来凤县完整社区改造建设项目招标公告
（招标编号：HBZB-HBYC-23010）
项目所在地区：湖北省,恩施土家族苗族自治州,来凤县 一、招标条件
本来凤县完整社区改造建设项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金 来源为自筹资金76002.02万元，招标人为来凤县市政基础设施投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1、主要是对翔凤镇 135 个老旧小区进行改造升级，共涉及 12327 户，其中精神堡片区 2990 户，三官坪 1699 户，桂花树片区 1892
户，花园堡片区 3929户，育红桥片区 1817 户；楼房 474 栋，总涉及面积约 108.93 万㎡。2、社区基础服务设施建设主要建设内容包括改造便民服务中心 4000.00 ㎡、改扩建社区日间照料中心 2000.00 ㎡、社区便民商业服务设施 16725.00 ㎡、新建街面口袋公园20000.00 ㎡、儿童体育设施 5
处、公共停车场改造 3000.00 ㎡（150 个停车位）、汽车充电桩（30kw）23 个、公厕 25 座、社区道路维修及刷黑 57600.00㎡、路灯维修及新建 550 盏、广告清除及氛围营造 1
项。3、数据社区建设主要建设内容包括引入物联网、云计算、大数据、区块链 和人工智能等技术，建设智慧物业管理服务平台，促进线上线下服务融合发展。推进智慧物业管理服务平台与城市运行管理服务平台、智能家庭终端互联互 通和融合应用，提供一体化管理和服务。整合家政保洁、养老托育等社区到家 服务等
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)来凤县完整社区改造建设项目;
三、投标人资格要求
(001来凤县完整社区改造建设项目)的投标人资格能力要求：
1、投标人必须在中华人民共和国内依法注册，具有独立法人资格、有效的营业
执照。须同时具备中华人民共和国建设行政主管部门颁发的以下资质：
（1）工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质或工程设计综合甲级资质；
（2）建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证。
2、本项目接受联合体投标，联合体投标时应满足下列要求：
（1）联合体投标时，组成联合体的成员单位不得超过2个，且联合体各方均具 有独立法人资格；联合体牵头人由联合体成员自行确定，由牵头人负责获取招 标文件及其他资料，办理投标事宜；联合体牵头人在投标文件中的所有承诺均 代表联合体各成员，对联合体各成员均具有约束力。
（2）联合体须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体 牵头人代表联合体投标、签约及履行合同和协议中应承担的义务和法律责任。联合体中标后，联合体各方共同与招标人签订合同，联合体各方向招标人承担 连带责任。
（3）联合体中有同类资质的成员在联合体协议中被分工承担相同工作的，应当 按照资质等级较低的成员确定资质等级。
（4）联合体各方不得再以自己名义单独投标或参加其他联合体在本项目中投标。
3、业绩要求
联合体成员（任何一方提供均可）近5年（2018年1月1日起）应具备至少承接一 项装饰装修工程总承包（EPC）业绩（提供中标通知书或者施工合同）。
4、投标人须配备项目建设管理团队
（1）项目总负责人：具有一级注册建造师或一级注册建筑师或工程类高级工程 师（项目总负责人可以兼任设计负责人或者项目经理）。
（2）设计负责人：具有一级注册结构工程师或一级注册建筑师执业资格。（3）项目经理：具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具有有效 的安全生产考核B证。
（4）以上所有人员必须注册在投标人单位或联合体成员单位。
5、财务要求：投标人财务状况良好，提供近3年财务状况书面承诺函，新成立 不足3年的公司按实际年度提供（联合体由牵头人提供）。
6、信誉要求：
投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（联合体成员均 须提供承诺书），否则投标人的投标将被拒绝。
7、根据恩施州人社发【2016】23号、恩施州人社函【2017】35号文件的相关规 定，至本项目投标文件递交截止时，投标人未出现“因拖欠劳动者工资受到行 政处理处罚且在行政处理处罚期限内”或“因拖欠劳动者工资经人民法院判决 且未执行完毕的或未自觉履行完毕”的情形，投标人应作出承诺，否则其投标 将被拒绝（联合体成员均须提供）。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年08月16日 08时30分到2023年08月24日 17时30分 获取方式：凡有意参加申请者，请于2023年8月 16日至2023年8
月24日（上午8:30至12点、下午14:30至17:30），持报名登记表（附后）及法 定代表授权委托书原件和委托代理人居民身份证原件（法定代表人报名的、持 法定代表人身份证明原件）、营业执照复印件（加盖鲜章）、资质证书复印件（加盖鲜章）（联合体由牵头公司负责报名）到湖北昱诚项目管理有限公司报 名和领取《招标文件》。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年09月05日 09时00分
递交方式：湖北省恩施市金子寨小区1栋1单元2楼202纸质文件递交 六、开标时间及地点
开标时间：2023年09月05日 09时00分
开标地点：湖北省恩施市金子寨小区1栋1单元2楼202
七、其他
1.招标条件
本招标项目来凤县完整社区改造建设项目
已由来凤县市政基础设施投资有限公司取得了湖北省固定资产投资项目备案证，登记备案项目代码为：2306-422827-04-01-
906683批准。招标人为来凤县市政基础设施投资有限公司，建设资金来自企业
自筹资金，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开 招标。
2.项目概况与招标范围
2.1
本招标项目的建设地点：恩施州来凤县翔凤镇，涉及精神堡社区、三官坪社区、桂花树社区、花园堡社区、育红桥社区等 5 个社区。
2.2 本招标项目的建设规模：
1、主要是对翔凤镇 135 个老旧小区进行改造升级，共涉及 12327
户，其中精神堡片区 2990 户，三官坪 1699 户，桂花树片区 1892
户，花园堡片区 3929户，育红桥片区 1817 户；楼房 474 栋，总涉及面积约 108.93 万㎡。2、社区基础服务设施建设主要建设内容包括改造便民服务中心 4000.00 ㎡、改扩建社区日间照料中心 2000.00 ㎡、社区便民商业服务设施 16725.00 ㎡、新建街面口袋公园20000.00 ㎡、儿童体育设施 5
处、公共停车场改造 3000.00 ㎡（150 个停车位）、汽车充电桩（30kw）23 个、公厕 25 座、社区道路维修及刷黑 57600.00㎡、路灯维修及新建 550 盏、广告清除及氛围营造 1
项。3、数据社区建设主要建设内容包括引入物联网、云计算、大数据、区块链 和人工智能等技术，建设智慧物业管理服务平台，促进线上线下服务融合发展。推进智慧物业管理服务平台与城市运行管理服务平台、智能家庭终端互联互 通和融合应用，提供一体化管理和服务。整合家政保洁、养老托育等社区到家 服务，链接社区周边生活性服务业资源，建设便民惠民智慧生活服务圈。推进 社区智能感知设施建设，提高社区治理数字化、智能化水平等。
2.3 本招标项目的合同估算价：76002.02 万元
2.4
本招标项目的计划工期：总工期为365日历天。签订合同后30日历天内完成该项 目施工图设计、工程造价等工作；施工工期335日历天，自总监理工程师下达开 工令之日起至项目竣工验收合格之日止，计划开工日期2023.9；
2.5 本招标项目的招标范围：
本项目采用EPC总承包模式，招标范围为：
（1）对本工程项目进行勘察测量、施工图设计、工程造价和经财政评审中心预 算评审（或委托第三方具有造价资质单位预算审核）后进入工程实施阶段；（2）按施工图要求对项目提供设备、材料采购与装饰装修工程施工、安装与调 试、工程竣工验收及其他全部相关服务施工内容，具体施工内容以工程造价预 算审核文件所包含的内容为准。包括但不限于以下事项：
2.5.1施工图设计工作内容
按招标人的要求完成项目勘察测量、施工图设计及工程造价编制（含该工程涉 及的所有专业工程二次（深化）设计，但其中由行业主管部门指定单项设计的 可除外）、专项论证、各阶段评审及相关费用、配合施工图审查、开工到竣工 的驻地配合服务、竣工图绘制、工程变更和优化调整、施工全过程中的技术咨 询服务及质量保修阶段的配合等后期服务，并且满足招标人各项功能性要求并 达到国家和行业现行规范标准及验收合格标准；按招标人要求保质保量按时提 交设计成果。
2.5.2工程造价工作内容
按照现行工程造价原则完成本工程涉及到工程施工、设备、材料采购等范围内 的工程造价。
2.5.3施工总承包内容
（1）按招标人的要求完成本项目的建筑工程和安装工程的施工至竣工验收交付 使用、工程缺陷责任期的保修等招标人指定范围内的全部工作内容，包括但不 限于项目基础设施改造建设、社区基础服务设施建设及数据社区建设等本次招 标范围内容的施工图纸全部建设内容。
（2）按招标人的要求完成该项目相关设备和物资等的采购，包括但不限于为实 现招标人功能性要求的所有材料及设备采购、运输、保管、设备的安装调试、试运行等，以及材料设备质保期内的保修工作。
2.6本招标项目的标段划分(如果有)： /
2.7 其他：/
八、监督部门
本招标项目的监督部门为来凤县住房和城乡建设局。
九、联系方式
招 标 人：来凤县市政基础设施投资有限公司
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柱李
卵金
地 址：来凤县翔凤镇武汉大道农业展示中心大楼4楼 联 系 人：向先生
电 话：13986867798
电子邮件：/
招标代理机构：湖北昱诚项目管理有限公司
地 址： 湖北省恩施市金子寨小区1栋1单元2楼202 联 系 人： 张女士
电 话： 0718-8299128/1323546
电子邮件： 2675227548@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
招标文件领取登记表

项目名称
投标人全称
详细地址			邮政编码
法定代表人（负责人）			注册资金
联系电话			传真
投标联系人	姓名	电话号码（手机）		E-mail
领取《招标文件》	经办人（签字）：投标人（盖章）：
备注