公布。

9.招商文件购买及联系方式

代理机构：陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司西安铁路局支行

账号：3700 0220 0920 0071 120

地址：西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼业务室

邮编：710054

联系人：李女士

联系方式：029-82324248

邮箱：sxtxzs24248@163.com

（注：标书费需从竞商人公司基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。）