（溧水分中心）未来食品科技产业园二期A地块设计招标公告

编号: ALS240022-01FG

1. 招标条件

江苏南京国家农业高新技术产业示范区发展集团有限公司建设项目未来食品科技产业园二期已经立项部门批准建设（立项批文号：溧审批投备[2024]213号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：50000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

科信联合工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：A地块设计

2.2 工程地点：江苏省南京市溧水区白马镇杜杨路以南，康居路以东

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：产业园二期项目占地约3.68公顷，总建筑面积约74133.84平方米，地块划分为东西两个组团，按组团分两期建设，本期为东侧A地块，总投资约16048.71万元，地上建筑面积约31329.11平方米，无地下建筑，最大建筑高度24.2米，层数最高为4层，最大单体建筑面积30061.5平方米，容积率2.33，本项目主体为高标准厂房，还包括污水处理房、垃圾房、门卫等配套设施。

2.5 设计合同估算价：169.37万元（工程计费额按13279.41万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：A地块方案设计、初步设计、概算编制、施工图设计（包含但不限于以下）：（1）总体设计：高标准厂房水电（强、弱）气管综、泵房、景观绿化、绿色建筑、亮化等；（2）建筑设计：建筑、结构、电气、给排水、空调与通风、消防人防等；（3）二次深化设计及专项设计：智能化、幕墙、节能、雨棚、外遮阳、标识标牌、变配电、基坑支护、门窗、部品部件预制生产设计、海绵城市等；（4）其它：涵盖建筑方案等所有的设计、二次深化设计及专项设计、设计变更、设计汇报、评审、全过程跟踪设计服务等，设计出图必须满足图审及相关设计深度文件要求，施工图设计与各专项设计必须通过相关部门审核；“三板”应符合现行产业办文件；全过程跟踪设计服务包含但不限于建筑方案专咨会、规委会审查、建筑方案审定及许可证办理、初步设计审查、人防许可、施工图图审(土建、装修、综合管线等)、消防设计审查、绿色图章(含海绵城市)、绿色建筑审查、管综许可、智能化评审、电梯井道配合厂家深化、配合供电、燃气、自来水等进行施工图优化设计、技术服务与指导等与设计相关的所有工作以及在工程实施过程中的调整及各种变更设计、概算等及后续施工配合服务、包含过程中所有专家评审费用。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：60日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2024-05-27 09:00:00

4.3 工具及平台使用费 0 元。

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：投标人自2019年4月1日（含）以来承担过单项合同总建筑面积在30000平方米及以上的新建房屋建筑项目设计（设计内容须同时包括方案设计、初步设计、施工图设计，须提供合同、中标通知书，两者缺一不可。若提供的证明材料反映出的相关数据或内容出现不一致时，时间以合同签订时间为准、建筑面积以合同为准；提供的证明材料必须能充分反映出相关数据和内容，否则导致资格审查不通过，相关证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分）
6.1.1本标段最高限价为169.37万元（工程计费额按13279.41万元），投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2业绩（满分12分）
6.2.1企业业绩（满分6分）
投标人自2019年4月1日（含）以来承担过单项合同总建筑面积在30000平方米及以上的新建房屋建筑项目设计，每个得6分，满分6分。（设计内容须同时包括方案设计、初步设计、施工图设计，须提供合同、中标通知书，两者缺一不可。若提供的证明材料反映出的相关数据或内容出现不一致时，时间以合同签订时间为准、建筑面积以合同为准；提供的证明材料必须能充分反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）
6.2.2项目负责人业绩(满分6分）
投标人拟派项目负责人自2019年4月1日（含）以来承担过单项合同总建筑面积在30000平方米及以上的新建房屋建筑项目设计且担任设计项目负责人，每个得6分，满分6分。（设计内容须同时包括方案设计、初步设计、施工图设计，须提供合同、中标通知书，两者缺一不可。若提供的证明材料反映出的相关数据或内容出现不一致时，时间以合同签订时间为准、建筑面积以合同为准；提供的证明材料必须能充分反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）
6.3设计方案（满分46分）
6.3.1设计构思（满分28分）
（1）总体设计思路：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理，技术指标满足任务书要求，符合规划要求。各专业设计说明完整、分析准确。(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
（2）总体布局：总平面布局、竖向设计符合规划要求，功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。合理利用土地，与周边环境协调，停车位布局合理可行，满足消防间距要求。(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
（3）建筑空间：建筑内部功能分区明确合理、经济适用，满足招标要求以及实际使用要求，规划符合招标人定位。人流组织及竖向交通合理顺畅，各功能灵活合理配置，不同功能区域设计细节到位。污水处理工艺系统流程设计符合设计任务书要求，且先进合理，对项目的设计思路把握准确、设计合理。(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
（4）设计风格：对立面风格的深入理解与思考，表述清晰、完整、严谨、合理。设计风格简约、现代、大气。(等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0）
（5）安全实用性、经济适用性、设计合理性：结构方案选型安全可靠，结构平面布置经济、合理。(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)
（6）建筑节能设计：采用科学合理的建筑节能措施，提出切实可行的生态建筑理念与措施。(等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0)
6.3.2项目解读（满分18分）
（1）项目认知：对本项目周边自然条件、沿线现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。(等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0)
（2）进度计划：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
（3）后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。(等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0)
（4）设计质量：设计质量的控制和保障措施。(等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0)
（5）合理化建议：提出了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
（6）分项设计：对各分项设计有深入的表述，方案完整、讲究经济实用、安全、切实可行，措施得力。(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
6.4项目组成员及其他（满分28分）
（1）项目负责人1名：项目负责人具有工程建设类高级工程师职称的得2分，具有工程建设类正高级（或研究员级或教授级）工程师及以上职称的得3分，满分3分。（须提供职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）（满分3分）
（2）建筑专业人员1名：具有一级注册建筑师执业资格的得2分，同时具有工程建设类高级工程师职称的加1分，具有工程建设类正高级（或研究员级或教授级）工程师及以上职称的加2分，满分4分。（须提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）
（3）结构专业人员1名：具有一级注册结构工程师执业资格得2分，同时具有工程建设类高级工程师职称的加1分，具有工程建设类正高级（或研究员级或教授级）工程师及以上职称的加2分，满分4分。（须提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）。(满分4分)
（4）给水排水专业人员1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）执业资格得2分，同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，满分3分。（须提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）。(满分3分)
（5）供热通风与空调或暖通专业人员1名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格得2分，同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，满分3分。（须提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）。(满分3分)
（6）建筑电气专业人员1名：具有注册电气工程师（供配电）执业资格得2分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，满分3分。（须提供注册证书、职称证书；相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）。(满分3分）
（7）园林绿化专业人员1 名：具有园林绿化类工程师职称得2分，具有园林绿化类高级工程师及以上职称得3分，满分3分。（职称证上有园林绿化或相关专业分类的，提供职称证书，若职称证上无园林绿化或相关专业分类的，但是具有园林绿化或相关专业学历证书的，提供职称证和相应毕业证书；职称证上无园林绿化或相关专业分类，且无园林绿化或相关专业学历证书的，提供职称证和从事园林绿化或相关专业资历证明（该证明必须由职称评审所在地职称评审部门所出）。须提供相关证明材料，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准。所提供证明材料均不能反映专业的则不得分。）(满分3分)
（8）造价专业人员1名：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）资格的得2分，同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，满分3分。（须提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）。(满分3分)
（9）装饰专业负责人1名：具有工程建设类工程师职称的得1分，具有工程建设类高级工程师及以上职称的得2分，满分2分。（须提供职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）(满分2分)
6.5其他因素（满分4分）
6.5.1企业奖项：
企业奖项：企业自2019年4月1日（含）以来获得省级及以上建筑工程设计奖的1个得2分，最高得4分（由建设行政主管部门、行业主管部门或行业协会颁发的，不包括专项设计奖项，如绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等，同一项目按最高奖项计取一次，限评两个项目）（提供获奖证书，时间以证书发放日期为准，证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）(满分4分)
备注：
（1）评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照上述的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以技术方案得分高的优先；如果技术方案得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。
（2）本标段采用设计方案评分点暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。设计方案为评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值）。
编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标(包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等)，相关人员姓名应以职务或职称代替。
（3）投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其投标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（4）项目负责人、项目组成员之间均不得重复计分，同一人不能多专业重复计分，且人员必须为中标工程后续实际负责人员，若一经发现与投标人员不符且擅自变更，追究责任。
（5）投标人必须提供拟投入本项目的项目组成员社保机构出具的近半年（2023年10月-2024年3月）投标人为其缴纳的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】。在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供社保缴费证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，若不提供，相应人员不得分。以上资料原件的扫描件均需上传至电子投标文件中。
（6）资格审查企业业绩与评分企业业绩、评分项目负责人业绩均不可兼得；评分企业业绩与评分项目负责人业绩不可兼得。
（7）评分标准中涉及的企业及相关人员的相关证书、业绩证明材料等，均须提供相关证明材料，以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准。
（8）注册证书上有单位名称的，须与投标人名称一致，否则视为未提供。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、资格审查其他要求：潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致，如不一致，视为资格审查不合格。
8.3.1、投标申请人资质等级及范围，必须同时具备以下条件：
工程设计资质等级及范围必须满足以下条件之一：
①工程设计综合甲级
②工程设计建筑行业甲级
③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级
8.3.2、项目负责人：
（1）资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师资格。（提供有效期内的注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）
（2）社保要求：提供拟派项目负责人的社保机构出具的近半年（2023年10月至2024年3月）投标人为其缴纳的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】。在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供社保缴费证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，以上资料原件的扫描件均需上传至电子投标文件中，否则将不能通过资格审查。
8.3.3、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：
1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（提供符合招标文件要求的资格审查承诺书）
8.3.4、投标人在参与溧水区建设工程招投标活动时，须提交符合招标文件要求的《诚信投标承诺书》（提供承诺书原件）（在投标文件中投标函附录中体现）（注：《诚信投标承诺书》需法定代表人签字方有效，法定代表人签章视为无效）。
8.3.5、若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.3.6、投标人或项目负责人没有受到黄牌警示且在警示期内的（提供符合招标文件要求的资格审查承诺书）。
8.4、请各投标人自行前往南京市公共资源交易中心办理入库手续，否则可能将会影响投标，有关投标详细操作问题可咨询交易中心网络管理中心（68505877、68505828）。
8.5、凡参加投标的企业，一经发现有围串标、挂靠、转包等不良行为的，一律记入不良行为，限制进入溧水市场6个月以上并予以公示。
8.6、建设工程企业资质证书有效期延期和注册执业人员注册证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。
8.7、未中标补偿方案：无。
8.8、其他详见招标文件。

9. 联系方式

招标人：江苏南京国家农业高新技术产业示范区发展集团有限公司

代理机构：科信联合工程咨询有限公司

地址：南京市溧水区白马镇

地址：南京市溧水区交通路300号

邮编：

邮编：211200

联系人：杜工

联系人：房科红

电话：025-57250910

电话：15895955501

传真：

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=82299eb7-9873-4fee-aa42-fb16ba300608&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=dJKtCHU9bPQ3u9hnhNavVQk6496z89YdH7Ewc6r*lZRGu84RU1bm5yCtUxTF0Wmp

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-56221106

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