广州粤瑞控股有限公司（以下简称“采购方”）就以下采购项目进行公开采购，欢迎符合资格条件的供应商参与。
一、项目名称
广州市越秀区解放北路986号（以太广场）物业管理服务采购项目
二、项目类别
服务
三、采购方式
竞价
四、采购内容
确定1家服务供应商，为采购方提供物业管理服务，包括但不限于物业及公共厕所、路灯、道路、绿化、供水、视频监控系统、电梯和高低压供电设备等公共设施的监管、巡查和保养，物业内存放的医疗、生活物资的保管工作。
    供应商需配备不少于：1名主任或管理员；必要的保洁人员；24小时门卫值班员；全天候广场物业范围内巡查的保安员；配备有专业资格的人员负责消防、高压专变电房、监控设备全天候看守值班。
    除主任或管理员、必要的保洁人员外，其他岗位需安排人员全天候现场值守、且每班总计配备不少于4人，按规定配备的人员须具有专业技术资质，管理人员要持物业管理专业证上岗，按要求做好巡查、检查、进出登记。
五、采购控制价
金额：￥85,000.00元
六、供应商资格条件
（一） 意向供应商必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续，并具有物业管理经营范围的法人，本项目不接受联合体参与。
    （二）意向供应商有五年以上物业管理经验，且现有广州市内不少于2个存续的物业管理项目；
    （三）意向供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。
七、公告开始时间
    2023年01月18日
八、公告结束时间
2023年01月20日 
九、响应文件递交截止时间
2023年01月20日 17:00 
十、响应文件递交地址
广州市越秀区先烈中路65号六楼 
十一、其他
（一)项目简介
    1、项目名称：广州市越秀区解放北路986号（以太广场）物业管理服务采购项目
    2、项目概况：广州市越秀区解放北路986号（以太广场）物业总占地面积约1万平方米，建筑面积约2万平方米。
    3、项目内容：
    确定1家服务供应商，为采购方提供物业管理服务，包括但不限于物业及公共厕所、路灯、道路、绿化、供水、视频监控系统、电梯和高低压供电设备等公共设施的监管、巡查和保养，物业内存放的医疗、生活物资的保管工作。
    供应商需配备不少于：1名主任或管理员；必要的保洁人员；24小时门卫值班员；全天候广场物业范围内巡查的保安员；配备有专业资格的人员负责消防、高压专变电房、监控设备全天候看守值班。
    除主任或管理员、必要的保洁人员外，其他岗位需安排人员全天候现场值守、且每班总计配备不少于4人，按规定配备的人员须具有专业技术资质，管理人员要持物业管理专业证上岗，按要求做好巡查、检查、进出登记。
    4、服务期限：自合同签订之日起服务期2 年，如遇采购方因政府或上级部门需提前收回物业时，物业服务供应商须配合有关工作，并同意无条件提前解除物业管理合同且不向采购方追究任何责任。
    5、服务费最高限价：服务费最高限价（含税价）85000元/月，包括越秀区解放北路986号（以太广场）物业管理服务全部内容所必须的一切费用，包括但不仅限于人工费、日常运营费、办公、交通、人员、差旅、文件、税费、管理费、利润、节假日加班费等，在合同实施过程中包干使用。
    （二）风险提示
    1、广州市越秀区解放北路986号（以太广场）物业是上级部门委托采购方临时管理的物业，如遇采购方因政府或上级部门需收回物业时，物业服务供应商须配合有关工作，并同意无条件提前解除物业管理合同。
    2、物业服务供应商必须与辖区相关职能单位（包括但不限于属地街道、政府职能部门（公安等）、越秀公园、供电局等第三方单位）做好协调工作，协调好项目周边公共区域的安保、卫生、电力供应正常，保障正常运作。
    3、物业服务供应商须按相关法律法规要求购买公众责任险等有关保险，完善本项目涉及公共区域意外保障。
    4、 考虑到物业实际情况，如物业管理中有代缴水电费的要求，物业服务供应商在实际操作中可能出现需要垫支的情况，物业服务供应商参与征集聘用视为了解并接受上述工作安排，并自行承担由此引起的经营风险。
    5、本项目的设备设施的定期检测及维护更新，单项工程费用在人民币200元以下（含200元），施工费用由物业服务供应商承担。
    （三) 报名方式及竞价流程
    1、 报名时间： 2023年1月18日至2023年1月20日
    2、报名地点：广州市越秀区先烈中路65号六楼
    3、意向供应商需提交资料（带原件核对、提供盖公章复印件）：
    （1）企业法人营业执照、组织机构代码证、地方税务登记证复印件，如三证合一交营业执照即可，提供盖公章复印件。
    （2）法定代表人身份证明书、法定代表人身份证；授权委托书原件、受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。
    （3）意向供应商“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的信用记录查询结果截图并打印页面加盖公章。
    （4）意向供应商五年以上物业管理经验及目前存续经营的证明材料。（包括但不限于物业委托管理合同、行政许可、证书等）
    （5）供应商需提交标的项目岗位人员配备方案，和相关人员的专业技术资质证书。
    4、报名成功的意向供应商不少于一家，即视为有效竞价。
    5、采购方将邀请符合报名资格条件的供应商进行报价，供应商根据我方要求提交密封报价文件（须在密封处加盖公章）。
    6、本项目不组织现场考察活动。
    7、意向供应商参与报名的，视为知悉本公告所有内容并同意承担各项要求及风险。
    8、本项目采购方咨询电话：87307787 张先生
    9、 意向报价人准备报价文件和递交报价文件以及参加本次采购活动所发生的任何成本或费用由其自身承担，采购人及采购代理机构不承担任何费用。
    10、采购方对以上采购方案有最终解释权。
                                 
     
十二、采购方联系方式
联系人：张生
联系电话：87307787
联系地址：广州市越秀区先烈中路65号六楼
         
                          采购方：广州粤瑞控股有限公司
日期：2023年01月18日
相关附件
委托物业管理服务合同、以太广场物资移交单、以太广场主要设备明细表.rar