【湖北省中心】随州市草甸子街历史文化街区保护改造建设项目工程总承包及运营随州市草甸子街历史文化街区保护改造建设项目工程总承包及运营(HBSJ-202202QT-002002001)招标公告[文件获取中]

招标

保护改造建设工程总承包及运营运营前期服务运营策划设计顾问咨询街区氛围设计招商工程设计房屋建筑工程施工总承包专业承包工程

金额

39067万元

项目地址

湖北省

发布时间

2022/12/12

公告摘要

项目编号hbsj-202202qt-002002001

预算金额39067万元

招标公司随州市草甸子文旅发展有限公司

招标联系人-

招标代理机构随州市鼎立工程建设咨询有限公司

代理联系人程钰聪0722-3323269

标书截止时间-

投标截止时间2023/01/04

公告正文

第一章招标公告

随州市草甸子街历史文化街区保护改造建设项目工程总承包及运营随州市草甸子街历史文化街区保护改造建设项目工程总承包及运营(HBSJ-202202QT-002002001)招标公告

招标编号：HBSJ-202202QT-002002001

1.招标条件

本招标项目随州市草甸子街历史文化街区保护改造建设项目已由随州市发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以随发改审批服务【2022】87号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为随州市草甸子文旅发展有限公司，建设资金来自申请中央预算内资金，不足部分项目单位自筹兜底（资金来源），招标人为随州市草甸子文旅发展有限公司，招标代理机构为：随州市鼎立工程建设咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包及运营进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：随州市曾都区，北临汉东路南关口，南临舜井大道。
建设规模：该项目为城市更新项目，主要包括市文物保护单位的保护利用、历史建筑的修缮更新、基础设施和环境的综合整治、历史文化街区的打造重塑、现状建筑的风貌改造。项目总用地面积约153524.68平方米，新建总建筑面积约40409.01平方米，外立面（风貌）改造面积约145263平方米，室外工程面积约69780.96平方米；该项目涵盖民俗展示、休闲、娱乐、购物、住宿等多种业态。
其他：/

2.2招标范围

招标范围：完成随州市草甸子街历史文化街区保护改造建设项目的方案优化、施工图设计、采购、施工、运营（包括但不限于运营深化策划、商业招商服务、建设阶段运营顾问咨询、街区氛围设计、开街筹备及运营期管理服务等全过程运营工作）和移交等工作，并对承包工程的质量、安全、进度、造价等全面负责；关于招标范围的详细说明见第五章“发包人要求”。
标段划分：1个标段
计划工期：540日历天，计划开工日期2023-01-10
合同估算价：39067.00万元

2.3其他：运营服务期：建设期18个月（运营前期服务包含运营策划设计、顾问咨询、街区氛围设计、招商等服务工作），筹备期（4个月），开街后运营期限暂定6年。

3.投标人资格要求

3.1本标段招标要求投标人须具备：（1）在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。（2）设计资质：具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。（3）施工资质：具有建筑工程施工总承包一级及以上资质和有效的安全生产许可证。（4）投标人近三年具备①+②；或者③业绩。①至少一项单项合同金额不少于30000万元房屋建筑工程的施工总承包业绩（提供全国建筑市场监管公共服务平台及链接证明（或县级以上公共资源交易平台网页截图及链接证明）、合同协议书、工程接收证书或工程竣工验收证书（工程竣工验收备案证或竣工验收报告）的扫描件，时间以竣工证明材料颁发时间为准），②至少一项单项工程投资金额不少于30000万元房屋建筑工程的设计业绩（提供全国建筑市场监管公共服务平台及链接证明（或县级以上公共资源交易平台网页截图及链接证明）、合同协议书，时间以合同协议书签订时间为准），③至少一项单项合同金额不少于30000万元房屋建筑工程的工程总承包业绩（提供全国建筑市场监管公共服务平台及链接证明（或县级以上公共资源交易平台网页截图及链接证明）、合同协议书、工程接收证书或工程竣工验收证书（工程竣工验收备案证或竣工验收报告）的扫描件，时间以竣工证明材料颁发时间为准）。（5）投标人拟派人员要求： ①工程总承包项目经理：具有一级注册建筑师证书或者建筑工程专业一级注册建造师证书或者房屋建筑工程专业注册监理工程师证书之一；工程总承包项目经理满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人或设计负责人，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）(提供承诺）。工程总承包单位为联合体的，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位的人员担任。 ②施工负责人：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核B证，并注册于本单位；且未担任其他在建项目的项目经理或施工负责人（提供承诺）。③设计负责人：具有一级注册建筑师证书、高级工程师及以上职称证书。（6）财务要求：无亏损，投标人提供经会计师事务所或审计机构审计的2019年、2020年、2021年度财务审计报告（如为联合体，由联合体牵头人提供）。（7）投标人近三年（以合同签订时间为准）至少具有一项文旅项目的运营业绩（提供合同协议书扫描件等证明文件、对应项目履约期间的任一时间点的支付银行资金流水证明文件及业主联系方式，合同须体现运营服务；联合体投标的，联合体中承担运营的单位提供）。（8）具体详见第二章投标人须知，附件：投标人资质条件、能力和信誉。
3.2本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体的资质应符合投标人资格要求规定，联合体数量不超过3家；（2）联合体各方应当签订联合体协议书，明确联合体牵头人，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办协调工作，但联合体其他成员在投标签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任；（3）联合体投标人承担有资质要求的建设内容时，按照对应的联合体分工职责具备住房和城乡建设部门颁发的对应资质；（4）组成联合体进行投标的设计或施工或运营单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标；（5）联合体牵头单位为承担本项目设计的单位。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标/。
3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。
3.5本项目属性：
3.6其它要求：具体详见第二章投标人须知，附录：投标人资质条件、能力和信誉。

4.招标文件的获取

4.1
凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：www.hbbidcloud.cn）进行注册登记，并下载手机版CA（标证通）或办理CA数字证书（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。
4.2
完成注册登记后，请于2022年12月13日至2022年12月19日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用手机版CA（标证通）或办理CA数字证书登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人
（“电子交易平台”）拒收其投标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：2023年01月04日 09时30分
5.2
投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用手机版CA（标证通）或办理CA数字证书登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。

6.投标相关事宜

（1）实行网上开标，投标人进入“电子交易平台”网上开标大厅，等候开标；（2）各投标人如对电子招投标存在软件使用方法有疑问请拨打软件使用客服电话 4009980000 咨询；（3）所有参加项目交易的各方市场主体，进入交易现场办理业务，请自觉遵守国家及本地的疫情管理相关规定。

7.评标办法

本标段招标评标办法采用综合评估法。

8.发布公告的媒介

本标段招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn）(发布公告的媒介名称)上发布。

9.联系方式

招标人:	随州市草甸子文旅发展有限公司	代理机构:	随州市鼎立工程建设咨询有限公司
地址:	曾都区舜井大道 8 号	地址:	随州市曾都区白云湖东堤碧波楼小区北一楼
邮编:		邮编:
联系人:	何福星	联系人:	程钰聪
电话:	0722-3232688	电话:	0722-3323269、13026159668
传真:		传真:
电子邮件:		电子邮件:
网址:		网址:
开户银行:		开户银行:	中国建设银行股份有限公司随州解放路支行
账号:		账号:	42050181365500000340