东莞市清溪镇集体资产交易中心受东莞市清溪资产经营管理有限公司委托，组织清溪镇三中村上峰路45号厂房物业出租项目竞投，欢迎有意参加竞投的人士参与报名竞投。
一、竞投项目基本情况
招标编号：QXZCJY23040
项目名称：清溪镇三中村上峰路45号厂房物业出租

土地 面积	建筑 面积	合同期限	交易底价	交易 保证金	资产地址
约8392 平方米	约8387 平方米	3年	每月￥117418元 （大写：壹拾壹万柒仟肆佰壹拾捌元整）	￥420000元	清溪镇三中村上峰路45号
本项目无免租期，租期内租金无递增

二、资产的使用范围：工业使用，不得涉及以下生产经营行为：（1）涉及高污染排放等政府禁止或限制行业；（2）贮存有毒、有害和易燃、易爆等危险物品;（3）再生资源回收。
三、说明及要求：1、公开叫价，价高者得，以月租金作为基数，以人民币2000元为一个增加幅度，也可以递增一个增加幅度或不低于增加幅度的数额；
2、竞得人要守法经营，有关劳动、保险、工商、税务等收费（税收）按上级规定标准执行；
3、该厂区西北角占地面积约420平方米地块，由于挨近挡土墙，而该墙体倾斜且发生过局部塌陷、滑动等情况。虽现已修复，但从安全角度考虑，该地块存在下沉坍塌等安全隐患，需围蔽不可使用，不纳入本次出租范围。若竞得人申请使用该地块，必须征得资产公司同意后方可使用，且该地块仅限于临时堆放货物，竞得人须充分做好安全防范措施并确保使用安全，如发生一切事故均由竞得人承担全部责任，资产公司不作任何赔偿、补偿；
4、竞得人必须严格按照租赁物的用途使用厂房，不得涉及高污染排放等政府禁止或限制行业，不得贮存有毒、有害和易燃、易爆等危险物品，不得经营再生资源回收行业。对此，竞得人已经知悉并充分了解该厂房物业的使用要求；
5、厂房内有变压器及水表，如竞得人需增容或变更，产生费用由竟得人承担；
6、租赁期内，竞得人不得将厂房转租、分租或转让他人使用，一经发现资产公司有权收回该厂房物业，及没收其所交付的履约保证金并依法追究竞得人的相关责任；
7、租赁期内，该厂房物业应由竞得人自行出资装修，但不得损坏和随意改变物业主体结构，如需改变，必须征得资产公司同意方可进行。租赁期满后，该装修无偿无条件归资产公司所有，竞得人不得拆除水表、变压器及消防设施等设备设施；
8、租赁期内，由于竞得人原因造成火灾或其它事故，均由竞得人承担全部责任，还应赔偿资产公司的全部损失；
9、租赁期内，如因道路等市政设施建设、城市建设和规划等原因，需提前收回该厂房物业，资产公司提前三个月通知竞得人，竞得人须无条件退还该厂房物业给资产公司。资产公司不因此对竞得人作任何补偿、赔偿；
10、其他请在东莞市集体资产网上交易平台下载附件详阅。
四、投标单位准入条件：法人。
五、公告时间
本招标公告时间为：2023年3月28日上午08时30分至2023年4月7日下午17时30分。
六、本项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。
竞投人请通过东莞市集体资产网上交易平台（dgnzb.dg.gov.cn/trade）进行网上报名、缴纳交易保证金以及参与报价等，操作指引详见平台网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投人自行承担。
七、中标人资格审核提交资料
（一）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；
（二）营业执照原件与复印件、法人代表身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；
（三）授权委托书原件（委托他人代理的须提供）；
（四）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）；
（五）其他有关证明文件。
网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。
八、看样时间
本中心组织看样时间为：2023年4月7日，上午8：30-12：00，下午14:30-17:30，竞投人敬请提前一个工作日联系我中心统一安排。其余时间，请竞投人自行看样。
标的物以实物现状为准，我中心不承担标的瑕疵保证。特别提醒，竞投人请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、报名截止时间
有意竞投者，请于2023年4月10日下午16点30分前通过东莞市集体资产网上交易平台进行网上报名。
十、交易保证金
竞投人于2023年4月11日上午11点30分前将保证金汇入平台随机生成的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。
账户名称：       东莞市清溪镇集体资产交易中心
账号获取方式：   由平台随机生成
开户银行：  中国农业银行股份有限公司东莞清溪支行
说明：
1、竞投人登录平台，成功报名后，需点击“获取保证金账号”，系统将自动生成一个随机的由27位数字组成的账号；该账号仅用于该竞投人缴纳该宗交易保证金。
2、交易保证金必须通过网银，银行网点转账等方式交纳保证金到网上交易平台生成的指定账户中，现金缴纳视为无效；
3、账号开户人与网上交易账号申请人必须同一个人；
4、交易保证金无息退回，且退回时，可能产生一定费用，费用由竞投人承担，具体情况请咨询农业银行东莞清溪支行（联系电话：87731384）。
十一、竞投时间
本项目竞投时间为：2023年4月12日下午15时00分00秒至2023年4月12日下午16时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。
十二、中标人审核资料时间及有关事项
网上竞价结束后，中标人请于2023年4月18日下午16时30分（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，节假日除外）前携带第七条所列资料到清溪镇清凤路财经大厦八楼资产交易中心进行资格审核。
审核通过后，在《成交确认书》规定的时间内与委托人签订合同。对未在规定时间内进行资格审核、中标后弃标或经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格并没收全部交易保证金，并重新组织交易。
十三、其他信息
本项目的详细情况请下载附件(下载网址：dgnzb.dg.gov.cn/trade)
其他公告发布网址：  dgnzb.dg.gov.cn以及www.dg.gov.cn/qingxi/
十四、联系方式
东莞市清溪镇集体资产交易中心
联系人：张小姐
联系电话：0769-87381163
联系地址：东莞市清溪镇清凤路财经大厦八楼资产交易中心
东莞市清溪镇集体资产交易中心
2023年3月27日